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Avvisu 33115 • Rif #B82565 • Tribunali di Pisa • Autunnu. 14/2018

Cumplessu immubbiliari cu tirrenu a l'asta a San Giulianu Terme (PI) - Lotto 1

San Giuliano Terme (PI), Via Berchet 3

Cumplesso Cummerciali di 5532.75 mq

N ASTA Cumplessu immubbiliari a San Giulianu Terme (PI), via Berchet 3 - RACCOLTA OFFERTI

Cumplessu immubbiliari furmatu di varii corpi di fabbrica, cu accessu 'n parti di Via Berchet n.3 e 'n parti di Via Cavalcanti snc, situatu nna frazzioni Ghezzanu, 'n lucalità La Fontina-Praticelli, a li cunfini cu la cità di Pisa e a circa 5 km di lu svìnculu "Pisa Nord-Est" dâ Superstrada Firenze-Pisa-Livornu.
Havi na supirficìa tutali pari a 5.532,75 mq.
Li fabbricati ca cumpònunu lu cumplessu immubbiliari in oggettu sunnu chisti:
1) Edificiu a un pianu (Sub 12) ca prisenta un granni lucali adibbitu a usu espusizioni, sirvizzi iènici, ripostigghiu, lucali termicu e dui vani a usu dipòsitu e archiviu, oltri a tettòii nna zona Est chiusi abusivamenti e a n'autra capanna abusiva posta vicinu ô cunfini Ovest. È accumpagnatu di un manufattu a un pianu, postu a poca distanza dû frunti Est, unni ci sunnu dui lucali accessori, WC e dui verandì;
2) Edifici privalintimenti a un pianu e 'n parti a dui piani (Sub 10), lu primu chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.1, ô quali si trasì di Via Berchet n3; è adibbitu â vinnita ed è dutatu di tanti accessori: sirvizzi iènici, uffici, archivi, magazzini, labburatori e ripostigghi. 'N dittagghiu, ô pianu terra prisenta nna zona Ovest: 'ntrata, sala espusizioni cu dui ripostigghi e scala pi trasiri ô primu pianu, dui archivi, sala d'attisa, tri uffici, disimpignu, WC, ripostigghiu e lucali tècnicu oltri a n'autra scala di accessu ô primu pianu; nna zona cintrali granni lucali market; nna zona Est n'autra 'ntrata, dipòsitu, labburatoriu, magazzinu, spugghiatoiu, disimpignu, quattru WC, cintrali termica e scala ntèrna di accessu ô ripostigghiu dû 1° pianu. Nna zona Ovest dû primu pianu, ô quali si trasì sia di li dui scale ntèrni già citati ca di na scala esterna ô frunti Ovest, ci sunnu: disimpignu, magazzinu, cincu uffici e WC; - Porzioni privalenti dû capannuni a un pianu a usu artiggianali cummerciali all'ingrossu, chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.2, ô quali si trasì di Via Cavalcanti attraversu lu resede adiacenti di davanti. Dintô capannuni ci sunnu dui manufatti cu strutturi 'n lignu cu vani a usu ufficiu, ripostigghiu e sirvizzi iènici posti a rìvu dû latu Sud e nna zona dû spìgulu Sud-Ovest; - Fabbricatu a un pianu, chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.3, ô quali si trasì di Via Cavalcanti; è situatu nna zona tra li corpi di fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); è cumpostu di dui vani a usu ufficiu, granni zona espositiva e WC. Stu manufattu havi a èssiri demolitu picchì abusivu e nun sanàbbili; - Manufattu, chiamatu ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018 corpu di fabbrica n.4, ô quali si trasì di Via Cavalcanti; è custituitu di 7 tettòii affiancati, cu autizza di 5,30 metri, ca dèlimitanu n'aria di 545 mq. Sti tettòii, ca 'n più sunnu 'n pusizzioni diffirenti di chiddi autorizzati e prisèntanu coperturi parziali di l'arii tra iddi, hannu a èssiri rimossi picchì nun sanàbbili; - Manufattu a un pianu, chiamatu corpu di fabbrica n.5 ntô elaboratu planimètricu catastali dû 2018, ô quali si trasì di Via Cavalcanti; occupa parti di l'aria di un edificiu ca avissi dittu èssiri demolitu tuttu prima dâ custruzzioni dû capannuni censitu di li sub 10-14-13 dâ particella 315. Stu manufattu havi a èssiri rimossu picchì nun sanàbbili;
3) Porzioni finali Est dû capannuni a un pianu a usu artiggianali cummerciali all'ingrossu (Sub 13) ô quali si trasì di Via Cavalcanti attraversu lu resede adiacenti di davanti. Dintô capannuni, a rìvu di li lati Est e Sud, c'è un soppalcu e la scala ntèrna pi arrivari ncapu è posta ô capu Nord-Est. Sunnu annessi lu resede a rìvu di li lati Nord, Est e Sud e la cabbina Enel a un pianu, cumposta di 2 vani, situata supra lu latu Est dû ditto resede;
4) Porzioni ntermèdia dû capannuni a un pianu a usu artiggianali cummerciali all'ingrossu (Sub 14) ô quali si trasì di Via Cavalcanti attraversu lu resede adiacenti di davanti. Dintô so, a rìvu dû latu Sud, c'è un corpu di fabbrica cu strutturi 'n lignu cu vani a usu ufficiu, ripostigghiu e sirvizzi iènici. È accumpagnatu di resede supra li lati Nord e Sud. Sta porzioni è suggetta a cuntrattu di affittu d'azienda scadutu, e pi chistu li beni mòbbili prisenti dintra nun sunnu oggettu di vinnita.

Li capannuna sunnu vinnuti cu li beni mòbbili prisenti dintra, di scarricari e smaltiri a cura e spisi di l'aggiudicatariu, eccettu li beni mòbbili prisenti dintra dû sub. 14.

Ô capu Sud-Ovest dû primu pianu dû corpu di fabbrica n.1 c'è puru n'appartamentu, ô quali si trasì dû nc.3 di Via Berchet passannu dû resede cunduminiali e usannu la scala supra lu latu Sud-Ovest, cumpostu di terrazzinu, ripostigghiu, 'ntrata, cucina, salottu, studiu, dui cammari, bagnu, dui ripostigghi, un lucali armadi e dui terrazzi di cui unu ntèrnu.

Lu resede cumuni a li sub 8-10-11-12-13-14 dâ particella 315 è censitu comu "Beni cumuni non censìbbili" e 'n parti adibbitu a viabilità ntèrna e parcheggi e 'n parti occupatu di varii manufatti 'n lignu e/o 'n acciaiu+lignu situati vicinu ô cunfini Nord-Est dû lottu, privi di qualunqui autorizzazzioni cumunali, fatti 'n cchiù riprisi e 'n parti smuntati e rimuntati 'n pusizzioni diversi dû resede cumuni e ca quindi hannu a èssiri rimossi picchì nun sanàbbili.
C'è macari n'aria urbana di 13 mq situata a rìvu ô cunfini Sud-Ovest dû resede cumuni, posta 'n currispunnenza dû manufattu a un pianu unni ci sunnu li vani accessori di l'edificiu censitu dâ particella 315 - Sub 12.

Cumpleta lu cumplessu n'appezzamentu di tirrenu, chianu, cu accessu direttamenti di Via Cavalcanti. Supra stu tirrenu ci sunnu varii manufatti 'n lignu, tuttu abusivi e nun sanàbbili, adibbuti a magazzini e staddi e usati pi l'allevamentu di cavaddi e pi attività culligati.

Si fa prisenti ca veni vinnuta la china prupietà picchì la Prucidura s'havi fattu rilassari procura a vinniri pi tutti li quoti. 

Catastu Fabbricati dû Cumuni di San Giulianu Terme ô Fògliu 90:
Particella 315 - Sub 10 - Catigurìa D/8
Particella 315 - Sub 12 - Catigurìa D/8
Particella 315 - Sub 13 - Catigurìa C/2
Particella 315 - Sub 14 - Catigurìa C/2
Particella 315 - Sub 11 - Catigurìa A/2
Particella 315 - Sub 8 - Catigurìa F/2
Particella 315 - Sub 15 - Beni cumuni non censìbbili
Particella 555 - Sub 10 - Catigurìa F/1
Particella 1081 - Sub 1 - Catigurìa C/2
Particella 1081 - Sub 2 - Catigurìa C/6
Particella 1081 - Sub 3 - Catigurìa E

Catastu Tirreni dû Cumuni di San Giulianu Terme ô Fògliu 90:
Partcella 315 - Qualità enti urbanu
Particella 1081 - Qualità enti urbanu

Pi cchiù nfurmazzioni taliati la pirizia e la ducumentazzioni 'n allegatu

Caratteristiche

  • Superfici Superfici:5.532,75 m2

Allegati

Valuri immubili

  • Valore di stima immobile
    Valuri iniziali di Stima

    2.836.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Prezzu attuali

    512,58 €/mq

€
Offerti:
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info Offerta minima
EUR 2.127.000,00
info Rilancio minimu
EUR 10.000,00
info Visiuni
cu appuntamentu
info Commissioni d'acquisto
vìdiri cunnizzioni spicìfichi
info Prezzi indicati IVA esclusa
 
Cundizioni ginirali Cundizioni specifiche Richiedi 'nfurmazioni Richiedi a vista Dati PVP
Dati PVP
ID Inserzione4624953
28702341-a609-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433725
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura14
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5559600
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2479791
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso immobiliare con terreno a San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33115.1
Primo Identificativo2479791
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Giovanni Berchet, 3, 56017 Ghezzano PI, Italia
ComuneSan Giuliano Terme
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3194194
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare costituito da vari corpi di fabbrica, aventi accesso in parte dalla Via Berchet n.3 ed in parte dalla Via Cavalcanti snc, ubicato nella frazione Ghezzano, in località La Fontina-Praticelli, ai confini con la città di Pisa e a circa 5 km dallo svincolo "Pisa Nord-Est" della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie totale pari a 5.532,75 mq. I fabbricati che compongono il complesso immobiliare in oggetto sono i seguenti: 1) Edificio monopiano (Sub 12) che presenta un ampio locale adibito ad uso esposizione, servizi igienici, ripostiglio, locale termo e due vani ad uso deposito ed archivio, oltre a tettoie nella zona Est tamponate abusivamente e ad un'altra capanna abusiva posta in prossimità del confine Ovest. E’ corredato da un manufatto monopiano, posto a breve distanza dal fronte Est, in cui vi sono due locali accessori, WC e due verande; 2) Edifici in prevalenza monopiano ed in parte su due piani (Sub 10), il primo denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.1, a cui si accede dalla Via Berchet n3; è adibito alla vendita ed è dotato di molteplici accessori: servizi igienici, uffici, archivi, magazzini, laboratori e ripostigli. In dettaglio, al piano terra presenta nella zona Ovest: ingresso, sala esposizione con due ripostigli e scala per l’accesso al primo piano, due archivi, sala di attesa, tre uffici, disimpegno, WC, ripostiglio e locale tecnico oltre ad un’altra scala di accesso al primo piano; nella zona centrale ampio locale market; nella zona est altro ingresso, deposito, laboratorio, magazzino, spogliatoio, disimpegno, quattro WC, centrale termica e scala interna di accesso al ripostiglio del 1° piano. Nella zona Ovest del primo piano, a cui si accede sia dalle due scale interne già citate che da una scala esterna sul fronte Ovest, vi sono: disimpegno, magazzino, cinque uffici e WC; - Porzione prevalente del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.2, a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. Al suo interno vi sono due manufatti con strutture in legno aventi vani ad uso ufficio, ripostiglio e servizi igienici posti in fregio al lato Sud e nella zona dello spigolo Sud-Ovest; - Fabbricato monopiano, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.3, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; è ubicato nella zona interposta tra i corpi di fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); è composto da due vani ad uso ufficio, ampia zona espositiva e WC. Detto manufatto deve essere demolito in quanto abusivo e non sanabile; - Manufatto, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.4, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; è costituito da 7 tettoie affiancate, aventi altezza di 5,30 metri, che delimitano un’area di 545 mq. Dette tettoie, che peraltro sono in posizioni differenti da quelle autorizzate e presentano parziali coperture delle aree interposte tra le stesse, devono essere rimosse in quanto non sanabili; - Manufatto monopiano, denominato corpo di fabbrica n.5 nell’elaborato planimetrico catastale del 2018, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; occupa parte dell’area di un edificio che avrebbe dovuto essere integralmente demolito prima della costruzione del capannone censito dai sub 10-14-13 della particella 315. Detto manufatto deve essere rimosso in quanto non sanabile; 3) Porzione terminale Est del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso (Sub 13) a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. All’interno del capannone, in fregio ai lati Est e Sud c’è un soppalco la cui scala interna di accesso è posta all’estremità Nord-Est. Sono annessi il resede posto in fregio ai lati Nord, Est e Sud e la cabina Enel monopiano, composta da 2 vani, ubicata sul lato Est del predetto resede; 4) Porzione intermedia del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso (Sub 14) a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. Al suo interno, in fregio al lato Sud, c’è un corpo di fabbrica con strutture in legno aventi vani ad uso ufficio, ripostiglio e servizi igienici. E’ corredato da resede posto sui lati Nord e Sud. La porzione in questione è oggetto di contratto di affitto di azienda scaduto, di conseguenza i beni mobili presenti all'interno non sono oggetto di vendita. I capannoni sono venduti comprensivi dei beni mobili presenti all'interno, da smaltire a cura e spese dell'aggiudicatario, ad eccezione dei beni mobili presenti all’interno del sub. 14. All'estremità Sud-Ovest del piano primo del corpo di fabbrica n.1 è inoltre presente un appartamento, a cui si accede dal nc.3 della Via Berchet percorrendo il resede condominiale ed utilizzando la scala sul lato Sud-Ovest, composto da terrazzo, ripostiglio, ingresso, cucina, soggiorno, studio, due camere, bagno, due ripostigli, un locale armadi e due terrazzi di cui uno interno. Il resede comune ai sub 8-10-11-12-13-14 della particella 315 è censito come "Bene comune non censibile" e in parte adibito a viabilità interna e parcheggi ed in parte occupato da vari manufatti in legno e/o in acciaio+legno ubicati in prossimità del confine Nord-Est del lotto, privi di qualsiasi autorizzazione comunale, realizzati in più riprese ed in parte smontati e rimontati in posizioni diverse del resede comune e che devono quindi essere rimossi in quanto non sanabili. E' presente altresì un'area urbana di 13 mq ubicata in fregio al confine Sud-Ovest del resede comune, posta in corrispondenza del manufatto monopiano in cui vi sono i vani accessori dell’edificio censito dalla particella 315 - Sub 12. Completa il complesso un appezzamento di terreno, a giacitura pianeggiante, avente accesso diretto dalla Via Cavalcanti. Su detto terreno insistono vari manufatti in legno, del tutto abusivi e non sanabili, adibiti a magazzini e stalle ed utilizzati per l’allevamento di cavalli e per attività connesse. Si fa presente che viene venduta la piena proprietà in quanto la Procedura si è fatta rilasciare procura a vendere per tutte le quote. Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 90: Particella 315 - Sub 10 - Categoria D/8; Particella 315 - Sub 12 - Categoria D/8; Particella 315 - Sub 13 - Categoria C/2; Particella 315 - Sub 14 - Categoria C/2; Particella 315 - Sub 11 - Categoria A/2; Particella 315 - Sub 8 - Categoria F/2; Particella 315 - Sub 15 - Bene comune non censibile; Particella 555 - Sub 10 - Categoria F/1; Particella 1081 - Sub 1 - Categoria C/2; Particella 1081 - Sub 2 - Categoria C/6; Particella 1081 - Sub 3 - Categoria E Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 90: Particella 315 - Qualità ente urbano; Particella 1081 - Qualità ente urbano
    Primo Identificativo3194194
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Giovanni Berchet, 3, 56017 Ghezzano PI, Italia
    ComuneSan Giuliano Terme
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramer 21 ottobre 2026 uri 12:012026-10-21T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.836.000,00
Offerta Minima2.127.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione Offertemer 21 ottobre 2026 uri 12:002026-10-21T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione01/09/20262026-09-01

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