Locale commerciale che sta a Almansa, Albacete

Locale commerciale che sta a Almansa, Albacete

INDIRIZZO: Via Mendizábal n. 7-9, sinistra (fondo a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGIA DE VENDITA: Procedura concorsuale

MODALITÀ DE VENDITA: ASTA SENZA PREZZO DE RISERVA

DESCRIZIONE DE LA PROPRIETÀ: Locale commerciale a piano terra (353,87 m²: sala giochi, biblioteca, recepzione e servizi) e piano seminterrato destinato a sala feste (362,31 m²), con annesso porzione de terrazza. C'ha una superficie totale costruita de 885,41 m². 

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Se trasmette er 100% de la proprietà.
Situazione Posesoria: Affittato (parzialmente a piano seminterrato, vedi nota)
Visite: Nun se pò visità

DATI REGISTRALI – CATASTALI:
Finca Registrale: 15.989  der Registro de la Proprietà de Almansa
Riferimento Catastale: 5341102XJ6054S0002ES (piano terra) e 5341102XJ6054S0001WA (seminterrato)

DEBITI PENDENTI:
IBI: quota annuale 2026 de 2.918,47 € (piano terra 1.991,82 € e seminterrato 926,65 €). Tassa rifiuti 2026: 53,90 €. Ci stanno pendenti le ricevute IBI 2025 e 2026, maturate prima de la dichiarazione de concorso e garantite con ipoteca legale tacita: se pagheranno a carico der prezzo de vendita, secondo le regole speciali de liquidazione, e nun l'assume l'aggiudicatario. L'IBI maturato a partire dall'acquisto spetta all'aggiudicatario.
Risulta inoltre un'annotazione de pignoramento a favore der Comune de Almansa pe' debiti anteriori ar concorso (16.832,04 € in totale), che sarà cancellata con la vendita e nun assume l'aggiudicatario.

Spese de comunità: pendente de certificato de la comunità de proprietari. L'acquirente risponde con l'immobile de le quote de l'anno de l'acquisto e de li tre precedenti (art. 9.1.e LPH).

Nota importante: L'immobile è affittato. L'affitto è de 2.000 €/mese + IVA, con un aggiornamento der 2% annuo. Er contratto scade er 31/10/2027, con proroga annuale fino a un massimo de 5 anni (31/10/2032). Secondo l'allegato ar contratto der 01/11/2022, l'affitto comprende er locale a piano terra (353,87 m²) e, ar piano seminterrato, unicamente er locale 3, de 109,30 m², destinato ad archivio e altre dipendenze. Er resto der piano seminterrato (appross. 253 m² de li 362,31 m² iscritti) nun figura ner contratto de affitto. L'affittuario ha er diritto de acquisto preferente che legalmente je corrisponde.

Pe' maggiori informazioni consultà l'allegato.