Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

Стамбени објекат у Лендінари (РО), улица Саббиони Арђине 54

Некретнина се налази у периферној зони, у месту Рамодипало.
Линеарна зграда на два спрата старе градње, руралног типа, претворена у двопородичну кућу интервенцијом изведеном 1980. године, окружена заједничким дворишним простором од око 1.060 м², са малом гаражом добијеном у северозападном углу, као и парцелом пољопривредног земљишта правоугаоног облика површине 2.624 м² која се пружа позади, ка северу, све до десног насипа Адиђета.
Стамбена јединица у источном делу зграде, означена као подброј 1, има бруто површину од око 128 м² и састоји се од: у приземљу се налази улазни ходник са степеништем које води на спрат; десно се отвара дневна соба, а лево трпезарија са кухињским кутком; настављајући ходником улази се у просторију за веш (вешерницу) која комуницира са санитарном просторијом; у наставку наведене вешернице изведен је бесправни предсобни простор (дезимпењо). На спрату се налазе две спаваће собе, санитарна просторија и оставa. Из предсобља које комуницира са последње две наведене просторије приступа се тераси без ограде.
Друга стамбена јединица смештена у западном делу зграде, означена као подброј 2, има бруто површину од око 99 м² и у приземљу се састоји од улазне просторије која се користи као кухињски кутак у десном делу и дневни/трпезаријски део у левом; настављајући право, степениште води на спрат где се налазе две спаваће собе и купатило;
Оба стана за грејање користе пећи на пелет и имају застареле завршне обраде, дотрајалу унутрашњу и спољашњу столарију која захтева обнову, као и инсталације. На појединим зидовима у приземљу уочава се капиларна влага, као и неке мрље од продора воде и топлотни мостови на плафонима појединих просторија.
Гаража добијена у северозападном углу зграде има бруто површину од око 12,00 м² и остављена је у грубој фази.
Бесправни објекат који треба срушити, изведен на западној граници, на крову има плоче од етернита у лошем стању које је потребно прописно уклонити и одложити.
Пољопривредно земљиште је готово равно и тренутно се одржава као ливада.

Присутни су елементи од етернита и грађевинске/катастарске неправилности.

СТАЊЕ ПОСЕДА
- Под 1, дато у закуп уговором о најму закљученим на период од четири године, од 01/04/2024 до 31/03/2028, који се аутоматски обнавља за још четири године, годишња накнада 3.600,00 €, плаћа се у 12 месечних рата од 300,00 €.
- Под 2, дато у закуп уговором о најму закљученим на период од четири године, од 01/06/2023 до 31/05/2027, који се аутоматски обнавља за још четири године, годишња накнада 3.600,00 €, плаћа се у 12 месечних рата од 300,00 €.

Катастар зграда Општине Лендінарa, лист 8:
Парцела 523 - Подбр. 1 - Категорија A/4 - Класа 2 - Састав 6,5 просторија - Р.К. 174,56 €
Парцела 523 - Подбр. 2 - Категорија A/4 - Класа 2 - Састав 5,5 просторија - Р.К. 147,71 €
Парцела 523 - Подбр. 3 - Категорија C/6 - Класа 1 - Састав 11 м² - Р.К. 29,54 €
Парцела 523 - Подбр. 7 - BCNC
Катастар земљишта Општине Лендінарa, лист 8:
Парцела 35 - Обрадиво земљиште са дрвећем - Површина 2.624 м² - Р.Д. 24,27 € - Р.А. 14,91 €