Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

På auksjon: et stort eiendomskompleks til tertiær-/kontorformål på ca. 10 000 m² brutto bebygd areal. Historisk kjent som "Terminus Grand Hotel Corallo", tilbyr bygningen i Liberty-stil 55 seksjoner for kontorbruk, 2 store næringsarealer, en stor privat park på 6 400 m² og 92 utendørs parkeringsplasser. Eiendommen ligger på Piazza Dante, i en strategisk beliggenhet nær jernbanestasjonen og hovedforbindelsen Firenze–Pisa–Livorno.

Historie og arkitektur av høy verdi: Bygget tidlig på 1900-tallet og tegnet av ingeniør Angiolo Badaloni, ble bygningen som nå auksjoneres opprinnelig oppført som et prestisjehotell tilknyttet kurbadet "Acque della Salute" (de tilstøtende Terme del Corallo). Dens Art Nouveau-kvaliteter var så betydelige at den ble omtalt i kjente europeiske guider, som "The gourmet’s guide to Europe" fra 1908, som et førsteklasses hotell. Selv om interiørene ble kraftig endret på 1970-tallet ved ombyggingen til kontorkompleks, bevarer fasaden fortsatt sin gamle prakt og tidsriktige sjarm, og forblir et landemerke i Livornos bybilde. Eiendommen er underlagt historisk-kunstnerisk vern (Lov 1089 av 01.06.1939).

Planløsning og tekniske kjennetegn: Strukturen i eiendomskomplekset som auksjoneres strekker seg over sju nivåer (kjelleretasje, bakkeplan og fem overliggende etasjer) innenfor en inngjerdet og beplantet park, med fem gang- og kjøreinnganger. Tilbudet utmerker seg med følgende aktiva:

• 55 kontorenheter: Fordelt med ti enheter per etasje, forbundet via en romslig hall med resepsjon, brede korridorer og betjent av hele tre heiser. Kontorene har mye dagslys takket være store vindusflater, og de som ligger i de representative etasjene (andre og tredje etasje, sørsiden) er beriket med balkonger med utsikt mot parken.
• Næringsarealer og servering: Strukturen inkluderer to næringslokaler, blant annet et stort areal som opprinnelig var hotellets restaurant, med selvstendige rom og plassert i en fremskutt bygningsdel i bakkeplan/kjeller.
• Tilleggsrom og lager: Kjelleretasjen rommer 19 store enheter brukt som boder og lager tilknyttet kontorvirksomhetene, betjent av en stor sentral korridor.
• Park og uteområder: Det store felles grøntområdet rommer 92 utendørs parkeringsplasser og 4 garasjer, forbundet via interne gangveier, og gir en enestående parkeringskomfort for en kontorbygning i byen.

Reguleringsstatus og informasjon: Bygningen på auksjon fungerte som kontorsenter frem til 2013 og er for tiden forlatt. Reguleringsmessig viser dagens situasjon noen interne avvik (som annerledes romfordeling, endrede skillevegger og stenging av korridorer) sammenlignet med den lovlige tilstanden. Det er viktig å understreke at det ikke foreligger noen rivningsordre fra kommunen, og kostnadene for bygg- og matrikkelretting er anslått som en rund sum på € 20 000, et beløp som allerede er trukket fra takstverdien for lotten.

Matrikkeldata: Bygningsregisteret i Livorno kommune, Ark 21 – Partikkel 213

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon