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Immòbbili risiidenziali a Lendinara (RO), via Sabbioni Argine 54

L’immòbbili si trova nta na zona di fora, ntâ cuntrata Ramodipalo.
Fabbricatu a fila a dui piani di vecchiu impiantu, di tipu rurali, trasfurmatu ‘n bifamiliari cu ‘n interventu fattu ntô 1980, circunnatu di na curtigghiu cumuni di circa 1.060 mq, cu n’autu garage nicu ricavatu ntô cantuni nord-ovest, e cchiù n’appizzamentu di terra agrìcula a forma rittangulari di 2.624 mq chi s’allunga arreri, versu nord, finu ô marginu drittu di l’Adigetto.
L’unità risiidenziali messa ntâ parti est dû fabbricatu, identifcata comu subalternu 1, havi na supirfici lorda di circa 128 mq, e s’accussì cumpònni: ô pianu terra c’è un currituri d’entrata cu a scala chi porta ô pianu di supra; a manu dritta s’apri u salottu e a manu manca a sala di pranzu cu l’angulu cucina. Cuntinuannu pû currituri d’entrata s’entra ntô lucali lavanderia chi cumunika cu un lucali iggiènicu; di seguitu di chistu lucali lavanderia fu fattu u disimpignu abusivu. Ô pianu di supra ci sunnu dui cammari da lìettu, un lucali iggiènicu e un ripostigghiu. Dô disimpignu chi cumunika cu l’ùrtimi dui lucali mintuvati si trasi ntô tirrazzu senza parapettu.
L’àutra unità risiidenziali messa ntâ porzioni ovest dû fabbricatu, identifcata comu subalternu 2, havi na consistenza lorda di circa 99 mq ed è cumposta: ô pianu terra di ‘n vanu d’entrata adibitu a angulu cucina ntâ zona a manu dritta e salottu/pranzu ntâ zona a manu manca; cuntinuannu drittu s’arriva â scala chi porta ô pianu di supra unni ci sunnu dui cammari da lìettu e un bagnu;
Tutti dui l’alloggi usanu pi riscaldari stufi a pellet e hannu finìturi vecchi, ‘nfissi ‘nterni e ‘nterni vetusti chi hannu bisognu di rinnuvamentu, accussì comu l’impianti. ‘N certi mura dû pianu terra si vidi umidità di risalita e certi màcchi di ‘nfiltrazzioni d’acqua e ponti termici ntê suffitti di certi stanzi.
U garage ricavatu ntô cantuni nord-ovest dû palazzu havi na supirfici lorda di circa 12,00 mq ed è ristatu a grezzu.
U manufattu abusivu di sdirrupà, fattu supra u cunfini ovest, havi ‘n copertura cu lastre di eternit ‘n mala cundizioni chi hannu a essiri rimossi e smaltiti comu si devi.
A terra agrìcula è quasi tutta chiana e ora è tinuta a pratu.

Ci sunnu cumpunenti ‘n eternit e diffurmità edilizzi/catastali.

STATO DI PUSSISU
- Sub 1, data ‘n affittu cu cuntrattu stipulatu pi quattru anni, dû 01/04/2024 ô 31/03/2028, chi si rinnova automaticamenti pi àutri quattru anni, canuni annuu di € 3.600,00, pagatu ‘n 12 rati mensili di € 300,00.
- Sub 2, data ‘n affittu cu cuntrattu stipulatu pi quattru anni, dû 01/06/2023 ô 31/05/2027, chi si rinnova automaticamenti pi àutri quattru anni, canuni annuu di € 3.600,00, pagatu ‘n 12 rati mensili di € 300,00.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Lendinara ô Fogghiu 8:
Particella 523  - Sub. 1 - Categoria A/4 - Classi 2 - Consistenza 6,5 vani - R.C. € 174,56
Particella 523  - Sub. 2 - Categoria A/4 - Classi 2 - Consistenza 5,5 vani - R.C. € 147,71
Particella 523  - Sub. 3 - Categoria C/6 - Classi 1 - Consistenza 11 mq - R.C. € 29,54
Particella 523 - Sub. 7 - BCNC
Catastu Terreni dû Cumuni di Lendinara ô Fogghiu 8:
Particella 35 - Siminativu Arboratu - Supirfici 2,624 mq - R.D. € 24,27 - R.A. € 14,91