Locàl comercial situà a Almansa, Albacete

Locàl comercial situà a Almansa, Albacete

INDIRISSO: Via Mendizábal n. 7-9, sanca (fondo a Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TIPOLOGIA DE VENDITA: Procedura concorsual

MODALITÀ DE VENDITA: ASTA SENZA PREZZO DE RISERVA

DESCRISSION DE LA PROPRIETÀ: Locàl comercial al pian teren (353,87 m²: sala de zoghi, biblioteca, recezion e servissi) e pian seminterà destinà a sala de feste (362,31 m²), con anesso na porzion de terazza. El conta con na superfisse total costruìa de 885,41 m². 

CARATERISTICHE:
Proprietà: Se trasmete el 100% de la proprietà.
Situazion posesoria: Affità (in parte al pian seminterà, varda nota)
Visite: No se pode visitar

DATI REGISTRALI – CATASTRALI:
Finca Registral: 15.989  del Registro de la Proprietà de Almansa
Riferimento Catastral: 5341102XJ6054S0002ES (pian teren) e 5341102XJ6054S0001WA (seminterà)

DEBITI PENDENTI:
IBI: quota anual 2026 de 2.918,47 € (pian teren 1.991,82 € e seminterà 926,65 €). Tassa de scoasse 2026: 53,90 €. Risulta pendenti le ricevute IBI 2025 e 2026, maturai prima de la declarazion de concorso e garantie con ipoteca legale tacita: se pagarà con cargo al prezzo de vendita, conformo a le regole speciali de liquidazion, e no le assume el adjudicatario. El IBI maturà da l'acquisizion corresponde al adjudicatario.
Risulta inoltre na anotazion de sequestro a favor del Comun de Almansa per debiti anteriori al concorso (16.832,04 € in total), che se cancelarà con la vendita e no assume el adjudicatario.

Spese de comunità: pendente de certificato de la comunità de proprietari. L'acquirente risponde con l'immobile de le quote de l'ano de l'acquisizion e dei tre anteriori (art. 9.1.e LPH).

Nota importante: L'immobile el xe affità. La renta la xe de 2.000 €/mese + IVA, con un agiornamento del 2 % anual. El contrato el scade el 31/10/2027, con proroga anual fin a un massimo de 5 ani (31/10/2032). Secondo l'anesso al contrato de 01/11/2022, l'affito el comprende el local al pian teren (353,87 m²) e, al pian seminterà, sol el local 3, de 109,30 m², destinà a archivio e altre dipendenze. El resto del pian seminterà (aprox. 253 m² dei 362,31 m² inscriti) no figura nel contrato de affito. L'affità el ga el diritto de acquisizion preferente che legalmente ghe corresponde.

Per più informazion consultar l'anesso.