Local comercial ubicat a Almansa, Albacete

Local comercial ubicat a Almansa, Albacete

UBICACIÓ: Carrer de Mendizábal núm. 7-9, esquerra (fons a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGIA DE VENDA: Procediment concursal

MODALITAT DE VENDA: SUBASTA SENSE PREU DE RESERVA

DESCRIPCIÓ DE LA PROPIETAT: Local comercial en planta baixa (353,87 m²: sala de jocs, biblioteca, recepció i serveis) i planta soterrani destinada a sala de festes (362,31 m²), amb annex de porció de terrassa. Compta amb una superfície total construïda de 885,41 m².

CARACTERÍSTIQUES:
Propietat: Es transmet el 100% de la propietat.
Situació possessòria: Arrendat (parcialment en planta soterrani, veure nota)
Visites: No es pot visitar

DADES REGISTRALS – CADASTRALS:
Finca Registral: 15.989 del Registre de la Propietat d'Almansa
Referència Cadastral: 5341102XJ6054S0002ES (planta baixa) i 5341102XJ6054S0001WA (soterrani)

DEUTES PENDENTS:
IBI: quota anual 2026 de 2.918,47 € (planta baixa 1.991,82 € i soterrani 926,65 €). Taxa de escombraries 2026: 53,90 €. Consten pendents els rebuts d'IBI 2025 i 2026, meritats abans de la declaració de concurs i garantits amb hipoteca legal tàcita: s'abonaran amb càrrec al preu de venda, d'acord amb les regles especials de liquidació, i no els assumeix l'adjudicatari. L'IBI meritat a partir de l'adquisició correspon a l'adjudicatari.
Consta a més una anotació d'embargament a favor de l'Ajuntament d'Almansa per deutes anteriors al concurs (16.832,04 € en total), que es cancel·larà amb la venda i no assumeix l'adjudicatari.

Despeses de comunitat: pendent de certificat de la comunitat de propietaris. L'adquirent respon amb l'immoble de les quotes de l'any de l'adquisició i dels tres anteriors (art. 9.1.e LPH).

Nota important: L'immoble està arrendat. La renda és de 2.000 €/mes + IVA, amb una actualització del 2 % anual. El contracte venç el 31/10/2027, amb pròrroga anual fins a un màxim de 5 anys (31/10/2032). Segons l'annex al contracte de 01/11/2022, l'arrendament comprèn el local en planta baixa (353,87 m²) i, en la planta soterrani, únicament el local 3, de 109,30 m², destinat a arxiu i altres dependències. La resta de la planta soterrani (aprox. 253 m² dels 362,31 m² inscrits) no figura en el contracte d'arrendament. L'arrendatari ostenta el dret d'adquisició preferent que legalment li correspongui.

Per a més informació, consultar l'annex.