Пословни простор који се налази у Алманси, Албасете

Пословни простор који се налази у Алманси, Албасете

ЛОКАЦИЈА: Улица Мендизабал бр. 7-9, лево (на крају према Рамбла де ла Манча) — 02640 Алманса (Албасете)

ВРСТА ПРОДАЈЕ: Стечајни поступак

НАЧИН ПРОДАЈЕ: ЛИЦИТАЦИЈА БЕЗ РЕЗЕРВНЕ ЦЕНЕ

ОПИС НЕКРЕТНИНЕ: Пословни простор у приземљу (353,87 м²: играоница, библиотека, рецепција и тоалети) и подрумски простор намењен сали за прославе (362,31 м²), са припадајућим делом терасе. Укупна изграђена површина је 885,41 м². 

КАРАКТЕРИСТИКЕ:
Власништво: Преноси се 100% власништва.
Поседовно стање: Издато у закуп (делимично у подруму, види напомену)
Посете: Није могуће обићи

РЕГИСТАРСКИ – КАТАСТАРСКИ ПОДАЦИ:
Регистарска непокретност: 15.989  из Земљишне књиге Алмансе
Катастарска референца: 5341102XJ6054S0002ES (приземље) и 5341102XJ6054S0001WA (подрум)

НЕПЛАЋЕНИ ДУГОВИ:
Порез на непокретност: годишња обавеза за 2026. од 2.918,47 € (приземље 1.991,82 € и подрум 926,65 €). Такса за смеће 2026: 53,90 €. Евидентирани су неплаћени рачуни пореза на непокретност за 2025. и 2026, настали пре отварања стечаја и обезбеђени законском прећутном хипотеком: биће плаћени из продајне цене, у складу са посебним правилима ликвидације, и не преузима их купац. Порез на непокретност који настане од стицања припада купцу.
Такође постоји забележба о заплени у корист Општине Алманса за дугове настале пре стечаја (укупно 16.832,04 €), која ће бити избрисана продајом и не преузима је купац.

Трошкови заједнице: чека се потврда заједнице власника. Стицалац одговара са непокретношћу за обавезе за годину стицања и претходне три године (чл. 9.1.е Закона о хоризонталној својини).

Важна напомена: Непокретност је издата у закуп. Закупнина је 2.000 €/месечно + ПДВ, са годишњом индексацијом од 2 %. Уговор истиче 31.10.2027, са годишњим продужењем до највише 5 година (31.10.2032). Према анексу уговора од 01.11.2022, закуп обухвата пословни простор у приземљу (353,87 м²) и, у подруму, само локал 3, од 109,30 м², намењен архиви и другим просторијама. Остатак подрума (око 253 м² од 362,31 м² уписаних) није наведен у уговору о закупу. Закупац има право прече куповине које му законски припада.

За више информација погледајте анекс.