Liiketila Almansassa, Albacetessa

Liiketila Almansassa, Albacetessa

SIJAINTI: Calle Mendizábal nro 7-9, vasen (perällä Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

MYYNTITYYPPI: Konkurssimenettely

MYYNTITAPA: HUUTOKAUPPA ILMAN VARAUSHINTAA

KIINTEISTÖN KUVAUS: Liiketila pohjakerroksessa (353,87 m²: pelisali, kirjasto, vastaanotto ja palvelut) ja kellarikerroksessa juhlasaliksi tarkoitettu tila (362,31 m²), johon liittyy osa terassia. Kokonaisrakennusala on 885,41 m². 

OMINAISUUDET:
Omistus: 100 % omistuksesta siirtyy.
Hallintatilanne: Vuokrattu (osittain kellarikerroksessa, katso huomautus)
Katselmukset: Ei voi käydä katsomassa

REKISTERITIEDOT – KIINTEISTÖREKISTERITIEDOT:
Kiinteistörekisteritunnus: 15.989  Almansan kiinteistörekisteristä
Kiinteistötunnus: 5341102XJ6054S0002ES (pohjakerros) ja 5341102XJ6054S0001WA (kellari)

MAKSAMATTOMAT VELAT:
IBI: vuosimaksu 2026 2.918,47 € (pohjakerros 1.991,82 € ja kellari 926,65 €). Jätemaksu 2026: 53,90 €. IBI-laskut 2025 ja 2026 ovat maksamatta, ne ovat kertyneet ennen konkurssin julistamista ja ne on turvattu laillisella implisiittisellä kiinnityksellä: ne maksetaan myyntihinnasta erityisten selvityssääntöjen mukaisesti, eikä ostaja vastaa niistä. Hankinnasta alkaen kertynyt IBI kuuluu ostajalle.
Lisäksi on merkintä Almansan kaupungin hyväksi tehdystä ulosmittauksesta konkurssia edeltävien velkojen vuoksi (yhteensä 16.832,04 €), joka poistetaan myynnin yhteydessä, eikä ostaja vastaa siitä.

Yhteisökulut: odottaa kiinteistönomistajayhteisön todistusta. Ostaja vastaa kiinteistöllä hankintavuoden ja kolmen edellisen vuoden maksuosuuksista (LPH:n 9.1.e §).

Tärkeä huomautus: Kiinteistö on vuokrattu. Vuokra on 2.000 €/kk + ALV, ja se tarkistetaan vuosittaisella 2 %:n tarkistuksella. Sopimus päättyy 31.10.2027, ja sitä jatketaan vuosittain enintään 5 vuodeksi (31.10.2032). Sopimuksen 01.11.2022 liitteen mukaan vuokraus käsittää pohjakerroksen liiketilan (353,87 m²) ja kellarikerroksessa ainoastaan liiketilan 3, 109,30 m², joka on tarkoitettu arkistoksi ja muiksi tiloiksi. Muu kellarikerros (n. 253 m² rekisteröidystä 362,31 m²:stä) ei sisälly vuokrasopimukseen. Vuokralaisella on laillisesti hänelle kuuluva etuosto-oikeus.

Lisätietoja saat liitteestä.