Lokal komercial i vendosur në Almansa, Albacete

Lokal komercial i vendosur në Almansa, Albacete

VENDNDODHJA: Rruga Mendizábal nr. 7-9, majtas (në fund të Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

LLOJI I SHITJES: Procedurë konkurruese

MËNYRA E SHITJES: ANKAND PA ÇMIM REZERVË

PËRSHKRIMI I PRONËS: Lokal komercial në përdhes (353,87 m²: sallë lojërash, bibliotekë, recepsion dhe shërbime) dhe kat bodrum i destinuar për sallë festash (362,31 m²), me aneks të një pjese të tarracës. Ka një sipërfaqe totale të ndërtuar prej 885,41 m². 

KARAKTERISTIKA:
Pronësia: Transmetohet 100% e pronësisë.
Situata e zotërimit: E dhënë me qira (pjesërisht në kat bodrum, shih shënimin)
Vizita: Nuk mund të vizitohet

TË DHËNA REGJISTRI – KADASTRALE:
Parcela Regjistrale: 15.989  e Regjistrit të Pronësisë së Almansa
Referenca Kadastrale: 5341102XJ6054S0002ES (përdhes) dhe 5341102XJ6054S0001WA (bodrum)

BORXHE TË PAPAGUARA:
IBI: kuota vjetore 2026 prej 2.918,47 € (përdhes 1.991,82 € dhe bodrum 926,65 €). Taksa e mbeturinave 2026: 53,90 €. Konstatojnë të papaguara faturat e IBI 2025 dhe 2026, të përllogaritura përpara deklaratës së konkursit dhe të garantuara me hipotekë ligjore të nënkuptuar: do të paguhen nga çmimi i shitjes, sipas rregullave të veçanta të likuidimit, dhe nuk i merr përsipër fituesi. IBI e përllogaritur nga blerja i takon fituesit.
Konstaton gjithashtu një shënim sekuestrimi në favor të Bashkisë së Almansa për borxhe të mëparshme ndaj konkursit (16.832,04 € në total), që do të anulohet me shitjen dhe nuk merret përsipër nga fituesi.

Shpenzimet e komunitetit: në pritje të certifikatës nga komuniteti i pronarëve. Blerësi përgjigjet me pronën për kuotat e vitit të blerjes dhe tre viteve të mëparshme (neni 9.1.e LPH).

Shënim i rëndësishëm: Prona është e dhënë me qira. Qiraja është 2.000 €/muaj + TVSH, me një përditësim 2 % në vit. Kontrata skadon më 31/10/2027, me zgjatje vjetore deri në maksimum 5 vjet (31/10/2032). Sipas aneksit të kontratës të datës 01/11/2022, qiraja përfshin lokalin në përdhes (353,87 m²) dhe, në kat bodrum, vetëm lokalin 3, prej 109,30 m², i destinuar për arkiv dhe ambiente të tjera. Pjesa tjetër e katit bodrum (afërsisht 253 m² nga 362,31 m² të regjistruara) nuk figuron në kontratën e qirasë. Qiramarrësi gëzon të drejtën e blerjes me përparësi që ligjërisht i takon.

Për më shumë informacion konsultoni aneksin.