Kompleks pasurish të paluajtshme me tokë në ankand në San Giuliano Terme (PI) - Loti 1

NË ANKAND Kompleks pasurish të paluajtshme në San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - MBLEDHJE OFERTASH

Kompleks pasurish të paluajtshme i përbërë nga disa trupa ndërtimorë, me akses pjesërisht nga Via Berchet nr. 3 dhe pjesërisht nga Via Cavalcanti snc, i vendosur në frazionin Ghezzano, në zonën La Fontina-Praticelli, në kufi me qytetin e Pizës dhe rreth 5 km nga nyja "Pisa Nord-Est" e superstradës Firenze-Pisa-Livorno.
Ka një sipërfaqe totale prej 5.532,75 m².
Ndërtesat që përbëjnë kompleksin në fjalë janë si më poshtë:
1) Ndërtesë njëkatëshe (Sub 12) që paraqet një ambient të gjerë të destinuar për ekspozim, shërbime higjienike, depo, dhomë termike dhe dy ambiente të përdorura si magazinë dhe arkiv, përveç strehëve në zonën Lindore të mbyllura në mënyrë abuzive dhe një kasolle tjetër abuzive e vendosur pranë kufirit Perëndimor. Shoqërohet me një objekt njëkatësh, i vendosur në një distancë të shkurtër nga fasada Lindore, ku ndodhen dy ambiente ndihmëse, WC dhe dy veranda;
2) Ndërtesa kryesisht njëkatëshe dhe pjesërisht dy-katëshe (Sub 10), e para e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtesës nr. 1, me akses nga Via Berchet nr. 3; përdoret për shitje dhe është e pajisur me shumë ambiente ndihmëse: shërbime higjienike, zyra, arkiva, magazina, laboratorë dhe depo të vogla. Në detaje, në katin përdhes paraqet në zonën Perëndimore: hyrje, sallë ekspozimi me dy depo të vogla dhe shkallë për akses në katin e parë, dy arkiva, sallë pritjeje, tre zyra, korridor, WC, depo e vogël dhe dhomë teknike, si edhe një shkallë tjetër për akses në katin e parë; në zonën qendrore një ambient i gjerë market; në zonën Lindore një hyrje tjetër, depo, laborator, magazinë, dhomë zhveshjeje, korridor, katër WC, qendër termike dhe shkallë e brendshme për akses në depozën e katit të 1-rë. Në zonën Perëndimore të katit të parë, ku aksesohet si nga dy shkallët e brendshme të përmendura ashtu edhe nga një shkallë e jashtme në fasadën Perëndimore, ndodhen: korridor, magazinë, pesë zyra dhe WC; - Pjesa kryesore e kapanonit njëkatësh për përdorim artizanal-komercial me shumicë, e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtesës nr. 2, me akses nga Via Cavalcanti nëpërmjet resedes së ngjitur përpara. Brenda ka dy struktura me konstruksion druri me ambiente për zyra, depo të vogla dhe shërbime higjienike të vendosura përgjatë anës Jugore dhe në zonën e këndit Jug-Perëndim; - Ndërtesë njëkatëshe, e quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtesës nr. 3, me akses nga Via Cavalcanti; ndodhet në zonën ndërmjet trupave të ndërtesës 4 dhe 5 (cf4-cf5); përbëhet nga dy ambiente zyre, zonë e gjerë ekspozimi dhe WC. Ky objekt duhet të prishet pasi është abuziv dhe i pa-rregullueshëm; - Objekt, i quajtur në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018 trupi i ndërtesës nr. 4, me akses nga Via Cavalcanti; përbëhet nga 7 strehë të vendosura krah për krah, me lartësi 5,30 metra, që kufizojnë një sipërfaqe prej 545 m². Këto strehë, të cilat gjithashtu janë në pozicione të ndryshme nga ato të autorizuara dhe paraqesin mbulime të pjesshme të zonave ndërmjet tyre, duhet të hiqen pasi nuk janë të rregullueshme; - Objekt njëkatësh, i quajtur trupi i ndërtesës nr. 5 në elaboratin planimetrik kadastral të vitit 2018, me akses nga Via Cavalcanti; zë një pjesë të sipërfaqes së një ndërtese që duhej të ishte prishur plotësisht përpara ndërtimit të kapanonit të regjistruar nga sub 10-14-13 të parcelës 315. Ky objekt duhet të hiqet pasi nuk është i rregullueshëm;
3) Pjesa fundore Lindore e kapanonit njëkatësh për përdorim artizanal-komercial me shumicë (Sub 13) me akses nga Via Cavalcanti nëpërmjet resedes së ngjitur përpara. Brenda kapanonit, përgjatë anëve Lindore dhe Jugore ka një mezzaninë, shkalla e brendshme e aksesit e së cilës ndodhet në skajin Veri-Lindor. Janë të bashkëlidhura resedeja përgjatë anëve Veri, Lindje dhe Jug dhe kabina njëkatëshe Enel, e përbërë nga 2 ambiente, e vendosur në anën Lindore të resedes së sipërpërmendur;
4) Pjesa e ndërmjetme e kapanonit njëkatësh për përdorim artizanal-komercial me shumicë (Sub 14) me akses nga Via Cavalcanti nëpërmjet resedes së ngjitur përpara. Brenda tij, përgjatë anës Jugore, ka një trup ndërtimor me konstruksione druri me ambiente për zyra, depo të vogla dhe shërbime higjienike. Shoqërohet me resede të vendosur në anët Veri dhe Jug. Pjesa në fjalë është objekt i një kontrate qiraje të biznesit të skaduar, për rrjedhojë sendet e luajtshme të pranishme brenda nuk janë objekt shitjeje.

Kapanonet shiten duke përfshirë sendet e luajtshme të pranishme brenda, për t’u asgjësuar nga fituesi me kujdesin dhe shpenzimet e tij, me përjashtim të sendeve të luajtshme të pranishme brenda sub. 14.

Në skajin Jug-Perëndim të katit të parë të trupit të ndërtesës nr. 1 gjendet gjithashtu një apartament, me akses nga nr. 3 i Via Berchet duke përshkuar reseden kondominiale dhe duke përdorur shkallën në anën Jug-Perëndim, i përbërë nga tarracë, depo e vogël, hyrje, kuzhinë, sallon, studio, dy dhoma gjumi, banjo, dy depo të vogla, një dhomë garderobe dhe dy tarraca, njëra prej të cilave e brendshme.

Resedeja e përbashkët për sub 8-10-11-12-13-14 të parcelës 315 është e regjistruar si "Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme" dhe pjesërisht e destinuar për rrugëzim të brendshëm dhe parkime dhe pjesërisht e zënë nga objekte të ndryshme prej druri dhe/ose çelik+druri të vendosura pranë kufirit Veri-Lindor të lotit, pa asnjë autorizim komunal, të realizuara në disa faza dhe pjesërisht të çmontuara e rimontuara në pozicione të ndryshme të resedes së përbashkët dhe që për rrjedhojë duhet të hiqen pasi nuk janë të rregullueshme.
Gjendet gjithashtu një zonë urbane prej 13 m² e vendosur përgjatë kufirit Jug-Perëndim të resedes së përbashkët, e vendosur në korrespondencë me objektin njëkatësh ku ndodhen ambientet ndihmëse të ndërtesës së regjistruar me parcelën 315 - Sub 12.

Kompleksin e plotëson një parcelë toke, me shtrirje të rrafshët, me akses të drejtpërdrejtë nga Via Cavalcanti. Në këtë tokë ndodhen objekte të ndryshme prej druri, krejtësisht abuzive dhe të pa-rregullueshme, të përdorura si magazina dhe stalla dhe të shfrytëzuara për rritjen e kuajve dhe veprimtari të lidhura.

Kadastra e Ndërtesave e Komunës së San Giuliano Terme në Fletën 90:
Parcela 315 - Sub 10 - Kategoria D/8
Parcela 315 - Sub 12 - Kategoria D/8
Parcela 315 - Sub 13 - Kategoria C/2
Parcela 315 - Sub 14 - Kategoria C/2
Parcela 315 - Sub 11 - Kategoria A/2
Parcela 315 - Sub 8 - Kategoria F/2
Parcela 315 - Sub 15 - Pasuri e përbashkët e pa-regjistrueshme
Parcela 555 - Sub 10 - Kategoria F/1
Parcela 1081 - Sub 1 - Kategoria C/2
Parcela 1081 - Sub 2 - Kategoria C/6
Parcela 1081 - Sub 3 - Kategoria E

Kadastra e Tokave e Komunës së San Giuliano Terme në Fletën 90:
Parcela 315 - Cilësia: ent urban
Parcela 1081 - Cilësia: ent urban

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur