Forretningslokale beliggende i Almansa, Albacete

Forretningslokale beliggende i Almansa, Albacete

BELIGGENHET: Calle Mendizábal nr. 7-9, venstre (med bakside mot Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

SALGSTYPE: Konkursbehandling

SALGSFORM: Auksjon uten reservasjonspris

BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN: Forretningslokale i første etasje (353,87 m²: spillehall, bibliotek, resepsjon og toaletter) og kjelleretasje beregnet til festlokale (362,31 m²), med tilhørende del av terrasse. Har et totalt bruksareal på 885,41 m². 

EGENSKAPER:
Eiendom: 100 % av eiendommen overføres.
Besittelsesstatus: Utleid (delvis i kjelleretasje, se merknad)
Visninger: Kan ikke besøkes

REGISTER- OG MATRIKELDATA:
Registereiendom: 15.989  i Eiendomsregisteret i Almansa
Matrikkelreferanse: 5341102XJ6054S0002ES (første etasje) og 5341102XJ6054S0001WA (kjeller)

UTESTÅENDE GJELD:
IBI: årlig avgift 2026 på 2 918,47 € (første etasje 1 991,82 € og kjeller 926,65 €). Renovasjonsavgift 2026: 53,90 €. IBI-kvitteringer for 2025 og 2026 er utestående, påløpt før konkurserklæringen og sikret med lovbestemt stille pant: de betales av salgsprisen, i samsvar med særlige avviklingsregler, og overtas ikke av kjøper. IBI som påløper fra ervervet, tilfaller kjøper.
Det er også registrert en utleggsforretning til fordel for Almansa kommune for gjeld før konkursen (16 832,04 € totalt), som vil bli slettet ved salget og ikke overtas av kjøper.

Felleskostnader: avventer attest fra sameiet. Erververen er ansvarlig med eiendommen for kontingenter for ervervsåret og de tre foregående årene (art. 9.1.e LPH).

Viktig merknad: Eiendommen er utleid. Leien er 2 000 €/måned + mva., med en årlig justering på 2 %. Kontrakten utløper 31.10.2027, med årlig forlengelse i opptil 5 år (31.10.2032). I henhold til vedlegget til kontrakten av 01.11.2022 omfatter leieforholdet lokalet i første etasje (353,87 m²) og, i kjelleretasjen, kun lokale 3, på 109,30 m², beregnet til arkiv og andre rom. Resten av kjelleretasjen (ca. 253 m² av de registrerte 362,31 m²) er ikke med i leiekontrakten. Leietaker har den forkjøpsretten som lovlig tilkommer vedkommende.

For mer informasjon, se vedlegget.