Almansában, Albacetében található üzlethelyiség

Almansában, Albacetében található üzlethelyiség

HELYZET: Mendizábal utca 7-9, bal (hátsó rész a Rambla de la Mancha felé) — 02640 Almansa (Albacete)

ÉRTÉKESÍTÉS TÍPUSA: Csődeljárás

ÉRTÉKESÍTÉS MÓDJA: AUKCIÓ FENNTARTÁSI ÁR NÉLKÜL

AZ INGATLAN LEÍRÁSA: Földszinti üzlethelyiség (353,87 m²: játékterem, könyvtár, recepció és szolgáltatások) és alagsori szint, amely bálterem céljára szolgál (362,31 m²), egy teraszrésszel együtt. Teljes beépített alapterülete 885,41 m². 

JELLEMZŐK:
Tulajdonjog: A tulajdonjog 100%-a átruházásra kerül.
Birtoklási állapot: Bérbe adva (részben az alagsori szinten, lásd a megjegyzést)
Látogatás: Nem látogatható

INGATLANNYILVÁNTARTÁSI – KATASTERI ADATOK:
Ingatlan-nyilvántartási helyrajzi szám: 15.989  az Almansai Ingatlan-nyilvántartásból
Kataszteri hivatkozás: 5341102XJ6054S0002ES (földszint) és 5341102XJ6054S0001WA (alagsor)

FÜGGŐ TARTOZÁSOK:
IBI: 2026. évi éves díj 2.918,47 € (földszint 1.991,82 € és alagsor 926,65 €). 2026. évi szemétdíj: 53,90 €. A 2025. és 2026. évi IBI-befizetési értesítések függőben vannak, amelyek a csődeljárás megindítása előtt keletkeztek, és törvényes hallgatólagos jelzáloggal biztosítottak: az eladási árból kerülnek kifizetésre a különleges felszámolási szabályok szerint, és a vevő nem vállalja át őket. A megszerzést követően felmerülő IBI a vevőt terheli.
Ezenkívül szerepel egy végrehajtási bejegyzés Almansa önkormányzata javára a csődeljárás előtti tartozások miatt (összesen 16.832,04 €), amelyet az eladással törölnek, és a vevő nem vállalja át.

Társasházi költségek: a társasház-közösség igazolása függőben. A vevő az ingatlannal felel a megszerzés évének és az azt megelőző három évnek a díjaiért (LPH 9.1.e cikk).

Fontos megjegyzés: Az ingatlan bérbe van adva. A bérleti díj 2.000 €/hó + áfa, évi 2%-os indexálással. A szerződés 2027.10.31-én jár le, éves meghosszabbítással legfeljebb 5 évig (2032.10.31.). A 2022.11.01-i szerződésmelléklet szerint a bérlet magában foglalja a földszinti helyiséget (353,87 m²), valamint az alagsori szinten kizárólag a 3. helyiséget, 109,30 m²-rel, amely irattár és egyéb helyiségek céljára szolgál. Az alagsor többi része (kb. 253 m² a bejegyzett 362,31 m²-ből) nem szerepel a bérleti szerződésben. A bérlőt megilleti a jogszabályban előírt elővásárlási jog.

További információért lásd a mellékletet.