Te interessa a partecipà in via telematica? Richiedi u manuale

A l’asta ce sta nu gran cumplèss immobiliar a usu terziarie-direzziunàle de circa 10.000 mq lòrde cuverte. Stòricamènde canusciùte cumme "Terminus Grand Hotel Corallo", l’edificie in stile Liberty tène 55 unità immobiliar a usu ufficie, 2 spàzzie cummerciale granne, nu gran parche privàte de 6.400 mq e 92 poste auto scupèrte. L’immòbbile se tròve a Piazza Dante, in pusiziòne strategiche vicine a la staziòne ferroviarie e a la strade de gran collegamènde Firenze-Pisa-Livòrne.

Stòrie e architètture de prègge: Custruìte all’inìzie d’u Novecènde e pruggittàte da l’ingegnère Angiòle Badaloni, l’edificie all’asta nascìe cumme alberge prestigiòse a servìzze d’u stabilimènde termàle "Acque della Salute" (le Terme d’u Corallo accànde). U prègge sue in stile Art Nouveau era accussì granne ca vene menziunàte intra guide eurupèe famòse cumme "The gourmet’s guide to Europe" d’u 1908 cumme hotel de primme classe. Pure si l’interni sò state cambiate pesantemènde ne l’anne ’70 pe trasformàrlu in cumplèss direzziunàle, fore tène angòre u sue splendòre antìche e nu fasce d’epoche, e reste nu punte de riferimènde pe l’urbanìstiche livurnèse. L’immòbbile ste sotte a vincole storiche-artìstiche (Legge 1089 d’u 01.06.1939).

Cumposiziòne d’i spàzzie e carattèristiche tecniche: La struttùre d’u cumplèss immobiliar all’asta se spanne sus a sette livele (seminterràte, chiane terre e cinque chiane sus) tutte dindre a nu parche chiuse cu rete e àrbure, cu cinque intrète pedunàle e carràbile. L’offèrte se distingue pe st’asset:

•55 Unità immobiliar a usu ufficie: spartùte in diece unità pe ogne chiane, sò collegate da na hall granne cu portinarìe, disimpègne spazióse e servute da tre ascensòre belle. L’ufficie tène tanta lucìre gràzie a finestròne larghe, e quidde a le chiane nùbbile (secónne e tèrze chiane, late sud) sò cchiù belle cu balcune ca facene affàcce sus u parche.
•Aree cummerciale e risturaziòne: La struttùre tène doje locale cummerciale, tra cui nu spàzzie granne, all’origgine u risturànde d’u hotel, cu spàzzie autunòme e misse jìnde a n’avancòrpe a chiane terre/seminterràte.
•Locale accessòrie e magazzìne: U chiane seminterràte ospite 19 unità granne adibbite a cantìne e magazzìne a servìzze de l’attività direzziunàle, servute da nu corridòie centrale granne.
•Parche e aree de fòre: L’aree vèrde cunduminiale granne tène 92 poste auto scupèrte e 4 autorimèsse, collegate cu vialètte dindre, e dène na cumodità de parcheggie for’ u cumùne pe na struttùre direzziunàle jìnde a la città.

State Urbanìstiche e infurmazziòne: L’edificie all’asta ha fatte u centre direzziunàle fin’a u 2013 e mò ste abbandunàte. Pe l’urbanìstiche, u state de fatte tène quacche difurmìtà interne (cumme na distribuziòne diverse d’i spàzzie, parète divisòrie cambiate e chiusùre de corridòie) rispètte a u state legittime. È impurtànde dì ca non ce ste nisciùne ordine de demoliziòne da parte d’u Cumùne e le coste pe la reggularizzaziòne edilìzie e catastàle sò state stimate a pacche a € 20.000, e st’ammònde è già state scazzàte da u valòre de stime d’u lotte.

Dàte Catastàle: Catàste Fabbricàte d’u Cumùne de Livòrne, Fòje 21 - Particèlle 213

Pe cchiù infurmazziòne vedìte la perìzie e la ducumentaziòne alliggàte