Zajímá vás účast prostřednictvím internetu? Požádejte o manuál

V dražbě je rozsáhlý nemovitostní komplex pro terciární a administrativní využití o přibližně 10 000 m² hrubé zastavěné plochy. Historicky známý jako „Terminus Grand Hotel Corallo“, budova ve stylu liberty nabízí 55 nemovitostních jednotek využívaných jako kanceláře, 2 velké obchodní prostory, rozlehlý soukromý park o 6 400 m² a 92 venkovních parkovacích stání. Nemovitost se nachází na Piazza Dante, ve strategické poloze v blízkosti železniční stanice a hlavní dopravní tepny Firenze–Pisa–Livorno.

Historie a hodnotná architektura: Postaven na počátku 20. století a navržen inženýrem Angiolem Badalonim, dražený objekt vznikl jako prestižní hotel sloužící lázeňskému zařízení „Acque della Salute“ (sousední Terme del Corallo). Jeho umělecká hodnota v secesním (Art Nouveau) stylu byla taková, že byl uveden ve slavných evropských průvodcích, například v „The gourmet’s guide to Europe“ z roku 1908, jako hotel první třídy. Ačkoli byly interiéry v 70. letech výrazně upraveny při přeměně na administrativní komplex, exteriér si stále uchovává svůj původní lesk a dobový půvab a zůstává orientačním bodem v urbanistické struktuře Livorna. Nemovitost podléhá historicko-umělecké ochraně (zákon 1089 ze dne 01.06.1939).

Dispozice prostor a technické charakteristiky: Struktura draženého komplexu se rozkládá na sedmi úrovních (suterén, přízemí a pět nadzemních podlaží) zasazených do oploceného a vzrostlými stromy osázeného parku s pěti pěšími i vjezdovými vstupy. Nabídka se vyznačuje následujícími aktivy:

•55 kancelářských jednotek: Rozdělené přibližně do deseti jednotek na podlaží, propojené velkou halou s recepcí/vrátnicí, prostornými chodbami a obsluhované hned třemi výtahy. Kanceláře jsou díky velkým oknům velmi světlé a ty umístěné v reprezentačních patrech (druhé a třetí podlaží, jižní strana) jsou doplněny balkony s výhledem do parku.
•Obchodní a gastronomické plochy: Objekt zahrnuje dvě obchodní jednotky, z nichž jedna je rozsáhlý prostor, původně hotelová restaurace, se samostatnými zázemími, umístěný v předsunutém traktu v přízemí/suterénu.
•Doplňkové prostory a sklady: Suterén obsahuje 19 velkých jednotek využívaných jako sklepy a sklady pro potřeby administrativních činností, obsluhované velkou centrální chodbou.
•Park a venkovní plochy: Rozsáhlá společná zeleň zahrnuje 92 venkovních parkovacích míst a 4 garáže, propojené vnitřními cestičkami, což zajišťuje výjimečné možnosti parkování pro administrativní objekt ve městě.

Urbanistický stav a informace: Budova v dražbě fungovala jako administrativní centrum do roku 2013 a v současnosti je ve stavu opuštění. Z urbanistického hlediska vykazuje stávající stav některé vnitřní odchylky (například odlišné rozdělení prostor, upravené příčky a uzavření chodeb) oproti legálnímu stavu. Je důležité zdůraznit, že ze strany obce není evidován žádný příkaz k demolici a náklady na stavební a katastrální legalizaci byly paušálně odhadnuty na 20 000 €, přičemž tato částka již byla odečtena z odhadní hodnoty lotu.

Katastrální údaje: Katastr budov obce Livorno, list 21 – parcela 213

Pro další informace si prosím prostudujte znalecký posudek a přiloženou dokumentaci