Коммерческое помещение, расположенное в Альмансе, Альбасете

Коммерческое помещение, расположенное в Альмансе, Альбасете

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: улица Мендисабаль № 7-9, левая сторона (в конце улицы Рамбла-де-ла-Манча) — 02640 Альманса (Альбасете)

ТИП ПРОДАЖИ: Конкурсное производство

СПОСОБ ПРОДАЖИ: АУКЦИОН БЕЗ РЕЗЕРВНОЙ ЦЕНЫ

ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА: Коммерческое помещение на первом этаже (353,87 м²: игровая комната, библиотека, приёмная и санузлы) и цокольный этаж, предназначенный для банкетного зала (362,31 м²), с прилегающей частью террасы. Общая площадь застройки составляет 885,41 м². 

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Собственность: Передаётся 100% собственности.
Владение: Арендовано (частично на цокольном этаже, см. примечание)
Осмотры: Осмотр невозможен

РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ – КАДАСТРОВЫЕ ДАННЫЕ:
Регистрационный номер: 15.989  в Реестре собственности Альмансы
Кадастровый номер: 5341102XJ6054S0002ES (первый этаж) и 5341102XJ6054S0001WA (цокольный этаж)

НЕПОГАШЕННЫЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ:
IBI: годовой платёж 2026 года составляет 2.918,47 € (первый этаж 1.991,82 € и цокольный этаж 926,65 €). Сбор за вывоз мусора 2026: 53,90 €. Остаются непогашенными квитанции IBI за 2025 и 2026 годы, начисленные до объявления конкурсного производства и обеспеченные законной ипотекой: они будут оплачены за счёт продажной цены в соответствии со специальными правилами ликвидации и не принимаются покупателем. IBI, начисленный с момента приобретения, относится к покупателю.
Кроме того, имеется запись об аресте в пользу мэрии Альмансы по долгам, возникшим до конкурсного производства (16.832,04 € в общей сложности), которая будет погашена при продаже и не принимается покупателем.

Расходы на содержание общего имущества: ожидается справка от объединения собственников. Приобретатель отвечает имуществом по взносам за год приобретения и за три предыдущих года (ст. 9.1.e Закона о горизонтальной собственности).

Важное примечание: Имущество сдано в аренду. Арендная плата составляет 2.000 €/месяц + НДС, с ежегодной индексацией на 2%. Договор истекает 31/10/2027 с ежегодным продлением до максимум 5 лет (31/10/2032). Согласно приложению к договору от 01/11/2022, аренда включает помещение на первом этаже (353,87 м²) и на цокольном этаже только помещение 3, площадью 109,30 м², предназначенное под архив и другие подсобные помещения. Остальная часть цокольного этажа (примерно 253 м² из 362,31 м² зарегистрированных) не указана в договоре аренды. Арендатор обладает преимущественным правом покупки, предусмотренным законом.

Для получения дополнительной информации см. приложение.