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Nta l’asta c’è nu granni cumpresciu immobiliari a usu terziariu-dirizzionali di circa 10.000 mq lordi cupèrti. Stòricamenti canusciutu comu "Terminus Grand Hotel Corallo", l’edificiu in stili Liberty offri 55 unità immubiliari a usu ufficiu, 2 spazzi cummirciali granni, nu granni parcu privatu di 6.400 mq e 92 posti auto scuperti. L’immòbbili si trova nta Piazza Dante, nta na pusizzioni stratèggica vicinu â stazzioni ferroviaria e â strata di granni cunnissioni Firenze-Pisa-Livornu.

Storia e architittura di priggiu: Custruitu ô principiu dû Novicentu e pruggettatu di l’ingigneri Angiolo Badaloni, l’edificiu ‘n asta nascìu comu albergu prestiggiusu a sirvizziu dû stabilimentu termali "Acqui dâ Saluti" (li Termi dû Corallu cchiù appressu). U so valuri nta stili Art Nouveau era accussì àutu ca vinìa citatu nta famusi guidìi europei comu "The gourmet’s guide to Europe" dû 1908 comu hotel di prima classi. Macari si l’interni foru mudificati pisantimenti nta l’anni ’70 pi cunvertìrilu nta cumpresciu dirizzionali, l’esternu cunserva ancora u so anticu splenduri e u fascinu d’autri tempi, ristannu nu puntu di rifirimentu nta l’urbanìstica livurnisi. L’immòbbili è sutta vincolu stòricu-artìsticu (Liggi 1089 dû 01.06.1939).

Cumpusizzioni di li spazzi e carattarìstichi tìcnichi: La struttura dû cumpresciu immobiliari ‘n asta si sviluppa supra setti livelli (seminterratu, pianu terra e cincu piani suprani) ‘nseriti dintra a nu parcu riculutu e abburatu, cu cincu accessi pedunali e carrabbili. L’offerta si distingui pi sti asset:

•55 Unità immubiliari a usu ufficiu: Sparpagghiati nta deci unità pi pianu, sunnu cullegati di na hall larga cu purtinarìa, disìmpegni spaziosi e sirvuti di ben tri ascensuri. L’uffici godunu di granni luminosità grazzi a finestroni larghi, e chiddi situati ê piani nobbili (secunnu e terzu pianu, latu sud) sunnu ‘nprizzati di balcuna cu vista supra u parcu.
•Arii cummirciali e risturazzioni: La struttura ‘ncludi dui locali cummirciali, ntra cui nu spazziu granni, a l’origgini u risturanti dû hotel, cu spazzi autònomi e situatu nta n’avancurpu ô pianu terra/seminterratu.
•Locali accessori e magazzeni: U pianu seminterratu ospita 19 granni unità adibiti a cantini e magazzeni a sirvizziu di l’attivitati dirizzionali, sirvuti di nu granni currituri cintrali.
•Parcu e arii esterni: L’ampia aria verdi cunnuminiali ospita 92 posti auto scuperti e 4 autorimessi, cullegati tramiti viottoli interni, garantennu na cumudità di parkìu eccezziunali pi na struttura dirizzionali ‘n città.

Statu Urbanìsticu e nfurmazzioni: L’edificiu ‘n asta funziunò comu centru dirizzionali nzinu ô 2013 e ora è ‘n statu d’abbandunu. Sutta u prufilu urbanìsticu, u statu di fattu prisenta quarchi difformità interna (comu na distribuzzioni diversa di li spazzi, pariti divisori canciati e chiusura di currituri) rispettu ô statu liggìttimu. È mpurtanti suttaliniari ca non risulta nuddu ordini di demolizzioni da parti dû Cumuni e li costi pi la rigularizzazzioni edilìzzia e catastali foru stimati ‘n manera forfettaria a € 20.000, ‘nportu ca è già statu scuntatu dû valuri di stima dû lottu.

Dati Catastali: Catastu Fabbricati dû Cumuni di Livornu, Fogghiu 21 - Particella 213

Pi àutri nfurmazzioni, taliati la perìzzia e la ducumentazzioni ‘n alligatu