Poslovni prostor smješten u Almansi, Albacete

Poslovni prostor smješten u Almansi, Albacete

LOKACIJA: Ulica Mendizábal br. 7-9, lijevo (stražnji dio prema Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

VRSTA PRODAJE: Stečajni postupak

NAČIN PRODAJE: LICITACIJA BEZ REZERVIRANE CIJENE

OPIS NEKRETNINE: Poslovni prostor u prizemlju (353,87 m²: igraonica, knjižnica, recepcija i sanitarni prostori) i podrumska etaža namijenjena kao sala za proslave (362,31 m²), s pripadajućim dijelom terase. Ukupna izgrađena površina iznosi 885,41 m². 

KARAKTERISTIKE:
Vlasništvo: Prenosi se 100% vlasništva.
Posjedovno stanje: Iznajmljeno (djelomično u podrumu, vidi bilješku)
Posjete: Nije moguće razgledati

ZEMLJIŠNOKNJIŽNI – KATASTARSKI PODACI:
Zemljišnoknjižna čestica: 15.989  iz Zemljišne knjige Almansa
Katastarska referenca: 5341102XJ6054S0002ES (prizemlje) i 5341102XJ6054S0001WA (podrum)

NEPODMIRENI DUGOVI:
IBI: godišnja obveza za 2026. od 2.918,47 € (prizemlje 1.991,82 € i podrum 926,65 €). Naknada za smeće 2026.: 53,90 €. Ostaju nepodmireni računi IBI za 2025. i 2026., nastali prije otvaranja stečajnog postupka i osigurani zakonskom hipotekom: podmirit će se iz prodajne cijene, u skladu s posebnim pravilima likvidacije, i ne preuzima ih kupac. IBI koji nastane od stjecanja pripada kupcu.
Također postoji zabilježba ovrhe u korist Grada Almansa za dugove nastale prije stečaja (ukupno 16.832,04 €), koja će se brisati prodajom i ne preuzima ju kupac.

Troškovi zajednice: čeka se potvrda zajednice suvlasnika. Stjecatelj odgovara nekretninom za obveze iz godine stjecanja i prethodne tri godine (čl. 9.1.e LPH).

Važna napomena: Nekretnina je iznajmljena. Najam iznosi 2.000 €/mjesec + PDV, s godišnjom prilagodbom od 2 %. Ugovor istječe 31.10.2027., s godišnjim produljenjem do najviše 5 godina (31.10.2032.). Prema aneksu ugovora od 01.11.2022., najam obuhvaća poslovni prostor u prizemlju (353,87 m²) i, u podrumu, samo lokal 3, od 109,30 m², namijenjen za arhiv i druge prostorije. Ostatak podruma (cca 253 m² od 362,31 m² upisanih) nije naveden u ugovoru o najmu. Najmoprimac ima pravo prvokupa sukladno zakonu.

Za više informacija pogledajte aneks.