Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

Huutokaupassa suuri, noin 10 000 bruttoneliömetrin katettu toimitila- ja toimistokäyttöön tarkoitettu kiinteistökokonaisuus. Historiallisesti nimellä "Terminus Grand Hotel Corallo" tunnettu Liberty-tyylinen rakennus tarjoaa 55 toimistokäyttöön tarkoitettua kiinteistöyksikköä, 2 laajaa liiketilaa, 6 400 m²:n suuruisen yksityisen puiston sekä 92 avointa autopaikkaa. Kiinteistö sijaitsee Piazza Dantella strategisella paikalla lähellä rautatieasemaa ja Firenze–Pisa–Livorno -pääväylää.

Arvokas historia ja arkkitehtuuri: 1900-luvun alussa rakennettu ja insinööri Angiolo Badalonin suunnittelema huutokaupan kohde syntyi arvostetuksi hotelliksi "Acque della Salute" -kylpylälaitoksen (viereiset Terme del Corallo) palvelemiseksi. Sen Art Nouveau -tyylin arvo oli niin merkittävä, että se mainittiin tunnetuissa eurooppalaisissa oppaissa, kuten vuoden 1908 "The gourmet’s guide to Europe" -teoksessa, ensiluokkaisena hotellina. Vaikka sisätiloja muutettiin voimakkaasti 1970-luvulla, kun rakennus muunnettiin toimistokeskukseksi, ulkokuori säilyttää yhä muinaisen loistonsa ja aikakauden viehätyksensä ja on edelleen maamerkki Livornon kaupunkikuvassa. Kiinteistöä koskee historiallis-taiteellinen suojelumääräys (laki 1089, 01.06.1939).

Tilojen kokonaisuus ja tekniset ominaisuudet: Huutokaupan kiinteistökokonaisuus rakentuu seitsemälle tasolle (kellari/puolikellari, katutaso ja viisi ylintä kerrosta) aidatun ja puustoiseksi istutetun puiston sisällä, jossa on viisi jalankulku- ja ajoneuvoporttia. Tarjous erottuu seuraavilla kokonaisuuksilla:

• 55 toimistokäyttöistä kiinteistöyksikköä: Kussakin kerroksessa noin kymmenen yksikköä, jotka yhdistyvät laajaan aulaan vastaanotto-/vahtimestaritiloineen, avariin käytäväalueisiin ja joita palvelee peräti kolme hissiä. Toimistot ovat erittäin valoisia suurten ikkunoiden ansiosta, ja edustavissa kerroksissa (2. ja 3. kerros, eteläpuoli) sijaitsevia tiloja korostavat puistoon avautuvat parvekkeet.
• Liike- ja ravintolatilat: Rakennukseen sisältyy kaksi liiketilaa, joista toinen on laaja tila, alun perin hotellin ravintola, omine erillisine tiloineen ja sijoittuen etuosaan katutason/puolikellarin tasolle.
• Aputilat ja varastot: Puolikellarissa on 19 suurta yksikköä kellari- ja varastokäyttöön toimistotoimintojen tueksi, ja niitä palvelee suuri keskikäytävä.
• Puisto ja ulkoalueet: Laaja yhteinen viheralue sisältää 92 avointa autopaikkaa ja 4 autotallia, jotka on yhdistetty sisäisillä kulkuväylillä, tarjoten poikkeuksellisen pysäköintimukavuuden kaupunkimaiselle toimistokohteelle.

Kaavatilanne ja tiedot: Huutokaupan kohteena oleva rakennus toimi toimistokeskuksena vuoteen 2013 asti ja on tällä hetkellä hylättynä. Kaavoituksen ja rakennusvalvonnan näkökulmasta nykytila sisältää joitakin sisäisiä poikkeamia (kuten tilajakojen eroavaisuudet, muutetut väliseinät ja käytävien sulkemiset) verrattuna hyväksyttyyn tilanteeseen. On tärkeää korostaa, ettei kunnalla ole tiedossa purkumääräystä, ja rakennus- sekä kiinteistörekisteröinnin (katasterin) mukauttamiskustannukset on arvioitu kertaluonteisesti 20 000 euroksi; summa on jo vähennetty erän arvioarvosta.

Katasteritiedot: Livornon kunnan rakennuskatasteri, lehti 21 – kiinteistötunnus 213

Lisätietoja varten tutustu asiantuntijaselvitykseen ja liitteenä olevaan dokumentaatioon