Комплекс на недвижности со земјиште на аукција во Сан Џулијано Терме (PI) - Лот 1

НА АУКЦИЈА Комплекс на недвижности во Сан Џулијано Терме (PI), улица Беркет 3 - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ

Комплекс на недвижности составен од повеќе градежни објекти, со пристап делумно од улица Беркет бр.3 и делумно од улица Кавалканти snc, сместен во населбата Гецано, во локалитетот Ла Фонтина-Пратичели, на границата со градот Пиза и на околу 5 км од приклучокот „Пиза Норд-Ест“ на брзата сообраќајница Фиренца-Пиза-Ливорно.
Има вкупна површина од 5.532,75 мкв.
Објектите што го сочинуваат предметниот комплекс се следните:
1) Еднокатна зграда (Суб 12) која има голем простор наменет за изложбена употреба, санитарии, оставa, котлара и две простории за магацин и архива, како и настрешници во источната зона незаконски затворени и уште една незаконска барака поставена во близина на западната граница. Придружена е со еднокатен објект, поставен на мала оддалеченост од источната фасада, во кој има две помошни простории, WC и две веранди;
2) Објекти претежно еднокатни и делумно на два ката (Суб 10), првиот наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 како објект бр.1, до кој се пристапува од улица Беркет бр.3; наменет е за продажба и има повеќе помошни простории: санитарии, канцеларии, архиви, магацини, работилници и остави. Подетално, на приземје во западната зона има: влез, изложбена сала со две остави и скали за пристап на првиот кат, две архиви, чекална, три канцеларии, ходник, WC, оставa и техничка просторија, како и уште едни скали за пристап на првиот кат; во централната зона голем маркет-простор; во источната зона друг влез, депо, работилница, магацин, соблекувална, ходник, четири WC, котлара и внатрешни скали за пристап до оставата на 1-виот кат. Во западната зона на првиот кат, до кој се пристапува и од двете внатрешни скали веќе спомнати и од надворешни скали на западната фасада, има: ходник, магацин, пет канцеларии и WC; - Преовладувачки дел од еднокатниот хангар за занаетчиско-комерцијална употреба на големо, наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 како објект бр.2, до кој се пристапува од улица Кавалканти преку соседниот дворски простор пред него. Внатре има два објекта со дрвени конструкции со простории за канцеларија, оставa и санитарии поставени долж јужната страна и во зоната на југозападниот агол; - Еднокатен објект, наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 како објект бр.3, до кој се пристапува од улица Кавалканти; се наоѓа во зоната меѓу објектите 4 и 5 (cf4-cf5); составен е од две простории за канцеларија, голема изложбена зона и WC. Овој објект треба да се сруши бидејќи е незаконски и не може да се легализира; - Објект, наречен во катастарскиот плански елаборат од 2018 како објект бр.4, до кој се пристапува од улица Кавалканти; составен е од 7 настрешници една до друга, со висина од 5,30 метри, кои ограничуваат површина од 545 мкв. Овие настрешници, кои воедно се на различни позиции од одобрените и имаат делумни покривања на просторите меѓу нив, треба да се отстранат бидејќи не можат да се легализираат; - Еднокатен објект, наречен објект бр.5 во катастарскиот плански елаборат од 2018, до кој се пристапува од улица Кавалканти; зафаќа дел од површината на зграда која требало целосно да биде срушена пред изградбата на хангарот евидентиран со суб 10-14-13 на парцела 315. Овој објект треба да се отстрани бидејќи не може да се легализира;
3) Источен краен дел од еднокатниот хангар за занаетчиско-комерцијална употреба на големо (Суб 13) до кој се пристапува од улица Кавалканти преку соседниот дворски простор пред него. Внатре во хангарот, долж источната и јужната страна има галерија (меѓукат), чија внатрешна скала за пристап е поставена на североисточниот крај. Придружени се дворскиот простор долж северната, источната и јужната страна и еднокатната Енел-кабина, составена од 2 простории, сместена на источната страна од наведениот дворски простор;
4) Среден дел од еднокатниот хангар за занаетчиско-комерцијална употреба на големо (Суб 14) до кој се пристапува од улица Кавалканти преку соседниот дворски простор пред него. Внатре, долж јужната страна, има градежен дел со дрвени конструкции со простории за канцеларија, оставa и санитарии. Придружен е со дворски простор на северната и јужната страна. Наведениот дел е предмет на истечен договор за закуп на деловен субјект, па затоа подвижните предмети присутни внатре не се предмет на продажба.

Хангарите се продаваат заедно со подвижните предмети присутни внатре, кои треба да се отстранат од страна и на трошок на купувачот, со исклучок на подвижните предмети присутни внатре во суб. 14.

На југозападниот крај на првиот кат од објектот бр.1 дополнително има стан, до кој се пристапува од бр.3 на улица Беркет преку заедничкиот двор и користејќи ги скалите на југозападната страна, составен од тераса, оставa, влез, кујна, дневна, работна соба, две спални, бања, две остави, гардеробер и две тераси од кои една внатрешна.

Заедничкиот двор за суб 8-10-11-12-13-14 на парцела 315 е евидентиран како „Заедничко добро што не се евидентира“ и делумно се користи за внатрешна сообраќајница и паркирање, а делумно е зафатен од разни дрвени и/или челично+дрвени објекти сместени во близина на североисточната граница на лотот, без никакво општинско одобрение, изработени во повеќе наврати и делумно демонтирани и повторно монтирани на различни позиции во заедничкиот двор, па затоа мора да се отстранат бидејќи не можат да се легализираат.
Исто така постои и урбана површина од 13 мкв сместена долж југозападната граница на заедничкиот двор, поставена во кореспонденција со еднокатниот објект во кој се наоѓаат помошните простории на зградата евидентирана со парцела 315 - Суб 12.

Комплексот го надополнува парцела земјиште со рамна конфигурација, со директен пристап од улица Кавалканти. На тоа земјиште има разни дрвени објекти, целосно незаконски и не може да се легализираат, наменети за магацини и штали и користени за одгледување коњи и поврзани активности.

Катастар на градби на Општина Сан Џулијано Терме на Лист 90:
Парцела 315 - Суб 10 - Категорија D/8
Парцела 315 - Суб 12 - Категорија D/8
Парцела 315 - Суб 13 - Категорија C/2
Парцела 315 - Суб 14 - Категорија C/2
Парцела 315 - Суб 11 - Категорија A/2
Парцела 315 - Суб 8 - Категорија F/2
Парцела 315 - Суб 15 - Заедничко добро што не се евидентира
Парцела 555 - Суб 10 - Категорија F/1
Парцела 1081 - Суб 1 - Категорија C/2
Парцела 1081 - Суб 2 - Категорија C/6
Парцела 1081 - Суб 3 - Категорија E

Катастар на земјишта на Општина Сан Џулијано Терме на Лист 90:
Парцела 315 - Квалитет урбан субјект
Парцела 1081 - Квалитет урбан субјект

За дополнителни информации консултирајте ја проценката и приложената документација