Áhugi á að taka þátt í fjarskiptum? Beðið um handbókina

Íbúðarhúsnæði í Lendinara (RO), via Sabbioni Argine 54

Eignin er staðsett á jaðarsvæði í Ramodipalo.
Tveggja hæða raðbygging af eldri gerð, með dreifbýlislegu yfirbragði, breytt í tvíbýli með framkvæmdum árið 1980, umkringd sameiginlegu húsagarðssvæði um 1.060 fm, með litlum bílskúr í norðvesturhorni, auk rétthyrnds landbúnaðarlands að flatarmáli 2.624 fm sem teygir sig að aftan til norðurs að hægri varnargarði Adigetto.
Íbúðareiningin í austurhluta byggingarinnar, auðkennd sem subalterno 1, er með brúttóflatarmál um 128 fm og skiptist þannig: á jarðhæð er inngangsgangur með stiga upp á efri hæð; til hægri opnast stofan og til vinstri borðstofa með eldhúskrók. Haldið er áfram eftir inngangsganginum inn í þvottahús sem tengist salerni; í framhaldi af fyrrnefndu þvottahúsi hefur verið gerður óleyfislegur milligangur. Á efri hæð eru tvö svefnherbergi, baðherbergi og geymsla. Frá milliganginum sem tengist síðastnefndu tveimur rýmum er gengið út á verönd án handriðs.
Hin íbúðareiningin í vesturhluta byggingarinnar, auðkennd sem subalterno 2, er með brúttóflatarmál um 99 fm og er á jarðhæð með inngangsrými sem er nýtt sem eldhúskrókur hægra megin og setu-/borðstofu vinstra megin; áfram beint fram eru tröppur upp á efri hæð þar sem eru tvö svefnherbergi og baðherbergi;
Báðar íbúðir nota pellet-ofna til upphitunar og eru með úreltum frágangi, gömlum innri og ytri gluggum/hurðum sem þarfnast endurnýjunar, sem og lagnakerfi og rafkerfi. Í sumum veggjum á jarðhæð má sjá rakauppstreymi og nokkra bletti vegna vatnsleka og kuldabrýr í loftum sumra herbergja.
Bílskúrinn í norðvesturhorni byggingarinnar er með brúttóflatarmál um 12,00 fm og hefur verið skilinn ófrágenginn.
Óleyfislegt mannvirki sem á að rífa, byggt á vesturmörkum, er með þakklæðningu úr eternitplötum í slæmu ástandi sem þarf að fjarlægja og farga með viðeigandi hætti.
Landbúnaðarlandið er nær því flatt og er nú haldið sem graslendi.

Eternit-íhlutir og byggingar-/fasteignaskráningarfrávik eru til staðar.

EIGNARHALDSSTAÐA
- Sub 1, leigt út með leigusamningi til fjögurra ára, frá 01/04/2024 til 31/03/2028 sem endurnýjast sjálfkrafa um önnur fjögur ár, árlegt leigugjald € 3.600,00, greitt í 12 mánaðarlegum afborgunum að € 300,00.
- Sub 2, leigt út með leigusamningi til fjögurra ára, frá 01/06/2023 til 31/05/2027 sem endurnýjast sjálfkrafa um önnur fjögur ár, árlegt leigugjald € 3.600,00, greitt í 12 mánaðarlegum afborgunum að € 300,00.

Byggingaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Lendinara, blað 8:
Lóð 523  - Sub. 1 - Flokkur A/4 - Flokkur (Classe) 2 - Stærð 6,5 herbergi - R.C. € 174,56
Lóð 523  - Sub. 2 - Flokkur A/4 - Flokkur (Classe) 2 - Stærð 5,5 herbergi - R.C. € 147,71
Lóð 523  - Sub. 3 - Flokkur C/6 - Flokkur (Classe) 1 - Stærð 11 fm - R.C. € 29,54
Lóð 523 - Sub. 7 - BCNC
Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Lendinara, blað 8:
Lóð 35 - Trjáræktuð akurjörð (Seminativo Arborato) - Flatarmál 2,624 fm - R.D. € 24,27 - R.A. € 14,91