Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi u manuale

Case residenziale a Lendinara (RO), via Sabbioni Argine 54

L’immòbbile stè stèsite ind’a na zona fore d’u paìse, a Ramodipalo.
Fabbricàte ‘n linea a doje pìane, vecchie de custruzzione, de tipo ruràle, canuscìute com’a bifamiliàre cu nu ‘ntervènte fatte nel 1980, ‘nturnate da na corte cumune de circa 1.060 mq, cu nu piccìle garage tirate fòre a l’angule nord-ovest, e pure nu pezze de terre agricole a forma rettangolàre de 2.624 mq ca se stènne arrete, vers’a nord, fin’a l’argine destre de l’Adigetto.
L’unità residenziàle mise da parte est d’u fabbricàte, segnalate com’a subalterno 1, tène na superficie lòrde de circa 128 mq, ed è accussì fatte: a pianetèrre ce stè nu corridòie d’ingrèsse cu la scala ca porte a sùpe, addò a ddestra s’apre u salòtte e a ssinistre la sala da mangià cu l’angule pe cucinà; camminànne pe u corridòie d’ingrèsse se trasìne ‘nd’u locale lavanderìe ca comunìche cu nu bagnètte; e ‘n seguite d’u locale lavanderìe è state fatte u disimpègne abusìve. A ssùpe ce stònne doje cammere da lette, nu bagnètte e nu ripostìgghie. D’u disimpègne ca comunìche cu l’ùrtime doje locali menzionàte se pò trasì a u terrazze senza parapètte.
L’otre unità residenziàle mise da parte ovest d’u fabbricàte, segnalate com’a subalterno 2, tène na consistènze lòrde de circa 99 mq e a pianetèrre tène nu vanòne d’ingrèsse usate com’a angule pe cucinà a ddestra e soggiorne/prànze a ssinistre; davanti se pigghie la scala ca porte a ssùpe addò stònne doje cammere da lette e nu bagnètte;
Tutte e doje le case pe u riscaldamènte usàne stufe a pellet e tènene rifinitùre vecchie, ‘nfissi de fore e de ‘ndrine consumàte ca vònne cangiàte, com’a pure le ‘mpiànde ca ci stònne. ‘N quacche muràte d’u pianetèrre se vede umidità ca s’ascìme, e macchie de ‘nfiltrazziòne d’acque e ponti tèrmece ‘n cima a le soffitte de quacche stanza.
U garage tirate fòre a l’angule nord-ovest d’u palazze tène na superficie lòrde de circa 12,00 mq ed è remàste a u grezze.
U manufatte abusìve da scassà, fatte sus’a cunfìne ovest, tène sus’a copertùre lastre d’eternìt ‘n brùtte state ca vònne levàte e smaltìte com’a se deve.
U terre agricole stè quasi chianè e mò stè tenùte a prate.

Ci stònne pezze de eternìt e difformità edilìzie/catastàle.

STATE DE POSSESSO
- Sub 1: date ‘n affìtte cu cuntràtte pe quàttre anne, d’u 01/04/2024 a u 31/03/2028, ca se rinnòve da sùle pe n’atre quàttre anne; canòne annuàle € 3.600,00, pagàte ‘n 12 rate mensìle de € 300,00.
- Sub 2: date ‘n affìtte cu cuntràtte pe quàttre anne, d’u 01/06/2023 a u 31/05/2027, ca se rinnòve da sùle pe n’atre quàttre anne; canòne annuàle € 3.600,00, pagàte ‘n 12 rate mensìle de € 300,00.

Cataste Fabbricàte d’u Comune de Lendinara a u Fògghie 8:
Particella 523 - Sub. 1 - Categòrie A/4 - Classe 2 - Consistènze 6,5 vani - R.C. € 174,56
Particella 523 - Sub. 2 - Categòrie A/4 - Classe 2 - Consistènze 5,5 vani - R.C. € 147,71
Particella 523 - Sub. 3 - Categòrie C/6 - Classe 1 - Consistènze 11 mq - R.C. € 29,54
Particella 523 - Sub. 7 - BCNC
Cataste Terrène d’u Comune de Lendinara a u Fògghie 8:
Particella 35 - Seminàtive Arboràte - Superficie 2,624 mq - R.D. € 24,27 - R.A. € 14,91