Заинтересиран сте за учество преку интернет? Захтевајте го мануелот

На аукција е голем недвижен комплекс за терцијарно-деловна/дирекциска намена од околу 10.000 м² бруто покриена површина. Историски познат како „Terminus Grand Hotel Corallo“, објектот во стил Либерти нуди 55 недвижни единици за канцелариска намена, 2 големи деловни простори, голем приватен парк од 6.400 м² и 92 надворешни паркинг-места. Имотот се наоѓа на Пјаца Данте, на стратешка локација во близина на железничката станица и магистралниот пат Фиренца–Пиза–Ливорно.

Историја и вредна архитектура: Изграден на почетокот на XX век и проектиран од инженерот Анџиоло Бадалони, објектот што се продава на аукција настанал како престижен хотел во служба на термалниот комплекс „Acque della Salute“ (соседните Терме дел Корало). Неговата уметничка вредност во стил Ар Нуво била толкава што бил спомнат во познати европски водичи како „The gourmet’s guide to Europe“ од 1908 година како првокласен хотел. Иако ентериерите биле силно изменети во 1970-тите за конверзија во дирекциски комплекс, надворешноста сè уште го зачувува својот стар сјај и историски шарм, останувајќи репер во урбанистиката на Ливорно. Имотот е под историско-уметнички заштитен режим (Закон 1089 од 01.06.1939).

Распоред на просториите и технички карактеристики: Структурата на комплексот што се продава на аукција се развива на седум нивоа (подрум, приземје и пет горни ката) сместени во ограден и озеленет парк, со пет пешачки и возилски влеза. Понудата се издвојува по следните аспекти:

•55 недвижни единици за канцелариска намена: Распределени во десет единици по кат, поврзани преку пространа влезна хола со портиерница, широки ходници и опслужени од дури три лифта. Канцелариите имаат одлична природна светлина благодарение на големите прозорци, а оние на репрезентативните катови (втор и трет кат, јужна страна) се збогатени со балкони со поглед кон паркот.
•Деловни и угостителски површини: Објектот вклучува два деловни локали, меѓу кои и голем простор, првично хотелскиот ресторан, со самостојни простории и сместен во издвоен дел на приземје/подрум.
•Помошни простории и магацини: Подрумот содржи 19 големи единици наменети за визби и магацини во служба на дирекциските активности, опслужени преку голем централен коридор.
•Парк и надворешни површини: Големата заедничка зелена површина содржи 92 надворешни паркинг-места и 4 гаражи, поврзани преку внатрешни патеки, обезбедувајќи исклучителна удобност за паркирање за дирекциски објект во град.

Урбанистичка состојба и информации: Објектот на аукција функционирал како дирекциски центар до 2013 година и моментално е во напуштена состојба. Од урбанистички аспект, фактичката состојба покажува одредени внатрешни отстапувања (како поинаква распределба на просторот, изменети преградни ѕидови и затворање на коридори) во однос на легитимната состојба. Важно е да се нагласи дека не постои налог за уривање од Општината и трошоците за градежна и катастарска регуларизација се проценети паушално на 20.000 €, износ кој веќе е одземен од проценетата вредност на лотот.

Катастарски податоци: Катастар на објекти на Општина Ливорно, Лист 21 – Парцела 213

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација