Деловен локал кој се наоѓа во Алманса, Албасете

Деловен локал кој се наоѓа во Алманса, Албасете

ЛОКАЦИЈА: Улица Мендизабал бр. 7-9, лево (до Рамбла де ла Манча) — 02640 Алманса (Албасете)

ВИД НА ПРОДАЖБА: Стечајна постапка

НАЧИН НА ПРОДАЖБА: ЈАВНО НАДДАВАЊЕ БЕЗ РЕЗЕРВНА ЦЕНА

ОПИС НА ИМОТОТ: Деловен локал на приземје (353,87 m²: игрална, библиотека, рецепција и услуги) и подрум наменет за забавен салон (362,31 m²), со припаѓање на дел од тераса. Има вкупна изградена површина од 885,41 m². 

КАРАКТЕРИСТИКИ:
Сопственост: Се пренесува 100% од сопственоста.
Поседувачка состојба: Издадено под закуп (делумно во подрум, види забелешка)
Посети: Не може да се посети

РЕГИСТАРСКИ – КАТАСТАРСКИ ПОДАТОЦИ:
Регистарски имот: 15.989  од Имотниот регистар на Алманса
Катастарска референца: 5341102XJ6054S0002ES (приземје) и 5341102XJ6054S0001WA (подрум)

ПРЕОСТАНАТИ ДОЛГОВИ:
IBI: годишна членарина за 2026 од 2.918,47 € (приземје 1.991,82 € и подрум 926,65 €). Такса за отпад 2026: 53,90 €. Сметките за IBI за 2025 и 2026, настанати пред објавувањето на стечај и обезбедени со законска премолчена хипотека, остануваат неплатени: ќе се платат од продажната цена, во согласност со посебните правила за ликвидација, и не ги презема купувачот. IBI настанат по стекнувањето му припаѓа на купувачот.
Дополнително, постои забелешка за заплена во корист на Општина Алманса за долгови пред стечајот (вкупно 16.832,04 €), која ќе се отпише со продажбата и не ја презема купувачот.

Трошоци за заедница: се чека сертификат од заедницата на сопственици. Купувачот одговара со имотот за членарините за годината на стекнување и за претходните три (член 9.1.е LPH).

Важна забелешка: Имотот е издаден под закуп. Киријата е 2.000 €/месец + ДДВ, со годишно зголемување од 2%. Договорот истекува на 31/10/2027, со годишно продолжување до максимум 5 години (31/10/2032). Според анексот на договорот од 01/11/2022, закупот го опфаќа локалот на приземје (353,87 m²) и, во подрумот, само локалот 3, од 109,30 m², наменет за архив и други простории. Остатокот од подрумот (приближно 253 m² од 362,31 m² запишани) не е наведен во договорот за закуп. Закупецот го има правото на предност при купување што законски му припаѓа.

За повеќе информации, консултирајте го анексот.