Local comercial ubicado en Almansa, Albacete

Local comercial ubicado en Almansa, Albacete

UBICACIÓN: Calle Mendizábal nº 7-9, izquierda (fondo a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGÍA DE VENTA: Procedimiento concursal

MODALIDAD DE VENTA: SUBASTA SIN PRECIO DE RESERVA

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Local comercial en planta baja (353,87 m²: sala de juegos, biblioteca, recepción y servicios) y planta sótano destinada a sala de fiestas (362,31 m²), con anejo de porción de terraza. Cuenta con una superficie total construida de 885,41 m². 

CARACTERÍSTICAS:
Propiedad: Se transmite el 100% de la propiedad.
Situación Posesoria: Arrendado (parcialmente en planta sótano, ver nota)
Visitas: No se puede visitar

DATOS REGISTRALES – CATASTRALES:
Finca Registral: 15.989  del Registro de la Propiedad de Almansa
Referencia Catastral: 5341102XJ6054S0002ES (planta baja) y 5341102XJ6054S0001WA (sótano)

DEUDAS PENDIENTES:
IBI: cuota anual 2026 de 2.918,47 € (planta baja 1.991,82 € y sótano 926,65 €). Tasa de basuras 2026: 53,90 €. Constan pendientes los recibos de IBI 2025 y 2026, devengados antes de la declaración de concurso y garantizados con hipoteca legal tácita: se abonarán con cargo al precio de venta, conforme a las reglas especiales de liquidación, y no los asume el adjudicatario. El IBI devengado a partir de la adquisición corresponde al adjudicatario.
Consta además una anotación de embargo a favor del Ayuntamiento de Almansa por deudas anteriores al concurso (16.832,04 € en total), que se cancelará con la venta y no asume el adjudicatario.

Gastos de comunidad: pendiente de certificado de la comunidad de propietarios. El adquirente responde con el inmueble de las cuotas del año de la adquisición y de los tres anteriores (art. 9.1.e LPH).

Nota importante: El inmueble está arrendado. La renta es de 2.000 €/mes + IVA, con una actualización del 2 % anual. El contrato vence el 31/10/2027, con prórroga anual hasta un máximo de 5 años (31/10/2032). Según el anexo al contrato de 01/11/2022, el arrendamiento comprende el local en planta baja (353,87 m²) y, en la planta sótano, únicamente el local 3, de 109,30 m², destinado a archivo y otras dependencias. El resto de la planta sótano (aprox. 253 m² de los 362,31 m² inscritos) no figura en el contrato de arrendamiento. El arrendatario ostenta el derecho de adquisición preferente que legalmente le corresponda.

Para más información consultar el anexo.