Locale commerciale situatu a Almansa, Albacete

Locale commerciale situatu a Almansa, Albacete

DOVE SE TROVA: Via Mendizábal nº 7-9, manca (fondo a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPO DE VENDITA: Procedura concorsuale

MODALITÀ DE VENDITA: ASTA SENZA PREZZU DE RISERVA

DESCRIZIONE DE LA PROPRIETÀ: Locale commerciale a pianu terra (353,87 m²: sala de giochi, biblioteca, recezione e servizi) e pianu seminterratu destinatu a sala de feste (362,31 m²), con annessa porzione de terrazza. Tene una superficie totale costruita de 885,41 m². 

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Se trasmette lu 100% de la proprietà.
Situazione Posesoria: Affittatu (parzialmente a pianu seminterratu, vedi nota)
Visite: No se pò visità

DATI REGISTRALI – CATASTALI:
Fondo Registrale: 15.989  del Registro de la Proprietà de Almansa
Riferimento Catastale: 5341102XJ6054S0002ES (pianu terra) e 5341102XJ6054S0001WA (seminterratu)

DEBITI PENDENTI:
IBI: quota annuale 2026 de 2.918,47 € (pianu terra 1.991,82 € e seminterratu 926,65 €). Tassa rifiuti 2026: 53,90 €. Risultano pendenti le ricevute de IBI 2025 e 2026, maturate prima de la dichiarazione de concorso e garantite con ipoteca legale tacita: se pagheranno a carico del prezzo de vendita, secondo le regole speciali de liquidazione, e non li assume l'aggiudicatario. L'IBI maturato a partire da l'acquisto corrisponde a l'aggiudicatario.
Risulta inoltre una annotazione de pignoramento a favore del Comune de Almansa per debiti anteriori al concorso (16.832,04 € in totale), che se cancellerà con la vendita e non assume l'aggiudicatario.

Spese de comunità: pendente de certificato de la comunità de proprietari. L'acquirente risponde con l'immobile de le quote de l'anno de l'acquisto e dei tre anteriori (art. 9.1.e LPH).

Nota importante: L'immobile è affittatu. La rendita è de 2.000 €/mese + IVA, con un aggiornamento del 2 % annuale. Lu contratto scade lu 31/10/2027, con proroga annuale fino a un massimo de 5 anni (31/10/2032). Secondo l'allegato al contratto de 01/11/2022, l'affitto comprende lu locale a pianu terra (353,87 m²) e, a lu pianu seminterratu, unicamente lu locale 3, de 109,30 m², destinatu a archivio e altre dipendenze. Lu resto del pianu seminterratu (appross. 253 m² dei 362,31 m² iscritti) non figura nel contratto de affitto. L'affittuario vanta lu diritto de acquisizione preferente che legalmente je corrisponde.

Per più informazioni consultà l'allegato.