Almansa, Albacete-n kokatutako lokal komertziala

Almansa, Albacete-n kokatutako lokal komertziala

KOKAPENA: Mendizábal kalea 7-9 zk., ezkerra (Rambla de la Mancha-ra begira) — 02640 Almansa (Albacete)

SALMENTA MOTA: Konkurtso prozedura

SALMENTA MODALITATEA: Erreserba preziorik gabeko enkantea

JABEGOAREN DESKRIBAPENA: Lokal komertziala beheko solairuan (353,87 m²: joko aretoa, liburutegia, harrera eta zerbitzuak) eta soto solairua festa aretorako (362,31 m²), terraza zati bati atxikia. Guztira 885,41 m² eraikita ditu. 

EZAUGARRIAK:
Jabetza: Jabetzaren %100a eskualdatzen da.
Jabetza-egoera: Alokatuta (partzialki soto solairuan, ikusi oharra)
Bisitak: Ezin da bisitatu

ERREGISTRO DATUAK – KATASTRO DATUAK:
Erregistro Finka: 15.989  Almansako Jabetza Erregistrokoa
Katastro Erreferentzia: 5341102XJ6054S0002ES (beheko solairua) eta 5341102XJ6054S0001WA (sotoa)

ZOR PENDIENTEAK:
IBI: 2026ko urteko kuota 2.918,47 € (beheko solairua 1.991,82 € eta sotoa 926,65 €). 2026ko zabor tasa: 53,90 €. 2025 eta 2026ko IBIren ordainagiriak pendiente daude, konkurtso deklarazioa baino lehen sortuak eta legezko hipoteka isilarekin bermatuak: salmenta prezioaren kargura ordainduko dira, likidazio arau berezien arabera, eta esleipendunak ez ditu bere gain hartzen. Eskuratzearen ondorengo IBIa esleipendunari dagokio.
Gainera, Almansako Udalaren aldeko enbargo ohar bat dago, konkurtsoaren aurreko zorren ondorioz (16.832,04 € guztira), salmentarekin bertan behera geratuko dena eta esleipendunak bere gain hartzen ez duena.

Komunitate gastuak: jabeen komunitatearen ziurtagiria falta da. Eskuratzaileak ondasunarekin erantzuten du eskuratze urteko eta aurreko hiru urteko kuoten aurrean (LPH 9.1.e art.).

Ohar garrantzitsua: Ondasuna alokatuta dago. Errenta 2.000 €/hilabete + BEZ da, urtero %2ko eguneraketarekin. Kontratua 2027/10/31n amaitzen da, urteroko luzapenarekin gehienez 5 urtera arte (2032/10/31). 2022/11/01ko kontratuaren eranskinaren arabera, alokairuak beheko solairuko lokala (353,87 m²) eta soto solairuan, soilik 3. lokala, 109,30 m², artxibo eta beste dependentzia batzuetarako. Soto solairuaren gainerakoa (inskribatutako 362,31 m²-etatik gutxi gorabehera 253 m²) ez da alokairu kontratuan agertzen. Mairendatzaileak legez dagokion lehentasunezko eskuratze eskubidea du.

Informazio gehiagorako, ikusi eranskina.