Obchodní prostor v Almansa, Albacete

Obchodní prostor v Almansa, Albacete

UMÍSTĚNÍ: Ulice Mendizábal č. 7-9, vlevo (zadní trakt směrem k Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TYP PRODEJE: Konkurzní řízení

ZPŮSOB PRODEJE: DRAŽBA BEZ VYVOLÁVACÍ CENY

POPIS NEMOVITOSTI: Obchodní prostor v přízemí (353,87 m²: herna, knihovna, recepce a sociální zařízení) a suterén určený pro společenský sál (362,31 m²), s přilehlou částí terasy. Celková zastavěná plocha činí 885,41 m². 

VLASTNOSTI:
Vlastnictví: Převádí se 100 % vlastnictví.
Stav držby: Pronajato (částečně v suterénu, viz poznámka)
Prohlídky: Nelze navštívit

ÚDAJE Z KATASTRU A POZEMKOVÉ KNIHY:
Registrovaná nemovitost: 15.989  z Katastru nemovitostí v Almansa
Katastrální reference: 5341102XJ6054S0002ES (přízemí) a 5341102XJ6054S0001WA (suterén)

NESPLACENÉ DLUHY:
IBI: roční poplatek 2026 ve výši 2.918,47 € (přízemí 1.991,82 € a suterén 926,65 €). Poplatek za odpad 2026: 53,90 €. Jsou evidovány nezaplacené doklady IBI za roky 2025 a 2026, vzniklé před prohlášením konkurzu a zajištěné zákonným tichým zástavním právem: budou uhrazeny z kupní ceny v souladu se zvláštními pravidly likvidace a vydražitel je nepřebírá. IBI vzniklé od nabytí náleží vydražiteli.
Dále je zapsána poznámka o exekuci ve prospěch městského úřadu v Almansa za dluhy vzniklé před konkurzem (celkem 16.832,04 €), která bude zrušena prodejem a vydražitel ji nepřebírá.

Náklady na společenství vlastníků: čeká se na potvrzení od společenství vlastníků. Nabyvatel odpovídá nemovitostí za poplatky za rok nabytí a za tři předchozí roky (čl. 9.1.e LPH).

Důležitá poznámka: Nemovitost je pronajata. Nájemné činí 2.000 €/měsíc + DPH, s roční aktualizací o 2 %. Smlouva vyprší 31/10/2027, s ročním prodloužením až na maximálně 5 let (31/10/2032). Podle dodatku ke smlouvě ze dne 01/11/2022 nájem zahrnuje prostor v přízemí (353,87 m²) a v suterénu pouze prostor 3 o velikosti 109,30 m², určený pro archiv a další místnosti. Zbytek suterénu (přibližně 253 m² z 362,31 m² zapsaných) není uveden v nájemní smlouvě. Nájemce má předkupní právo, které mu ze zákona náleží.

Pro více informací si prostudujte přílohu.