Lokal handlowy położony w Almansa, Albacete

Lokal handlowy położony w Almansa, Albacete

LOKALIZACJA: ul. Mendizábal nr 7-9, lewa strona (tył do Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TYP SPRZEDAŻY: Postępowanie upadłościowe

TRYB SPRZEDAŻY: AUKCJA BEZ CENY MINIMALNEJ

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal handlowy na parterze (353,87 m²: sala gier, biblioteka, recepcja i usługi) oraz kondygnacja podziemna przeznaczona na salę imprez (362,31 m²), z przynależną częścią tarasu. Całkowita powierzchnia zabudowy wynosi 885,41 m².

CHARAKTERYSTYKA:
Własność: Przenosi się 100% własności.
Stan posiadania: Wynajęty (częściowo w kondygnacji podziemnej, patrz nota)
Wizyty: Nie można zwiedzać

DANE REJESTROWE – KATASTRALNE:
Nieruchomość rejestrowa: 15.989 z Rejestru Nieruchomości w Almansa
Numer katastralny: 5341102XJ6054S0002ES (parter) i 5341102XJ6054S0001WA (kondygnacja podziemna)

ZALEGŁE DŁUGI:
IBI: roczna opłata za 2026 w wysokości 2 918,47 € (parter 1 991,82 € i podziemie 926,65 €). Opłata za śmieci 2026: 53,90 €. Pozostają zaległe rachunki IBI 2025 i 2026, naliczone przed ogłoszeniem upadłości i zabezpieczone ustawową hipoteką dorozumianą: zostaną zapłacone z ceny sprzedaży, zgodnie ze specjalnymi zasadami likwidacji, i nie obciążają nabywcy. IBI naliczony od momentu nabycia obciąża nabywcę.
Ponadto istnieje adnotacja o zajęciu na rzecz Urzędu Miejskiego w Almansa z tytułu długów powstałych przed upadłością (łącznie 16 832,04 €), która zostanie wykreślona wraz ze sprzedażą i nie obciąża nabywcy.

Koszty wspólnoty: oczekuje się na zaświadczenie od wspólnoty właścicieli. Nabywca odpowiada nieruchomością za opłaty za rok nabycia i za trzy poprzednie lata (art. 9.1.e LPH).

Ważna uwaga: Nieruchomość jest wynajęta. Czynsz wynosi 2 000 €/miesiąc + VAT, z coroczną waloryzacją 2%. Umowa wygasa 31/10/2027, z rocznym przedłużeniem do maksymalnie 5 lat (31/10/2032). Zgodnie z aneksem do umowy z 01/11/2022, najem obejmuje lokal na parterze (353,87 m²) oraz w kondygnacji podziemnej wyłącznie lokal 3, o powierzchni 109,30 m², przeznaczony na archiwum i inne pomieszczenia. Reszta kondygnacji podziemnej (ok. 253 m² z 362,31 m² wpisanych) nie figuruje w umowie najmu. Najemcy przysługuje prawo pierwokupu, które zgodnie z prawem mu przysługuje.

Aby uzyskać więcej informacji, należy zapoznać się z załącznikiem.