Cumplèsse immubiliàre cu tarrène all'aste a San Giuliano Terme (PI) - Lotte 1

IN ASTE Cumplèsse immubiliàre a San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - RACCOLTE OFFERTE

Cumplèsse immubiliàre fatte de cchiù corpe de fabbrica, cu trasute 'n parte da Via Berchet n.3 e 'n parte da Via Cavalcanti snc, situate 'nda fraziòne Ghezzano, 'nda località La Fontina-Praticelli, ai confìne cu la città de Pisa e a circa 5 km da lu svìncole "Pisa Nord-Est" de la Supèrstrade Firenze-Pisa-Livorno.
Tène 'na supèrficie totale de 5.532,75 mq.
Li fabbricàte ca cumpòne stu cumplèsse immubiliàre sò chiste:
1) Edifìzie a 'nu sùle chiane (Sub 12) ca tène 'nu stanzone gròsse pe' esposiziòne, servìzie iggièniche, ripòstigghie, locale termiche e doje vani pe' depòsìte e archivie, 'nzième a tettòie 'nda zone Est chiuse abusivamènde e 'n'àte capànne abusìve vicìne ô confìne Ovest. È cumplete de 'nu manufatte a 'nu chiane, a poca distànze da lu fronte Est, addò stònne doje locali accessòrie, WC e doje verànde;
2) Edifìce quasi tutte a 'nu chiane e 'n parte a doje chiane (Sub 10), lu prime chiamate 'ntra l’elabboràte planimètriche catastàle d’u 2018 corpe de fabbrica n.1, ca se trasce da Via Berchet n3; jè addibìte a la vendite e tène tanti accessòrie: servìzie iggièniche, uffìce, archivie, magazzìne, labburatòrie e ripòstigghie. 'N dettagghie, ô chiane terre tène 'nda zone Ovest: ingrèsse, sale esposiziòne cu doje ripòstigghie e scale pe' sagghì ô prime chiane, doje archivie, sale d’aspètte, tre uffìce, disimpègne, WC, ripòstigghie e locale tècne oltr’a 'n’àte scale pe' sagghì ô prime chiane; 'nda zone cendròle 'nu locale gròsse market; 'nda zone Est 'n'àte ingrèsse, depòsìte, labburatòrie, magazzìne, spugghiatòie, disimpègne, quàttre WC, cendròle termiche e scale indr’àne pe' trasì ô ripòstigghie d’u 1° chiane. 'Nda zone Ovest d’u prime chiane, addò se trasce sia da le doje scale indr’àne già ditte sia da 'na scale fore 'n fronte Ovest, ce stònne: disimpègne, magazzìne, cinche uffìce e WC; - Pòrzióne pricipàle d’u capannóne a 'nu chiane pe' use artigianàle cummerçiàle all’ingròsse, chiamate 'ntra l’elabboràte planimètriche catastàle d’u 2018 corpe de fabbrica n.2, addò se trasce da Via Cavalcanti attravèrse lu resede vicìne davanti. Dindr’à ce stònne doje manufàtte cu struttùre 'n lignè cu vani pe' uffìce, ripòstigghie e servìzie iggièniche appiccicate ô late Sud e 'nda zone d’u spigghie Sud-Ovest; - Fabbricàte a 'nu chiane, chiamate 'ntra l’elabboràte planimètriche catastàle d’u 2018 corpe de fabbrica n.3, addò se trasce da Via Cavalcanti; sta 'nda zone 'nmezze a li corpe de fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); jè fatte de doje vani pe' uffìce, zona esposiziòne gròsse e WC. Stu manufàtte avèsse a èsse abbattùte picchì abusìve e nun sanàbbile; - Manufàtte, chiamate 'ntra l’elabboràte planimètriche catastàle d’u 2018 corpe de fabbrica n.4, addò se trasce da Via Cavalcanti; jè fatte de 7 tettòie affiancate, àute 5,30 metre, ca chiùdene 'n’aree de 545 mq. Ste tettòie, ca pe' giùnte stònne pure 'n posiziòne diverse da quidde auturizzàte e tènene cupertùre parziàle de le aree 'nmezze, avèsse a èsse livàte picchì nun sanàbbile; - Manufàtte a 'nu chiane, chiamate corpe de fabbrica n.5 'ntra l’elabboràte planimètriche catastàle d’u 2018, addò se trasce da Via Cavalcanti; pigghie parte de l’aree d’un edifìzie ca avèsse a èsse statte demulìte tutte quànde prime de fà lu capannóne censìte da li sub 10-14-13 de la particèdde 315. Stu manufàtte avèsse a èsse livàte picchì nun sanàbbile;
3) Pòrzióne finale Est d’u capannóne a 'nu chiane pe' use artigianàle cummerçiàle all’ingròsse (Sub 13) addò se trasce da Via Cavalcanti attravèrse lu resede vicìne davanti. Dindr’à ô capannóne, appiccicate ai late Est e Sud ce sta 'nu suppalche, e la scale indr’àne pe' sagghì sta all’estremità Nord-Est. Sò annessi lu resede appiccicate ai late Nord, Est e Sud e la cabbìne Enel a 'nu chiane, fatte de 2 vani, situate ô late Est d’u ditte resede;
4) Pòrzióne 'nmezze d’u capannóne a 'nu chiane pe' use artigianàle cummerçiàle all’ingròsse (Sub 14) addò se trasce da Via Cavalcanti attravèrse lu resede vicìne davanti. Dindr’à, appiccicate ô late Sud, ce sta 'nu corpe de fabbrica cu struttùre 'n lignè cu vani pe' uffìce, ripòstigghie e servìzie iggièniche. È cu resede appiccicate ai late Nord e Sud. Sta pòrzióne jè sott’a cuntràtte de fìtte d’azziènde scadùte, e pe’ chiste le bbone mòbbile ca stònne dindr’à nun sò oggètte de vendite.

Li capannóne se vènnene cu tutti li bbone mòbbile ca stònne dindr’à, da scartà a cure e spèse de l’aggiudicatàrie, trànne li bbone mòbbile ca stònne dindr’à ô sub. 14.

All’estremità Sud-Ovest d’u prime chiane d’u corpe de fabbrica n.1 ce sta pure 'n appartamènde, addò se trasce da lu n.c.3 de Via Berchet passànne pe’ lu resede condominiale e usànne la scale ô late Sud-Ovest, fatte de terràzze, ripòstigghie, ingrèsse, cucìne, soggiòrne, studië, doje càmmere, bbagne, doje ripòstigghie, 'nu locale armàrie e doje terràzze, de cui une indr’àne.

Lu resede cumùne ai sub 8-10-11-12-13-14 de la particèdde 315 jè censìte cumme "Bene comune non censibile" e 'n parte adibìte a viabilità indr’àne e parcheggi e 'n parte occupàte da vari manufàtte 'n lignè e/o 'n acciàie+lignè vicìne ô confìne Nord-Est d’u lotte, senza nisciùne auturizzaziòne cumunàle, fatte 'n cchiù riprese e 'n parte smuntàte e rimuntàte 'n posiziòne diverse d’u resede cumùne e ca, pe’ chiste, avèsse a èsse livàte picchì nun sanàbbile.
Ce sta pure 'n’aree urbàne de 13 mq situate appiccicate ô confìne Sud-Ovest d’u resede cumùne, messe 'n cullucaziòne 'n corrispundènze d’u manufàtte a 'nu chiane addò stònne li vani accessòrie de l’edifìzie censìte da la particèdde 315 - Sub 12.

Cumplète lu cumplèsse 'nu pezze de tarrène, piànë piànë, cu trasute dirette da Via Cavalcanti. Susse a stu tarrène ce stònne vari manufàtte 'n lignè, tutte quànde abusìve e nun sanàbbile, usàte cumme magazzìne e stàlle e adoperàte pe’ l’allèvamènde de cavàdde e pe’ attivitò collegate.

Catàste Fabbricàte d’u Cumùne de San Giuliano Terme ô Fògghie 90:
Particèdde 315 - Sub 10 - Catëgòrie D/8
Particèdde 315 - Sub 12 - Catëgòrie D/8
Particèdde 315 - Sub 13 - Catëgòrie C/2
Particèdde 315 - Sub 14 - Catëgòrie C/2
Particèdde 315 - Sub 11 - Catëgòrie A/2
Particèdde 315 - Sub 8 - Catëgòrie F/2
Particèdde 315 - Sub 15 - Bbene cumùne non censìbbile
Particèdde 555 - Sub 10 - Catëgòrie F/1
Particèdde 1081 - Sub 1 - Catëgòrie C/2
Particèdde 1081 - Sub 2 - Catëgòrie C/6
Particèdde 1081 - Sub 3 - Catëgòrie E

Catàste Tarrène d’u Cumùne de San Giuliano Terme ô Fògghie 90:
Particèdde 315 - Qualità ente urbàne
Particèdde 1081 - Qualità ente urbàne

Pe’ cchiù 'nfòrmàziòne vèdde la perìzie e la ducumentaziòne 'n allèghe