Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Κατοικία στη Lendinara (RO), οδός Sabbioni Argine 54

Το ακίνητο βρίσκεται σε περιφερειακή ζώνη, στην τοποθεσία Ramodipalo.
Κτίριο σε σειρά δύο ορόφων παλαιάς κατασκευής, αγροτικού τύπου, μετατράπηκε σε διπλοκατοικία με παρέμβαση που πραγματοποιήθηκε το 1980, περιβαλλόμενο από κοινόχρηστη αυλή περίπου 1.060 τ.μ., με μικρό γκαράζ που διαμορφώθηκε στη βορειοδυτική γωνία, καθώς και αγροτεμάχιο ορθογώνιου σχήματος επιφάνειας 2.624 τ.μ. που εκτείνεται στο πίσω μέρος, προς βορρά, μέχρι το δεξιό ανάχωμα του Adigetto.
Η κατοικία που βρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του κτιρίου, ταυτοποιημένη ως υποτεμάχιο 1, έχει μικτή επιφάνεια περίπου 128 τ.μ. και διαρθρώνεται ως εξής: στο ισόγειο υπάρχει διάδρομος εισόδου με τη σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο, όπου δεξιά ανοίγεται το καθιστικό και αριστερά η τραπεζαρία με γωνιά κουζίνας· συνεχίζοντας κατά μήκος του διαδρόμου εισόδου, εισέρχεται κανείς στον χώρο πλυντηρίου που επικοινωνεί με έναν χώρο υγιεινής· σε συνέχεια του προαναφερθέντος χώρου πλυντηρίου έχει κατασκευαστεί αυθαίρετος προθάλαμος/διάδρομος. Στον επάνω όροφο υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, ένας χώρος υγιεινής και μια αποθήκη. Από τον διάδρομο που επικοινωνεί με τους δύο τελευταίους χώρους, υπάρχει πρόσβαση σε βεράντα χωρίς κιγκλίδωμα.
Η άλλη κατοικία, τοποθετημένη στο δυτικό τμήμα του κτιρίου, ταυτοποιημένη ως υποτεμάχιο 2, έχει μικτή επιφάνεια περίπου 99 τ.μ. και αποτελείται στο ισόγειο από έναν χώρο εισόδου που χρησιμοποιείται ως γωνιά κουζίνας στη δεξιά πλευρά και ως καθιστικό/τραπεζαρία στην αριστερή· συνεχίζοντας ευθεία, ανεβαίνει κανείς τη σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό.
Και οι δύο κατοικίες χρησιμοποιούν για θέρμανση σόμπες πέλετ και παρουσιάζουν παλαιωμένα τελειώματα, παλαιά εσωτερικά και εξωτερικά κουφώματα που χρειάζονται ανανέωση, όπως και οι εγκαταστάσεις που τις εξοπλίζουν. Σε ορισμένες τοιχοποιίες του ισογείου διαπιστώνεται παρουσία ανερχόμενης υγρασίας και ορισμένες κηλίδες διείσδυσης νερού καθώς και θερμογέφυρες στις οροφές ορισμένων δωματίων.
Το γκαράζ που διαμορφώθηκε στη βορειοδυτική γωνία του κτιρίου έχει μικτή επιφάνεια περίπου 12,00 τ.μ. και έχει αφεθεί σε ακατέργαστη κατάσταση.
Το αυθαίρετο κατασκεύασμα προς κατεδάφιση, που έχει ανεγερθεί στο δυτικό όριο, φέρει στη στέγαση πλάκες ετερνίτη σε κακή κατάσταση, οι οποίες θα πρέπει να αφαιρεθούν και να απορριφθούν δεόντως.
Το αγροτεμάχιο έχει σχεδόν επίπεδη μορφολογία και σήμερα διατηρείται ως λιβάδι.

Υπάρχουν στοιχεία από ετερνίτη και πολεοδομικές/κτηματολογικές αποκλίσεις.

ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΚΑΤΟΧΗΣ
- Υποτεμ. 1, εκμισθωμένο με μισθωτήριο συμβόλαιο τετραετούς διάρκειας, από 01/04/2024 έως 31/03/2028, το οποίο ανανεώνεται αυτόματα για άλλα τέσσερα έτη, ετήσιο μίσθωμα € 3.600,00, καταβαλλόμενο σε 12 μηνιαίες δόσεις των € 300,00.
- Υποτεμ. 2, εκμισθωμένο με μισθωτήριο συμβόλαιο τετραετούς διάρκειας, από 01/06/2023 έως 31/05/2027, το οποίο ανανεώνεται αυτόματα για άλλα τέσσερα έτη, ετήσιο μίσθωμα € 3.600,00, καταβαλλόμενο σε 12 μηνιαίες δόσεις των € 300,00.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Lendinara στο Φύλλο 8:
Τεμάχιο 523 - Υποτεμ. 1 - Κατηγορία A/4 - Κλάση 2 - Σύσταση 6,5 χώροι - Φ.Ε. € 174,56
Τεμάχιο 523 - Υποτεμ. 2 - Κατηγορία A/4 - Κλάση 2 - Σύσταση 5,5 χώροι - Φ.Ε. € 147,71
Τεμάχιο 523 - Υποτεμ. 3 - Κατηγορία C/6 - Κλάση 1 - Σύσταση 11 τ.μ. - Φ.Ε. € 29,54
Τεμάχιο 523 - Υποτεμ. 7 - BCNC
Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Lendinara στο Φύλλο 8:
Τεμάχιο 35 - Αρόσιμη με δενδροκαλλιέργεια - Επιφάνεια 2,624 τ.μ. - R.D. € 24,27 - R.A. € 14,91