Kommersiell lokal belägen i Almansa, Albacete

Kommersiell lokal belägen i Almansa, Albacete

PLATS: Calle Mendizábal nr 7-9, vänster (längst in mot Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TYP AV FÖRSÄLJNING: Konkursförfarande

FÖRSÄLJNINGSSÄTT: AUKTION UTAN RESERVATIONSPRIS

BESKRIVNING AV FASTIGHETEN: Kommersiell lokal i bottenvåningen (353,87 m²: spelrum, bibliotek, reception och toaletter) och källarvåning avsedd för festlokal (362,31 m²), med tillhörande del av terrass. Den har en total byggd yta på 885,41 m². 

EGENSKAPER:
Äganderätt: 100 % av äganderätten överlåts.
Besittningssituation: Uthyrd (delvis i källarvåningen, se not)
Visningar: Kan inte visas

REGISTER- OCH KATASTERUPPGIFTER:
Fastighetsregister: 15.989 i fastighetsregistret i Almansa
Katasterreferens: 5341102XJ6054S0002ES (bottenvåning) och 5341102XJ6054S0001WA (källare)

KVARSTÅENDE SKULDER:
IBI: årlig avgift 2026 på 2 918,47 € (bottenvåning 1 991,82 € och källare 926,65 €). Sophämtningsavgift 2026: 53,90 €. Kvarsåenden finns för IBI 2025 och 2026, uppkomna före konkursansökan och säkerställda med lagstadgad tyst inteckning: de betalas ur försäljningspriset enligt särskilda avvecklingsregler och övertas inte av köparen. IBI som uppkommer från och med förvärvet tillfaller köparen.
Dessutom finns en anteckning om utmätning till förmån för Almansa kommun för skulder före konkursen (totalt 16 832,04 €), som kommer att avskrivas vid försäljningen och inte övertas av köparen.

Samfällighetsavgifter: väntar på intyg från samfälligheten. Förvärvaren ansvarar med fastigheten för avgifterna för förvärvsåret och de tre föregående åren (art. 9.1.e LPH).

Viktig anmärkning: Fastigheten är uthyrd. Hyran är 2 000 €/månad + moms, med en årlig justering på 2 %. Avtalet löper ut 2027-10-31, med årlig förlängning upp till maximalt 5 år (2032-10-31). Enligt bilagan till avtalet av den 2022-11-01 omfattar hyresavtalet lokalen i bottenvåningen (353,87 m²) och, i källarvåningen, endast lokal 3, om 109,30 m², avsedd för arkiv och andra utrymmen. Resten av källarvåningen (ca 253 m² av de 362,31 m² som är registrerade) finns inte med i hyresavtalet. Hyresgästen har den företrädesrätt till förvärv som denne enligt lag har rätt till.

För mer information se bilagan.