Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi er manuale

A l’asta ce sta ‘n gran cunplèssu immubbilià pe’ usu terziàriu-direzziunàle de circa 10.000 mq lòrdi copèrti. Stòricamènte cunnusciùtu cum’è "Terminus Grand Hotel Corallo", l’edifìciu in stile Liberty ofre 55 unità immubbilià pe’ uffìci, 2 gran spazi cummerciàli, ‘n gran parcu privàtu de 6.400 mq e 92 posti màchina scopèrti. L’immòbbile sta in Piazza Dante, in pusiziò strategica vichì a la staziò ferroviària e a la strada de gran cumunicaziò Firenze-Pisa-Livòrnu.

Stòria e architettùra de pregio: Costruìtu a l’inìzziu del Nuvicèntu e pruggettàtu da l’inge’ Angiolo Badaloni, l’edifìciu a l’asta nasce cum’è albergu de gran prestìggiu a servìzziu de lo stabilimèntu termàle "Acque della Salute" (le Terme del Corallo lì accàntu). Lo so pregio in stile Art Nouveau era tanta roba che venìa mintuvàtu in guide eurupèe famòse cum’è "The gourmet’s guide to Europe" del 1908 cum’è hotel de prima classe. Anche se l’interni sò stati stravòlti parecchiu negi anni ’70 pe’ la trasfurmaziò in cunplèssu direzziunàle, fòra conserva ancòra lo so splendò antìgu e ‘l fascìnu d’epòca, restènnu ‘n puntu de rifirimentu pe’ l’urbanìstica livurnése. L’immòbbile è suttupòstu a vincolu stòricu-artìsticu (Legge 1089 del 01.06.1939).

Cumpusiziò de li spazi e carattarìstiche tècniche: La struttùra del cunplèssu immubbilià a l’asta se svilùppa su sètti livelli (seminterràtu, pianu terra e cinque piani de sopra) mèsse dentru a ‘n parcu recintàtu e piantumàtu, cun cinque accessi pedunàli e carràbili. L’offèrta se fa nutà pe’ sti asset:

•55 unità immubbilià pe’ uffìci: Spartìte in dieci unità pe’ pianu, sò cullegàte da ‘na gran hall cun portinerìa, disimpègni larghi e servìte da ben tre ascensòri. L’uffìci sò belli luminosi gràzie a gran finestròni, e quilli ai piani nòbbili (secònnu e terzu pianu, latu sud) sò abbellìti da balconi che dànu sur parcu.
•Àree cummerciàli e risturaziò: La struttùra cià due locali cummerciàli, tra cui ‘n spàzziu granne, che ‘na vòrta era ‘l ristorànte de l’hotel, cun spazi autònomi e mèsse in ‘n avancòrpu ar pianu terra/seminterràtu.
•Locali accessòri e magazzì: ‘L pianu seminterràtu cià 19 gran unità adibìte a cantìne e magazzì a servìzziu de l’attività direzziunàli, servìte da ‘n gran corridòiu centràle.
•Parcu e àree de fòra: La gran area verde cunduminiale cià 92 posti màchina scopèrti e 4 autorimèsse, cullegàti da vialètti interni, garantènnu ‘na cumudità de parcheggiu fora dal cumùne pe’ ‘na struttùra direzziunàle in cità.

Statu Urbanìsticu e infurmaziò: L’edifìciu a l’asta ha funziunàtu cum’è centru direzziunàle finu ar 2013 ed è mò in statu d’abbandònu. Da ‘l puntu de vista urbanìsticu, lo statu de fattu cià quarchi difurmità interna (cum’è la spartiziò diversa de li spazi, muri divisòri cambiàti e chiusùra de corridòi) rispètto a lo statu legìttimu. È ‘n’importànte dì che nun risurta nisciun ordine de demoliziò da parte del Cumùne e li costi pe’ la regolarizzaziò edilìzia e catastàle sò stati stimàti a spanna in € 20.000, cifra che è già stata scalàta dal valore de stima del lotto.

Dati Catastàli: Catastu Fabbricàti del Cumùne de Livòrnu, Fòju 21 - Particèlla 213

Pe’ sapè nn’antro, guardà la perìzia e la ducumentaziò in allegàtu