Local comercial situad in Almansa, Albacete

Local comercial situad in Almansa, Albacete

UBICAZION: Via Mendizábal n° 7-9, sinistra (in fond a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGIA DE VENDITA: Procedura concorsual

MODALITÀ DE VENDITA: ASTA SENZA PREZZ DE RISERVA

DESCRIZION DE LA PROPRIETÀ: Local comercial a pian terra (353,87 m²: sala de gioeugh, biblioteca, recepzion e servizi) e pian sotterani destinad a sala de fest (362,31 m²), con annessa porzion de terrazza. La gh'ha una superficie total costruida de 885,41 m². 

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Se trasmet el 100% de la proprietà.
Situazion possessoria: Affittad (parzialment a pian sotterani, varda nota)
Visite: No se po visità

DATI REGISTRALI – CATASTRALI:
Finca Registral: 15.989  del Registro de la Proprietà de Almansa
Riferiment Catastral: 5341102XJ6054S0002ES (pian terra) e 5341102XJ6054S0001WA (sotterani)

DEBITI PENDENTI:
IBI: quota annual 2026 de 2.918,47 € (pian terra 1.991,82 € e sotterani 926,65 €). Tassa de rumenta 2026: 53,90 €. Risultan pendenti i ricevuti de IBI 2025 e 2026, maturad prima de la declarazion de concorso e garantid con ipoteca legal tàcita: se pagarann a càrigh del prezz de vendita, conforma a le regole speciali de liquidazion, e no i assun el aggiudicatari. El IBI maturad a partir de l'acquisizion el corispond al aggiudicatari.
A gh'è inoltra una annotazion de sequester a favor del Comun de Almansa per debiti anterior al concorso (16.832,04 € in total), che se cancelarà con la vendita e no l'assum el aggiudicatari.

Spese de comunità: pendent de certificat de la comunità de proprietari. L'acquirent el rispond con l'immòbil de le quote de l'ann de l'acquisizion e dei tre anterior (art. 9.1.e LPH).

Nota important: L'immòbil l'è affittad. La rendita l'è de 2.000 €/mes + IVA, con un aggiornament del 2 % annual. El contrat el scad el 31/10/2027, con proroga annual fin a un massim de 5 ann (31/10/2032). Second l'anness al contrat del 01/11/2022, l'affitt el comprend el local a pian terra (353,87 m²) e, al pian sotterani, domà el local 3, de 109,30 m², destinad a archiv e altre dipendenze. El rest del pian sotterani (apross. 253 m² dei 362,31 m² iscritt) no el figura nel contrat de affitt. L'affittuari el gh'ha el diritt de acquisizion preferenziale che legalment el ghe compet.

Per pussee informazion consultà l'anness.