Sale32989

Sale Timed Law court of Roma Judicial Liquidation n. 832/2025

Prestigious tertiary/office real estate complex in Livorno

Starting priceEUR 6.820.000,00

Sale state

Sale experiment number1

LocationLivorno

Minimum bidEUR 6.820.000,00

Minimum overbidEUR 10.000,00

Auction modeTimed

Offers deadlineThu 22/10/2026 at 12:00

Auction dateFri 23/10/2026 at 16:00

Deposit10,00% dell'offerta

Overbid time5 minutes

Buyer's premium2,00%

Indicated prices VAT and fees excluded

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ID Inserzione4627248
0fd82ec7-aabe-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1013469
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0580910098
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di ROMA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura832
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5565825
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2481918
Descrizione (IT)Piena proprietà di complesso immobiliare ad uso terziario - direzionale già denominato “Terminus Grand Hotel Corallo”, posta nel comune di Livorno (LI) Piazza Dante n.19-20 e via Ugo Foscolo n.2-2a-8. dislocato da cielo a sottosuolo sei livelli fuori terra e piano scantinato, con parco ad uso condominiale e posti auto scoperti, censito al nuovo catasto edilizio urbano al Comune di Livorno al Foglio 21 - Particella 213
Primo Identificativo2481918
CodiceLOTTO UNICO
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoPiazza Dante 19-20/Via Ugo Foscolo 2-2a-8
ComuneLivorno
ProvinciaLivorno
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3196685
    Descrizione (IT)In asta un grande complesso immobiliare ad uso terziario-direzionale di circa 10.000 mq lordi coperti. Storicamente noto come "Terminus Grand Hotel Corallo", l'edificio in stile Liberty offre 55 unità immobiliari ad uso ufficio, 2 ampi spazi commerciali, un grande parco privato di 6.400 mq e 92 posti auto scoperti. L'immobile si trova in Piazza Dante, in posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria e alla strada di grande comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. Storia e architettura di Pregio: Costruito all'inizio del Novecento e progettato dall’ ingegner Angiolo Badaloni, l'edificio all’asta nasce come albergo prestigioso a servizio dello stabilimento termale "Acque della Salute" (le attigue Terme del Corallo). Il suo pregio in stile Art Nouveau era tale da essere menzionato in famose guide europee come “The gourmet’s guide to Europe” del 1908 come hotel di prima classe. Sebbene gli interni siano stati pesantemente modificati negli anni '70 per la conversione in complesso direzionale, l'esterno conserva ancora il suo antico splendore e fascino d'epoca, rimanendo un punto di riferimento nell'urbanistica livornese. L'immobile è sottoposto a Vincolo storico artistico (Legge 1089 del 01.06.1939). Composizione degli spazi e caratteristiche tecniche: La struttura del complesso immobiliare all’asta si sviluppa su sette livelli (seminterrato, piano terra e cinque piani superiori) inseriti all'interno di un parco recintato e alberato, con cinque accessi pedonali e carrabili. L'offerta si distingue per i seguenti asset: • 55 Unità immobiliari ad uso ufficio: Distribuite in dieci unità per piano, sono collegate da un'ampia hall con portineria, spaziosi disimpegni e servite da ben tre ascensori. Gli uffici godono di grande luminosità grazie ad ampie finestrature, e quelli situati ai piani nobili (secondo e terzo piano, lato sud) sono impreziositi da balconi con affaccio sul parco. • Aree commerciali e ristorazione: La struttura include due locali commerciali, tra cui un ampio spazio, in origine il ristorante dell'hotel, dotato di spazi autonomi e situato in un avancorpo al piano terra/seminterrato. • Locali accessori e magazzini: Il piano seminterrato ospita 19 grandi unità adibite a cantine e magazzini a servizio delle attività direzionali, servite da un grande corridoio centrale. • Parco ed aree esterne: L'ampia area verde condominiale ospita 92 posti auto scoperti e 4 autorimesse, collegati tramite vialetti interni, garantendo una comodità di parcheggio eccezionale per una struttura direzionale in città. Stato Urbanistico e informazioni: L'edificio in asta ha operato come centro direzionale fino al 2013 ed è attualmente in stato di abbandono. Sotto il profilo urbanistico, lo stato di fatto presenta alcune difformità interne (come la diversa distribuzione degli spazi, pareti divisorie modificate e chiusura di corridoi) rispetto allo stato legittimo. È importante sottolineare che non risulta alcun ordine di demolizione da parte del Comune e i costi per la regolarizzazione edilizia e catastale sono stati stimati in modo forfettario € 20.000, importo che è già stato detratto dal valore di stima del lotto. Dati Catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Livorno, Foglio 21 - Particella 213
    Primo Identificativo3196685
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaCASTELLO, IMMOBILE DI PREGIO ARTISTICO E STORICO
    IndirizzoPiazza Dante 19-20/Via Ugo Foscolo 2-2a-8
    ComuneLivorno
    ProvinciaLivorno
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 23 October 2026 at 16:002026-10-23T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base6.820.000,00
Offerta Minima6.820.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteThu 22 October 2026 at 12:002026-10-22T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/09/20262026-09-07

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Lot description

ASYNCHRONOUS ONLINE SALE - Prestigious tertiary/office real estate complex in Livorno, Piazza Dante 19-20/Via Ugo Foscolo 2-2a-8

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Procedure details

Law CourtRoma

TypeJudicial Liquidation

Number832/2025

ReceiverAvv. Sotira Teresa

Attachments

Goods included in lots (1)

Livorno

  • Area: 10000 sqm
  • Particella: 213
  • Floors: 7