Заинтересовани за учешће путем телематике? Затражите упутство

На аукцији је велики комплекс непокретности терцијарно‑директорске намене, укупне бруто покривене површине око 10.000 м². Историјски познат као „Terminus Grand Hotel Corallo“, зграда у стилу либерти нуди 55 стамбено‑пословних јединица за канцеларијску употребу, 2 пространа комерцијална простора, велики приватни парк од 6.400 м² и 92 отворена паркинг места. Непокретност се налази на Тргу Данте, на стратешкој позицији близу железничке станице и главне саобраћајнице Фиренца–Пиза–Ливорно.

Историја и вредна архитектура: Изграђена почетком двадесетог века и пројектована од инжењера Анђола Бадалонија, зграда на аукцији настала је као престижни хотел у служби бањског комплекса „Acque della Salute“ (суседне Терме дел Корало). Њена вредност у стилу Ар Нуво била је таква да је помињана у познатим европским водичима, као што је „The gourmet’s guide to Europe“ из 1908. године, као првокласан хотел. Иако су ентеријери значајно измењени седамдесетих година ради конверзије у директорски комплекс, спољашњост и даље чува свој некадашњи сјај и историјски шарм, остајући оријентир у урбанизму Ливорна. Непокретност је под заштитом као историјско‑уметничко добро (Закон 1089 од 01.06.1939).

Распоред простора и техничке карактеристике: Структура комплекса непокретности на аукцији развија се на седам нивоа (полуподрум, приземље и пет спратова изнад), смештених унутар ограђеног и озелењеног парка, са пет пешачких и колских улаза. Понуда се издваја следећим елементима:

• 55 непокретносних јединица за канцеларијску употребу: Распоређене у десет јединица по спрату, повезане су пространим холом са рецепцијом, широким комуникационим зонама и опслужују их чак три лифта. Канцеларије су веома светле захваљујући великим прозорима, а оне на репрезентативним спратовима (други и трећи спрат, јужна страна) украшене су балконима са погледом на парк.
• Комерцијални простори и угоститељство: Објекат укључује два комерцијална локала, од којих је један велики простор који је првобитно био хотелски ресторан, са самосталним просторијама и смештен у истакнутом делу објекта на нивоу приземља/полуподрума.
• Помоћне просторије и магацини: Полуподрум садржи 19 великих јединица намењених подрумима и магацинима у служби директорских активности, које опслужује велики централни коридор.
• Парк и спољашње површине: Пространа заједничка зелена површина обухвата 92 отворена паркинг места и 4 гараже, повезане унутрашњим стазама, што обезбеђује изузетну погодност паркирања за директорски објекат у граду.

Урбанистичко стање и информације: Зграда на аукцији је функционисала као директорски центар до 2013. године и тренутно је у стању напуштености. Са урбанистичког аспекта, постојеће стање показује одређене унутрашње неусклађености (као што су другачија расподела простора, измењени преградни зидови и затварање коридора) у односу на законито стање. Важно је нагласити да не постоји никакав налог за рушење од стране Општине и да су трошкови за грађевинску и катастарску легализацију процењени паушално на 20.000 €, износ који је већ одбијен од процењене вредности лота.

Катастарски подаци: Катастар зграда Општине Ливорно, Лист 21 – Парцела 213

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију