Locale commerciale situate a Almansa, Albacete

Locale commerciale situate a Almansa, Albacete

ADDÒ SE TROVA: Via Mendizábal n. 7-9, a sinistra (fondo a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPO DE VENDITA: Procedura concorsuale

MODALITÀ DE VENDITA: ASTA SENZA PREZZO DE RISERVA

DESCRIZIONE DE LA PROPRIETÀ: Locale commerciale a piano terra (353,87 m²: sala giochi, biblioteca, ricezione e servizi) e piano seminterrato destinato a sala feste (362,31 m²), con annesso porzione di terrazza. Tene 'na superficie totale costruita de 885,41 m².

CARATTERISTICHE:
Proprietà: Se trasmette 'u 100% de la proprietà.
Situazione Posesoria: Affittato (parzialmente a piano seminterrato, vedi nota)
Visite: No se pò visità

DATI REGISTRALI – CATASTALI:
Finca Registrale: 15.989 del Registro de la Proprietà de Almansa
Riferimento Catastale: 5341102XJ6054S0002ES (piano terra) e 5341102XJ6054S0001WA (seminterrato)

DEBITI PENDENTI:
IBI: quota annuale 2026 de 2.918,47 € (piano terra 1.991,82 € e seminterrato 926,65 €). Tassa rifiuti 2026: 53,90 €. Risultano pendenti le ricevute de IBI 2025 e 2026, maturate prime de la dichiarazione de concorso e garantite con ipoteca legale tacita: se pagheranno a carico del prezzo de vendita, secondo le regole speciali de liquidazione, e no le assume l'aggiudicatario. L'IBI maturato a partire da l'acquisto spetta a l'aggiudicatario.
Risulta inoltre 'na annotazione de pignoramento a favore del Comune de Almansa pe debiti anteriori al concorso (16.832,04 € in totale), che se cancellerà con la vendita e no l'assume l'aggiudicatario.

Spese de condominio: pendente de certificato de la comunità de proprietari. L'acquirente risponde con l'immobile de le quote de l'anno de l'acquisto e de li tre anteriori (art. 9.1.e LPH).

Nota importante: L'immobile è affittato. La rendita è de 2.000 €/mese + IVA, con 'n aggiornamento del 2 % annuale. Il contratto scade il 31/10/2027, con proroga annuale fino a 'n massimo de 5 anni (31/10/2032). Secondo l'allegato al contratto del 01/11/2022, l'affitto comprende il locale a piano terra (353,87 m²) e, al piano seminterrato, unicamente il locale 3, de 109,30 m², destinato ad archivio e altre dipendenze. Il resto del piano seminterrato (approx. 253 m² dei 362,31 m² iscritti) non figura nel contratto de affitto. L'affittuario ha il diritto de acquisto preferente che legalmente je spetta.

Pe maggiori informazioni consultare l'allegato.