Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Asuinrakennus Lendinarassa (RO), via Sabbioni Argine 54

Kiinteistö sijaitsee syrjäisellä alueella Ramodipalon kylässä.
Vanhan mallinen kaksikerroksinen rivirakennus, maaseututyyppinen, muutettu paritaloksi vuonna 1980 tehdyllä toimenpiteellä. Rakennusta ympäröi yhteinen noin 1 060 m²:n pihapiiri, jossa on pieni autotalli luoteiskulmassa, sekä lisäksi suorakaiteen muotoinen 2 624 m²:n maatalousmaa-alue, joka ulottuu takapuolella pohjoiseen aina Adigetto-joen oikealle penkereelle asti.
Rakennuksen itäosassa sijaitseva asuinyksikkö, tunnisteena alayksikkö 1, on bruttoneliöiltään noin 128 m² ja koostuu seuraavasti: alakerrassa on sisääntuloaula/käytävä, jossa on portaikko yläkertaan; käytävältä oikealle avautuu olohuone ja vasemmalle ruokailuhuone keittokomerolla. Sisääntulokäytävää jatkamalla saavutaan kodinhoitohuoneeseen, joka on yhteydessä wc-/pesutilaan; kyseisen kodinhoitohuoneen jatkeeksi on rakennettu luvaton välikäytävä. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, wc-/pesutila ja varastohuone. Välikäytävästä, joka yhdistää kahteen viimeksi mainittuun tilaan, pääsee terassille, jossa ei ole kaidetta.
Rakennuksen länsiosassa sijaitseva toinen asuinyksikkö, tunnisteena alayksikkö 2, on bruttoneliöiltään noin 99 m² ja koostuu alakerrassa sisääntulotilasta, jossa oikealla puolella on keittokomero ja vasemmalla olo-/ruokailutila; suoraan eteenpäin jatkettaessa noustaan portaita yläkertaan, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Molemmat asunnot lämmittävät pellettikaminoilla ja niissä on vanhentuneet viimeistelyt sekä vanhat sisä- ja ulko-ovet/ikkunat, jotka tarvitsevat uusimista, samoin kuin niitä palvelevat talotekniset järjestelmät. Joissakin alakerran seinärakenteissa havaitaan kapillaarikosteutta sekä joitakin vesivuotojen aiheuttamia läiskiä ja kylmäsiltoja joidenkin huoneiden katoissa.
Rakennuksen luoteiskulmaan tehty autotalli on bruttoneliöiltään noin 12,00 m² ja se on jätetty keskeneräiseksi (raakapinnalle).
Purettavaksi määrätty luvaton rakennelma, joka on tehty länsirajalle, sisältää katteena huonokuntoisia eterniittilevyjä, jotka on poistettava ja hävitettävä asianmukaisesti.
Maatalousmaa on lähes tasainen ja se pidetään tällä hetkellä nurmena.

Kohteessa on eterniittiosia sekä rakennus-/kiinteistörekisteripoikkeamia.

HALLINTATILA
- Sub 1, vuokrattu neljän vuoden vuokrasopimuksella ajalle 01/04/2024–31/03/2028, joka uusiutuu automaattisesti toiseksi neljäksi vuodeksi; vuosivuokra 3 600,00 €, maksetaan 12 kuukausierässä 300,00 €.
- Sub 2, vuokrattu neljän vuoden vuokrasopimuksella ajalle 01/06/2023–31/05/2027, joka uusiutuu automaattisesti toiseksi neljäksi vuodeksi; vuosivuokra 3 600,00 €, maksetaan 12 kuukausierässä 300,00 €.

Lendinaran kunnan rakennusrekisteri, lehti 8:
Kiinteistö 523 – Sub. 1 – Luokka A/4 – Luokitus 2 – Laajuus 6,5 huonetta – R.C. 174,56 €
Kiinteistö 523 – Sub. 2 – Luokka A/4 – Luokitus 2 – Laajuus 5,5 huonetta – R.C. 147,71 €
Kiinteistö 523 – Sub. 3 – Luokka C/6 – Luokitus 1 – Laajuus 11 m² – R.C. 29,54 €
Kiinteistö 523 – Sub. 7 – BCNC
Lendinaran kunnan maarekisteri, lehti 8:
Kiinteistö 35 – Puustoinen pelto – Pinta-ala 2 624 m² – R.D. 24,27 € – R.A. 14,91 €