Erhvervslokale beliggende i Almansa, Albacete

Erhvervslokale beliggende i Almansa, Albacete

BELIGGENHED: Calle Mendizábal nr. 7-9, venstre (bagved mod Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

SALGSTYPE: Konkursbehandling

SALGSFORM: AUKTION UDEN RESERVATIONSPRIS

BESKRIVELSE AF EJENDOMMEN: Erhvervslokale i stueetagen (353,87 m²: spillelokale, bibliotek, reception og toiletter) og kælderetage indrettet til festlokale (362,31 m²), med tilhørende del af terrasse. Det har et samlet bygget areal på 885,41 m². 

EGENSKABER:
Ejerskab: 100 % af ejendommen overdrages.
Besiddelsesforhold: Lejet ud (delvist i kælderetagen, se note)
Besøg: Kan ikke besøges

TINGBOGS- OG MATRIKELDATA:
Tinglyst ejendom: 15.989  fra Tingbogen i Almansa
Matrikelnummer: 5341102XJ6054S0002ES (stueetage) og 5341102XJ6054S0001WA (kælder)

UDESTÅENDE GÆLD:
IBI: årlig afgift 2026 på 2.918,47 € (stueetage 1.991,82 € og kælder 926,65 €). Affaldsgebyr 2026: 53,90 €. IBI-regningerne for 2025 og 2026 er udestående, påløbet før konkursbegæringen og sikret ved lovbestemt stiltiende pant: de betales af salgsprisen i overensstemmelse med de særlige afviklingsregler, og de påhviler ikke erhververen. IBI, der påløber fra erhvervelsen, påhviler erhververen.
Der er desuden en påtegning om udlæg til fordel for Almansa Kommune for gæld fra før konkursen (i alt 16.832,04 €), som vil blive annulleret ved salget, og som erhververen ikke overtager.

Fællesudgifter: afventer attest fra ejerforeningen. Erhververen hæfter med ejendommen for kontingenter for erhvervelsesåret og de tre foregående år (art. 9.1.e LPH).

Vigtig note: Ejendommen er udlejet. Lejen er 2.000 €/måned + moms, med en årlig regulering på 2 %. Kontrakten udløber den 31/10/2027, med årlig forlængelse op til maksimalt 5 år (31/10/2032). Ifølge bilaget til kontrakten af 01/11/2022 omfatter lejemålet lokalerne i stueetagen (353,87 m²) og, i kælderetagen, kun lokale 3 på 109,30 m², der anvendes til arkiv og andre formål. Resten af kælderetagen (ca. 253 m² af de 362,31 m² tinglyste) fremgår ikke af lejekontrakten. Lejeren har den forkøbsret, som lovligt tilkommer vedkommende.

For mere information, se bilaget.