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In asta on gran cumpless imobiliare a üs terziari-direzional de circa 10.000 mq lord copert. Storicamente cugnossüü cumè "Terminus Grand Hotel Corallo", l'edifici in stil Liberty el fa vèder 55 unità imobiliar a üs ufici, 2 ampi spazi comercial, on gran parch privat de 6.400 mq e 92 post auto a ciel avert. L'imòbil el se troeva in Piaza Dante, in posizion strategica visin a la stazion ferroviaria e a la strada de gran comunicazion Firenze-Pisa-Livorn.

Storia e architettura de pregio: Costruìt a l'inizi del Novecent e progettà de l'ingegner Angiolo Badaloni, l'edifici in asta l'è nassüü cumè albergh de prestigi a servizzi del stabiliment termal "Acque della Salute" (i Terme del Corallo lì de visin). El so pregio in stil Art Nouveau l'era tant che l'è staa cità in famosi guide europee cumè "The gourmet’s guide to Europe" del 1908 cumè hotel de prima class. Anca se i interni hinn staa cambià pesantement ai ann '70 per la conversion in cumpless direzional, l'estern el conserva ancamò el so splendòr antic e el fascìn d'epoca, restand on punt de riferiment de l'urbanistica livornesa. L'imòbil l'è sottopost a vincul storich artistic (Legge 1089 del 01.06.1939).

Composizion di spazi e caratteristich tecnich: La struttura del cumpless imobiliare in asta la se svilupa sü set livell (seminterrato, pian tera e cinque pian superior) inserìt dent in on parch recintaa e arborà, con cinque acess pedonal e caràbil. L'oferta la se disting per i seguent asset:

•55 unità imobiliar a üs ufici: Distribüìde in des unità per pian, hinn colligàde da on'ampia hall con portineria, disimpegn spazios e servìde da ben tri ascensor. I ufici i goden de granda luminosità grazi a ampie finestrature, e quij situà ai pian nobil (second e terz pian, versant sud) hinn impreziosìi da balcon con vista sü 'l parch.
•Aree comercial e ristorazion: La struttura la includ do local comercial, tra quij on ampi spazi, in origine el ristorant de l'hotel, dotà de spazi autonòm e situà in on avancòrp al pian tera/seminterrato.
•Local accessori e magazzen: El pian seminterrato el ospita 19 grandi unità adibìde a cantin e magazzen a servizzi di attività direzional, servìde da on gran coridoi central.
•Parch e aree esterne: L'ampia area verda condominial la ospita 92 post auto a ciel avert e 4 autorimesse, colligàde tramite vialett interni, garantend ona comodità de parchegg eccezional per ona struttura direzional in cità.

Staa urbanistich e informazion: L'edifici in asta l'ha operà cumè center direzional fin al 2013 e l'è adess in stat d'abandon. Sota el profil urbanistich, el stat de fatt el presenta quaj diformità interna (cumè la diversa distribuzion di spazi, paret divisorie mudificàde e saradura di coridoi) rispètt al stat legittim. L'è important sotolineà che no risulta nisun ordin de demolizion da part del Comun e i cost per la regolarizzazion edilizia e catastal hinn staa stimà in manera forfetaria a € 20.000, import che l'è già staa detratt dal valor de stima del lott.

Daa catastal: Catast di Fabbricàt del Comun de Livorn, Fogli 21 - Particella 213

Per ulteriòr informazion consultà la perizia e la documentazion in allegàa