Заинтересовани ли сте да участвате онлайн? Изискайте ръководството

Жилищен имот в Лендинара (RO), ул. Саббиони Арджине 54

Имотът се намира в периферна зона в местността Рамодипало.
Линеен двуетажен строеж от стар тип, със селскостопанска типология, преобразуван в двуфамилен с намеса, реализирана през 1980 г., заобиколен от общ двор с площ около 1 060 кв.м, с малък гараж, обособен в северозападния ъгъл, както и парцел земеделска земя с правоъгълна форма и площ 2 624 кв.м, който се простира отзад, на север, до десния бряг на Адиджето.
Жилищното помещение, разположено в източната част на сградата, идентифицирано със субалтерн 1, има брутна площ около 128 кв.м и е устроено както следва: на партерния етаж има входен коридор със стълба към горния етаж, от който вдясно се отваря дневната, а вляво — трапезарията с кухненски бокс; продължавайки по входния коридор се влиза в пералното помещение, което комуникира с санитарно помещение; като продължение на посоченото перално помещение е реализиран незаконен коридор/преддверие. На горния етаж има две спални, санитарно помещение и складово помещение. От коридора, който комуникира с последните две посочени помещения, се излиза на тераса без парапет.
Другото жилищно помещение, разположено в западната част на сградата, идентифицирано със субалтерн 2, има брутна площ около 99 кв.м и на партерния етаж се състои от входно помещение, използвано като кухненски кът в дясната зона и дневна/трапезария в лявата; продължавайки направо се изкачват стълбите към горния етаж, където са разположени две спални и баня;
И двата апартамента използват за отопление печки на пелети и имат остарели довършителни работи, износени вътрешни и външни дограми, които се нуждаят от подмяна, както и инсталациите, които ги обслужват. В някои зидарии на партерния етаж се установява наличие на капилярна влага и някои петна от водни инфилтрации и термомостове по таваните на някои помещения.
Гаражът, обособен в северозападния ъгъл на сградата, има брутна площ около 12,00 кв.м и е оставен на груб строеж.
Незаконната постройка за събаряне, изградена по западната граница, има покрив от плочи етернит в лошо състояние, които трябва надлежно да бъдат премахнати и обезвредени.
Земеделската земя е с почти равнинен релеф и в момента се поддържа като ливада.

Налице са елементи от етернит и строителни/кадастрални несъответствия.

СЪСТОЯНИЕ НА ВЛАДЕНИЕ
- Суб 1, отдаден под наем с договор за наем, сключен за срок от четири години, от 01/04/2024 до 31/03/2028, който се подновява автоматично за още четири години, годишен наем € 3.600,00, платим в 12 месечни вноски по € 300,00.
- Суб 2, отдаден под наем с договор за наем, сключен за срок от четири години, от 01/06/2023 до 31/05/2027, който се подновява автоматично за още четири години, годишен наем € 3.600,00, платим в 12 месечни вноски по € 300,00.

Кадастър на сградите на община Лендинара, лист 8:
Парцел 523 - Суб. 1 - Категория A/4 - Клас 2 - Състав 6,5 помещения - R.C. € 174,56
Парцел 523 - Суб. 2 - Категория A/4 - Клас 2 - Състав 5,5 помещения - R.C. € 147,71
Парцел 523 - Суб. 3 - Категория C/6 - Клас 1 - Състав 11 кв.м - R.C. € 29,54
Парцел 523 - Суб. 7 - BCNC
Кадастър на земите на община Лендинара, лист 8:
Парцел 35 - Дървесно-обработваема нива - Площ 2,624 кв.м - R.D. € 24,27 - R.A. € 14,91