I interesuar për të marrë pjesë në mënyrë elektronike? Kërkoni manualin

Në ankand një kompleks i madh imobiliar për përdorim terciar-drejtor prej rreth 10.000 m² sipërfaqe bruto të mbuluar. I njohur historikisht si "Terminus Grand Hotel Corallo", ndërtesa në stil Liberty ofron 55 njësi imobiliare për përdorim zyrash, 2 hapësira të mëdha tregtare, një park privat të madh prej 6.400 m² dhe 92 vende parkimi të hapura. Pasuria ndodhet në Piazza Dante, në një pozicion strategjik pranë stacionit hekurudhor dhe rrugës kryesore të komunikimit Firence-Pisa-Livorno.

Histori dhe arkitekturë me vlerë: E ndërtuar në fillim të shekullit XX dhe projektuar nga inxhinieri Angiolo Badaloni, ndërtesa në ankand lindi si hotel prestigjioz në shërbim të stabilimentit termal "Acque della Salute" (Terme del Corallo ngjitur). Vlera e saj në stil Art Nouveau ishte e tillë sa përmendej në udhërrëfyes të famshëm evropianë si "The gourmet’s guide to Europe" i vitit 1908 si hotel i klasit të parë. Megjithëse ambientet e brendshme janë ndryshuar rëndë në vitet ’70 për shndërrimin në kompleks drejtor, fasada ruan ende shkëlqimin e lashtë dhe hijeshinë e epokës, duke mbetur një pikë referimi në urbanistikën e Livornos. Pasuria i nënshtrohet Kufizimit historiko-artistik (Ligji 1089 i datës 01.06.1939).

Përbërja e hapësirave dhe veçori teknike: Struktura e kompleksit imobiliar në ankand zhvillohet në shtatë nivele (gjysmëbodrum, kati përdhe dhe pesë kate sipër) të vendosura brenda një parku të rrethuar dhe të mbjellë me pemë, me pesë hyrje këmbësorësh dhe automjetesh. Oferta dallohet për asetet e mëposhtme:

•55 njësi imobiliare për përdorim zyrash: Të shpërndara në dhjetë njësi për kat, ato lidhen nga një holl i gjerë me recepsion/portieri, korridore të bollshme dhe shërbehen nga plot tre ashensorë. Zyrat gëzojnë ndriçim të madh falë dritareve të gjera, dhe ato të vendosura në katet fisnike (kati i dytë dhe i tretë, ana jugore) zbukurohen nga ballkone me pamje nga parku.
•Hapësira tregtare dhe shërbime ushqimi: Struktura përfshin dy njësi tregtare, ndër to një hapësirë e gjerë, fillimisht restoranti i hotelit, e pajisur me hapësira autonome dhe e vendosur në një trup të avancuar në katin përdhe/gjysmëbodrum.
•Ambiente ndihmëse dhe magazina: Kati gjysmëbodrum strehon 19 njësi të mëdha të përdorura si bodrume dhe magazina në shërbim të aktiviteteve drejtuese, të shërbyera nga një korridor i madh qendror.
•Parku dhe zonat e jashtme: Zona e gjerë e gjelbër e përbashkët përfshin 92 vende parkimi të hapura dhe 4 garazhe, të lidhura përmes shtigjeve të brendshme, duke garantuar një komoditet parkimi të jashtëzakonshëm për një strukturë drejtuese në qytet.

Gjendja urbanistike dhe informacione: Ndërtesa në ankand ka funksionuar si qendër drejtuese deri në vitin 2013 dhe aktualisht është në gjendje braktisjeje. Nga pikëpamja urbanistike, gjendja faktike paraqet disa mospërputhje të brendshme (si shpërndarja e ndryshme e hapësirave, mure ndarëse të modifikuara dhe mbyllje korridoresh) krahasuar me gjendjen e ligjshme. Është e rëndësishme të theksohet se nuk rezulton asnjë urdhër prishjeje nga Komuna dhe kostot për rregullimin ndërtimor dhe kadastral janë vlerësuar në mënyrë të përgjithshme në € 20.000, shumë e cila është tashmë zbritur nga vlera e vlerësimit të lotit.

Të dhëna kadastrale: Kadastër e Ndërtesave e Komunës së Livornos, Fleta 21 - Parcela 213

Për më shumë informacion konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin bashkëlidhur