Заинтересованы в участии в аукционе онлайн? Запросите руководство

Жилой объект недвижимости в Лендинаре (RO), via Sabbioni Argine 54

Объект расположен на окраине, в районе Рамодипало.
Линейное двухэтажное здание старой постройки сельского типа, преобразованное в дом на две семьи в результате работ, выполненных в 1980 году, окружено общей дворовой территорией площадью около 1 060 кв. м, с небольшим гаражом, устроенным в северо-западном углу, а также прямоугольным участком сельскохозяйственной земли площадью 2 624 кв. м, который простирается сзади, к северу, до правого берега Адиджетто.
Жилой блок, расположенный в восточной части здания, обозначенный субальтернатом 1, имеет общую площадь около 128 кв. м и состоит из: на первом этаже — входной коридор с лестницей на верхний этаж; справа от него находится гостиная, слева — столовая с кухонным уголком; далее по входному коридору попадаем в прачечную, сообщающуюся с санитарным узлом; в продолжение указанной прачечной выполнен незаконно устроенный проход (распределительный коридор). На верхнем этаже — две спальни, санитарный узел и кладовая. Из прохода, соединяющего последние два упомянутых помещения, есть выход на террасу без ограждения.
Другой жилой блок, расположенный в западной части здания, обозначенный субальтернатом 2, имеет общую площадь около 99 кв. м и на первом этаже состоит из входного помещения, используемого как кухонный уголок в правой части и зона гостиной/столовой — в левой; далее прямо — лестница на верхний этаж, где расположены две спальни и ванная комната;
Оба жилья отапливаются пеллетными печами и имеют устаревшую отделку; внутренние и наружные окна/двери ветхие и требуют обновления, как и инженерные системы. В части стен первого этажа выявлена капиллярная влажность, а также пятна от протечек воды и тепловые мосты на потолках некоторых комнат.
Гараж, устроенный в северо-западном углу здания, имеет общую площадь около 12,00 кв. м и оставлен без отделки.
Самовольная постройка, подлежащая сносу, выполненная по западной границе, имеет на кровле листы этернита в плохом состоянии, которые необходимо надлежащим образом снять и утилизировать.
Сельскохозяйственный участок практически ровный и в настоящее время поддерживается как луг.

Имеются элементы из этернита и строительные/кадастровые несоответствия.

СОСТОЯНИЕ ВЛАДЕНИЯ
- Sub 1: сдано в аренду по договору, заключенному на четыре года, с 01/04/2024 по 31/03/2028, с автоматическим продлением еще на четыре года; годовая арендная плата € 3.600,00, выплачивается 12 ежемесячными платежами по € 300,00.
- Sub 2: сдано в аренду по договору, заключенному на четыре года, с 01/06/2023 по 31/05/2027, с автоматическим продлением еще на четыре года; годовая арендная плата € 3.600,00, выплачивается 12 ежемесячными платежами по € 300,00.

Кадастр зданий муниципалитета Лендинара, лист 8:
Участок 523 — Sub. 1 — Категория A/4 — Класс 2 — Состав 6,5 комнат — Кадастровая рента € 174,56
Участок 523 — Sub. 2 — Категория A/4 — Класс 2 — Состав 5,5 комнат — Кадастровая рента € 147,71
Участок 523 — Sub. 3 — Категория C/6 — Класс 1 — Площадь 11 кв. м — Кадастровая рента € 29,54
Участок 523 — Sub. 7 — BCNC
Кадастр земель муниципалитета Лендинара, лист 8:
Участок 35 — Пашня с древесными насаждениями — Площадь 2 624 кв. м — R.D. € 24,27 — R.A. € 14,91