Te interessa de partecipar in via telematica? Richiedi el manuale

Imòbile residenzial a Lendinara (RO), via Sabbioni Argine 54

L’imòbile el xe situà in zona periferica in località Ramodipalo.
Fabrìcà in linea a do piani de vecio impianto, de tipo rurale, trasformà in bifamiliare co un intervento fato nel 1980, circondà da area cortiliva comun de circa 1.060 mq, co un pìcolo garage ricavà nel canton nord-ovest, più un toco de terreno agrìcolo de forma rettangolare de 2.624 mq che se stende drio, verso nord, fin su l’argine drito de l’Adigeto.
L’unità residenzial posta ne la parte est del fabrìcà, identificada col subalterno 1, la ga na superfìsie lorda de circa 128 mq, e la xe cussì formada: al pian tera ghe xe un corridoio d’ingresso co la scala che porta al pian de sora, dove a drita se vèrze el soggiorno e a sanca la sala da pranzo co angolo còtura; ndando vanti lungo el corridoio d’ingresso se entra nel locale lavanderia che el comunica co un locale igienico; in continuazion del dito locale lavanderia el xe stà fato el disbrigo abusivo. Al pian de sora ghe xe do camere da leto, un locale igienico e un ripostìjo. Dal disbrigo che el comunica co i ultimi do locali citài se riva al terasso sensa parapeto.
L’altra unità residenzial colocada ne la porzion ovest del fabrìcà, identificada col subalterno 2, la ga na consistensa lorda de circa 99 mq e la xe composta al pian tera da un vano d’ingresso adibìo a angolo còtura ne la zona a drita e soggiorno/pranzo in chela a sanca; ndando vanti de front se monta le scale che porta al pian de sora dove ghe xe do camere da leto e un bagno;
Tuti do i alògi i usa par el riscaldamento stufe a pellet e i presenta finidure vecie, seramenti interni ed esterni usurài che i gà bisogno de vegnir rinnovài, cusì come i impianti che i ghe xe. In certe muradure del pian tera se nota umidità de risalita e certe macie de infiltrassion d’acqua e ponti termici nei solai de certe stanse.
El garage ricavà nel canton nord-ovest del edifìcio el ga na superfìsie lorda de circa 12,00 mq e el xe stà lassà al grezzo.
El manufato abusivo da demolir, fato sul confìn ovest, el ga in copertura lastre de eternit in cattivo stato che le dovarà vegnir cavà via e smaltìe come se deve.
El terreno agrìcolo el ga na giacitura quasi pianegiante e par adesso el xe tegnù a prà.

Ghe xe componenti in eternit e diformità edilìsie/catastali.

STATO DE POSSESSO
- Sub 1, dà in locazion co contratto d’afito stipulà par la durata de quatro ani, dal 01/04/2024 al 31/03/2028 che el se rìnova automàtegamente par altri quatro ani, corispètivo anuo de € 3.600,00, pagà in 12 rate mensili de € 300,00.
- Sub 2, dà in locazion co contratto d’afito stipulà par la durata de quatro ani, dal 01/06/2023 al 31/05/2027 che el se rìnova automàtegamente par altri quatro ani, corispètivo anuo de € 3.600,00, pagà in 12 rate mensili de € 300,00.

Catasto Fabrìcati del Comun de Lendinara al Foglio 8:
Particela 523  - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 174,56
Particela 523  - Sub. 2 - Categoria A/4 - Classe 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 147,71
Particela 523  - Sub. 3 - Categoria C/6 - Classe 1 - Consistenza 11 mq - R.C. € 29,54
Particela 523 - Sub. 7 - BCNC
Catasto Terreni del Comun de Lendinara al Foglio 8:
Particela 35 - Seminativo Arborà -Superfìsie 2,624 mq - R.D. € 24,27 - R.A. € 14,91