Търговско помещение, намиращо се в Алманса, Албасете

Търговско помещение, намиращо се в Алманса, Албасете

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ул. Мендисабал № 7-9, ляво (в дъното към Рамбла де ла Манча) — 02640 Алманса (Албасете)

ВИД ПРОДАЖБА: Производство по несъстоятелност

НАЧИН НА ПРОДАЖБА: ТЪРГ БЕЗ РЕЗЕРВНА ЦЕНА

ОПИСАНИЕ НА ИМОТА: Търговско помещение на партерен етаж (353,87 m²: игрална зала, библиотека, рецепция и сервизни помещения) и сутеренен етаж, предназначен за зала за празненства (362,31 m²), с прилежаща част от тераса. Разполага с обща застроена площ от 885,41 m². 

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Собственост: Прехвърля се 100% от собствеността.
Състояние на владение: Наето (частично на сутеренния етаж, вижте бележката)
Посещения: Не може да се посети

РЕГИСТРАЦИОННИ ДАННИ – КАДАСТРАЛНИ:
Регистрален имот: 15.989  от Имотния регистър на Алманса
Кадастрален номер: 5341102XJ6054S0002ES (партерен етаж) и 5341102XJ6054S0001WA (сутерен)

ДЪЛЖИМИ ЗАДЪЛЖЕНИЯ:
IBI: годишна вноска за 2026 г. от 2.918,47 € (партерен етаж 1.991,82 € и сутерен 926,65 €). Такса за боклук 2026: 53,90 €. Съществуват неплатени квитанции за IBI за 2025 и 2026 г., начислени преди обявяването в несъстоятелност и гарантирани със законова мълчалива ипотека: ще бъдат платени за сметка на продажната цена, съгласно специалните правила за ликвидация, и не се поемат от купувача. IBI, начислен след придобиването, е за сметка на купувача.
Освен това има вписване на запор в полза на община Алманса за дългове преди несъстоятелността (16.832,04 € общо), което ще бъде заличено с продажбата и не се поема от купувача.

Разходи за етажна собственост: предстои издаване на удостоверение от етажната собственост. Приобретателят отговаря с имота за вноските за годината на придобиване и за предходните три години (чл. 9.1.е LPH).

Важна бележка: Имотът е отдаден под наем. Наемът е 2.000 €/месец + ДДС, с годишна актуализация от 2 %. Договорът изтича на 31/10/2027 г., с годишно удължаване до максимум 5 години (31/10/2032 г.). Съгласно приложението към договора от 01/11/2022 г., наемът обхваща помещението на партерния етаж (353,87 m²) и на сутеренния етаж, само помещение 3, от 109,30 m², предназначено за архив и други помещения. Останалата част от сутеренния етаж (прибл. 253 m² от 362,31 m² вписани) не фигурира в договора за наем. Наемателят притежава правото на предимствено изкупуване, което законово му се полага.

За повече информация вижте приложението.