Spațiu comercial situat în Almansa, Albacete

Albacete- España, Calle Mendizábal nº 7-9, izquierda, Almansa, Albacete

Negociu

Spațiu comercial situat în Almansa, Albacete

LOCAȚIE: Calle Mendizábal nr. 7-9, stânga (în spatele Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPUL DE VÂNZARE: Procedură concursală

MODALITATEA DE VÂNZARE: LICITAȚIE FĂRĂ PREȚ DE REZERVĂ

DESCRIEREA PROPRIETĂȚII: Spațiu comercial la parter (353,87 m²: sală de jocuri, bibliotecă, recepție și servicii) și subsol destinat sălii de petreceri (362,31 m²), cu anexă o porțiune de terasă. Are o suprafață totală construită de 885,41 m².

CARACTERISTICI:
Proprietate: Se transmite 100% din proprietate.
Situație posesorie: Închiriat (parțial la subsol, vezi nota)
Vizite: Nu se poate vizita

DATE REGISTRALE – CADASTRALE:
Proprietate înregistrată: 15.989 din Registrul de Proprietate al Almansa
Referință Cadastrală: 5341102XJ6054S0002ES (parter) și 5341102XJ6054S0001WA (subsol)

DATORII PENDINTE:
IBI: cotă anuală 2026 de 2.918,47 € (parter 1.991,82 € și subsol 926,65 €). Taxa de gunoi 2026: 53,90 €. Constau pendinte chitanțele de IBI 2025 și 2026, acumulate înainte de declararea concursului și garantate cu ipotecă legală tacită: se vor plăti din prețul de vânzare, conform regulilor speciale de lichidare, și nu sunt asumate de adjudecatar. IBI acumulat după achiziție corespunde adjudecatarului.
Constă de asemenea o adnotare de sechestru în favoarea Primăriei Almansa pentru datorii anterioare concursului (16.832,04 € în total), care se va anula cu vânzarea și nu este asumată de adjudecatar.

Cheltuieli de comunitate: în așteptarea certificatului de la comunitatea de proprietari. Dobânditorul răspunde cu imobilul pentru cotele din anul achiziției și din ultimii trei ani (art. 9.1.e LPH).

Notă importantă: Imobilul este închiriat. Chiria este de 2.000 €/lună + TVA, cu o actualizare de 2% anual. Contractul expiră la 31/10/2027, cu prelungire anuală până la maximum 5 ani (31/10/2032). Conform anexei la contract din 01/11/2022, închirierea cuprinde spațiul de la parter (353,87 m²) și, la subsol, doar spațiul 3, de 109,30 m², destinat arhivei și altor dependințe. Restul subsolului (aprox. 253 m² din cei 362,31 m² înscriși) nu apare în contractul de închiriere. Chiriașul deține dreptul de preempțiune care i se cuvine legal.

Pentru mai multe informații consultați anexa.

Caracteristici

Suprafață:134,07 m2

Atașamente

Valoare imobil

Valoare inițială de Stima
510.970,46 €
Preț curent
1.521,59 €/mq

€

Oferte:

Licitatie pe Gobid.es

Prețul estimat: EUR 510.970,46
Garanție: EUR 15.300,00
Prețul de pornire: EUR 5.100,00
Viziune: Pe programare
Comisionul cumpărătorului: 5,00%
Reducere: -100%
Prețurile indicate fără TVA

Condiții generale Condiții specifice Solicitați informații Solicită vizionarea

Cum să participi la o licitație online?

Procedura este simplă și rapidă.

Înregistrează-te pe platformă Gobidreal.it
Pentru a activa contul tău, introdu datele solicitate care vor fi aceleași cu care vei participa la licitație și la care, eventual, va fi atribuită adjudecarea imobilului la licitație.
Fă-ți oferta
Cliccați pe butonul corespunzător "Înregistrați-vă la licitație" prezent pe pagina licitației online. Depuneți garanția și încărcați în secțiunea dvs. personală toată documentația solicitată, așa cum este indicat în condițiile de vânzare.
După finalizarea acestei proceduri, oferta dvs. va fi formalizată și veți putea participa la licitație.
Monitorizați evoluția licitației online pe pagina web, concurând potențial cu alți utilizatori. Veți fi întotdeauna la curent cu starea ofertei dvs. pentru a putea eventual să licitați din nou.
Așteptați rezultatul licitației
Terminată licitația, dacă ai câștigat bunul, vei primi toate informațiile pentru a efectua plățile în termenii stabiliți și a proceda la transferul de proprietate. În cazul în care nu ai câștigat imobilul, ți se va restitui garanția depusă în termenii prevăzuți de condițiile de vânzare.