Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

Станбен имот во Лендинара (RO), улица Сабјони Арџине 54

Имотот се наоѓа во периферна зона во местото Рамодипало.
Линиски објект на два ката од стар тип, со рурална типологија, трансформиран во двоен станбен објект (бифамилијарен) со интервенција изведена во 1980 година, опкружен со заеднички дворен простор од околу 1.060 м², со мал гаражeн простор оформен во северозападниот агол, плус парцела земјоделско земјиште со правоаголна форма со површина од 2.624 м² што се протега зад објектот, кон север, сè до десниот насип на Адиджето.
Станбената единица сместена во источниот дел од објектот, идентификувана со подброј 1, има бруто површина од околу 128 м² и е составена како што следува: на приземје има влезен ходник со скали што водат кон горниот кат; од десната страна се отвора дневната соба, а од левата трпезаријата со кујнски агол; продолжувајќи по влезниот ходник се влегува во просторијата за перална која комуницира со санитарна просторија; во продолжение на наведената перална е изведен незаконски ходник/предпростор. На горниот кат има две спални соби, санитарна просторија и остава. Од предпросторот што комуницира со последните две наведени простории се излегува на тераса без заштитна ограда.
Другата станбена единица сместена во западниот дел од објектот, идентификувана со подброј 2, има бруто површина од околу 99 м² и на приземје се состои од влезен простор што се користи како кујнски агол во десниот дел и дневна/трпезарија во левиот дел; продолжувајќи право се качуваат скалите што водат на горниот кат каде се наоѓаат две спални соби и бања;
Двата станови за греење користат печки на пелети и имаат застарени завршни обработки, дотраени внатрешни и надворешни столарии што бараат обновување, како и инсталациите што ги опслужуваат. Во некои ѕидови на приземјето се забележува капиларна влага и неколку дамки од инфилтрации на вода и термички мостови на таваните во некои простории.
Гаражата оформена во северозападниот агол на зградата има бруто површина од околу 12,00 м² и е оставена во груба фаза.
Нелегалната градба што треба да се урне, изведена на западната граница, има покривни плочи од етернит во лоша состојба, кои треба соодветно да се отстранат и отстранат/диспонираат.
Земјоделското земјиште е речиси рамно и моментално се одржува како ливада.

Присутни се компоненти од етернит и градежни/катастарски неусогласености.

СОСТОЈБА НА ПОСЕД
- Подбр. 1, дадена под закуп со договор за изнајмување склучен на период од четири години, од 01/04/2024 до 31/03/2028, кој автоматски се обновува за уште четири години, годишен надомест од € 3.600,00, платен во 12 месечни рати од € 300,00.
- Подбр. 2, дадена под закуп со договор за изнајмување склучен на период од четири години, од 01/06/2023 до 31/05/2027, кој автоматски се обновува за уште четири години, годишен надомест од € 3.600,00, платен во 12 месечни рати од € 300,00.

Катастар на згради на Општина Лендинара, Лист 8:
Парцела 523  - Подбр. 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Состав 6,5 простории - Р.К. € 174,56
Парцела 523  - Подбр. 2 - Категорија A/4 - Класа 2 - Состав 5,5 простории - Р.К. € 147,71
Парцела 523  - Подбр. 3 - Категорија C/6 - Класа 1 - Состав 11 м² - Р.К. € 29,54
Парцела 523 - Подбр. 7 - BCNC
Катастар на земјишта на Општина Лендинара, Лист 8:
Парцела 35 - Ораници со дрвја - Површина 2,624 м² - Р.Д. € 24,27 - Р.А. € 14,91