Erregistroarekin eskaintza bilduma

 Gorde BanatuBanatu
Hitzordua 33115 • Rif #B82565 • Tribunalua Pisa • Huts egin. 14/2018

San Giuliano Terme-n (PI) lurzoruarekin enkantean dagoen higiezin multzoa - 1. Lotea

San Giuliano Terme (PI), Via Berchet 3

Merzadu Konplexua di 5532.75 mq

ENKANTEAN San Giuliano Terme-n (PI) higiezin multzoa, Berchet kalea 3 - ESKAINTZEN BILKETA

Higiezin multzoa hainbat eraikin-gorputzek osatua dago, sarbidea zati batean Berchet kaleko 3. zenbakitik eta zati batean Cavalcanti kaletik (zenbakirik gabe) duena; Ghezzano auzoan kokatua, La Fontina-Praticelli eremuan, Pisa hiriaren mugan eta Florentzia-Pisa-Livorno Supererrepideko "Pisa Nord-Est" lotunetik gutxi gorabehera 5 km-ra.
Guztira 5.532,75 m²-ko azalera du.
Aipatutako higiezin multzoa osatzen duten eraikinak honako hauek dira:
1) Solairu bakarreko eraikina (12 azpiunitatea): erakusketarako erabilitako gela zabal bat, komun-zerbitzuak, trastelekua, galdara-gela eta biltegi/ artxibo gisa erabiltzeko bi gela ditu; horiez gain, Ekialdeko eremuan legez kanpo itxitako estalpeak eta Mendebaldeko mugatik gertu dagoen beste txabola irregular bat. Halaber, Ekialdeko aurrealdearen ondoan, distantzia laburrean, solairu bakarreko beste eraikin osagarri bat dago, bi gela osagarri, WC eta bi veranda dituena;
2) Gehienbat solairu bakarreko eta zati batean bi solairuko eraikinak (10 azpiunitatea): lehena, 2018ko katastroko planoan 1. eraikin-gorputz gisa izendatua, Berchet kaleko 3. zenbakitik sartzen da; salmentarako erabiltzen da eta osagarri ugari ditu: komun-zerbitzuak, bulegoak, artxiboak, biltegiak, lantegiak eta trastelekuak. Zehazki, beheko solairuan Mendebaldeko eremuan: sarrera, erakusketa-aretoa bi trastelekurekin eta lehen solairurako sarbidea ematen duen eskailerarekin, bi artxibo, itxarongela, hiru bulego, pasabidea, WC, trastelekua eta gela teknikoa, baita lehen solairurako beste eskailera bat ere; erdialdeko eremuan market gela zabal bat; Ekialdeko eremuan beste sarrera bat, biltegia, lantegia, magazina, aldagela, pasabidea, lau WC, galdara-zentral termikoa eta 1. solairuko trastelekura sartzeko barne-eskailera. Lehen solairuko Mendebaldeko eremuan, aipatutako bi barne-eskaileretatik zein Mendebaldeko aurrealdeko kanpoko eskailera batetik sartzen dena, honakoak daude: pasabidea, biltegia, bost bulego eta WC; - Solairu bakarreko pabiloiaren zati nagusia, artisau-merkataritza handizkako erabilerarako, 2018ko katastroko planoan 2. eraikin-gorputz gisa izendatua, Cavalcanti kaletik aurreko erresede alboaren bidez sartzen dena. Barruan, Hegoaldeko alboan eta Hego-Mendebaldeko izkinaren eremuan, egurrezko egiturekin egindako bi modulu daude, bulego, trasteleku eta komun-zerbitzuen gela gisa erabiltzekoak; - Solairu bakarreko eraikina, 2018ko katastroko planoan 3. eraikin-gorputz gisa izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena; 4 eta 5 eraikin-gorputzen artean (cf4-cf5) dago; bi bulego-gela, erakusketa-eremu zabal bat eta WC ditu. Eraikin hori eraitsi behar da, legez kanpokoa eta ezin erregularizatzekoa delako; - Eraikina, 2018ko katastroko planoan 4. eraikin-gorputz gisa izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena; 5,30 metroko altuera duten elkarren ondoko 7 estalpek osatua dago, 545 m²-ko eremu bat mugatzen dutenak. Estalpe horiek, gainera, baimendutakoetatik desberdinetan kokatuta daude eta estalpeen arteko tarteetan estaldura partzialak dituzte; kendu egin behar dira, ezin erregularizatzekoa delako; - Solairu bakarreko eraikina, 2018ko katastroko planoan 5. eraikin-gorputz gisa izendatua, Cavalcanti kaletik sartzen dena; 315 partzelako 10-14-13 azpiunitateek erroldatutako pabiloia eraiki aurretik osorik eraitsi behar zen eraikin baten eremuaren zati bat hartzen du. Eraikin hori kendu egin behar da, ezin erregularizatzekoa delako;
3) Solairu bakarreko pabiloiaren Ekialdeko azken zatia, artisau-merkataritza handizkako erabilerarako (13 azpiunitatea), Cavalcanti kaletik aurreko erresede alboaren bidez sartzen dena. Pabiloiaren barruan, Ekialdeko eta Hegoaldeko aldeei atxikita, solairuarte bat dago; bertara sartzeko barne-eskailera Ipar-Ekialdeko muturrean dago. Erantsiak dira Ipar, Ekialde eta Hegoaldeko aldeetan dagoen erresedea eta solairu bakarreko Enel kabina, 2 gelaz osatua, aipatutako erresedearen Ekialdeko aldean kokatua;
4) Solairu bakarreko pabiloiaren tarteko zatia, artisau-merkataritza handizkako erabilerarako (14 azpiunitatea), Cavalcanti kaletik aurreko erresede alboaren bidez sartzen dena. Barruan, Hegoaldeko aldeari atxikita, egurrezko egiturekin eraikitako eraikin-gorputz bat dago, bulego, trasteleku eta komun-zerbitzuen gela gisa erabiltzekoak dituena. Ipar eta Hegoaldeko aldeetan dauden erresedeak osatzen dute. Aipatutako zatia enpresa-alokairuko kontratu iraungi baten xede da; ondorioz, barruan dauden ondasun higigarriak ez dira salmentaren xede.

Pabiloiak barruan dauden ondasun higigarriekin batera saltzen dira, esleipendunak bere kontura eta gastuz kudeatu eta baztertu beharrekoak, 14 azpiunitatearen barruan dauden ondasun higigarriak izan ezik.

1. eraikin-gorputzaren lehen solairuko Hego-Mendebaldeko muturrean, gainera, apartamentu bat dago; Berchet kaleko 3. zk.-tik sartzen da, erresede komunala zeharkatuz eta Hego-Mendebaldeko aldeko eskailera erabiliz. Honakoek osatzen dute: terraza, trastelekua, sarrera, sukaldea, egongela, estudioa, bi logela, bainugela, bi trasteleku, armairu-gela bat eta bi terraza, horietako bat barnekoa.

315 partzelako 8-10-11-12-13-14 azpiunitateei komuna den erresedea "Erroldatu ezin den ondasun komun" gisa erregistratua dago, eta zati batean barne-bide sare eta aparkaleku gisa erabiltzen da, eta zati batean, lotea Ipar-Ekialdeko mugatik gertu kokatutako egurrezko eta/edo altzairu+egurrezko hainbat egiturak hartzen dute; udal-baimenik gabe eraikiak, hainbat alditan eginda eta zati batean desmuntatu eta berriz muntatuak erresede komuneko kokapen desberdinetan; horregatik, kendu egin behar dira, ezin erregularizatzekoa delako.
Halaber, 13 m²-ko hiri-eremu bat dago erresede komunaren Hego-Mendebaldeko mugari atxikita, 315 partzelako 12 azpiunitateak erroldatutako eraikinaren gela osagarriak dituen solairu bakarreko eraikinaren parean kokatua.

Multzoa osatzen du, azkenik, lur-sail batek, laua, Cavalcanti kaletik sarbide zuzena duena. Lur horretan hainbat egurrezko egitura daude, guztiz legez kanpokoak eta ezin erregularizatzekoak, biltegi eta ukuilu gisa erabiltzen direnak eta zaldi-hazkuntzarako eta lotutako jardueretarako baliatzen direnak.

Jakinarazten da jabetza osoa saltzen dela, Prozedurak kuota guztien salmentarako ahalordea lortu baitu.

San Giuliano Terme-ko Udaleko Eraikinen Katastroa, 90. orria:
315 Partzela - 10 Azpiunitatea - D/8 Kategoria
315 Partzela - 12 Azpiunitatea - D/8 Kategoria
315 Partzela - 13 Azpiunitatea - C/2 Kategoria
315 Partzela - 14 Azpiunitatea - C/2 Kategoria
315 Partzela - 11 Azpiunitatea - A/2 Kategoria
315 Partzela - 8 Azpiunitatea - F/2 Kategoria
315 Partzela - 15 Azpiunitatea - Erroldatu ezin den ondasun komun
555 Partzela - 10 Azpiunitatea - F/1 Kategoria
1081 Partzela - 1 Azpiunitatea - C/2 Kategoria
1081 Partzela - 2 Azpiunitatea - C/6 Kategoria
1081 Partzela - 3 Azpiunitatea - E Kategoria

San Giuliano Terme-ko Udaleko Lurren Katastroa, 90. orria:
315 Partzela - Kalitatea: hiri-erakundea
1081 Partzela - Kalitatea: hiri-erakundea

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu perizia eta erantsitako dokumentazioa

Ezaugarriak

  • Azalera Azalera:5.532,75 m2

Eranskinak

Jabetza balioa

  • Valore di stima immobile
    Balio Hasierako

    2.836.000,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Egungo prezioa

    512,58 €/mq

€
Eskaintzak:
Egin eskaintza
info Bostezio gutxiena
EUR 2.127.000,00
info Txikiena igoera
EUR 10.000,00
info Ikuspegi
hitzordu bidez
info Eroslearen gaina
ikus baldintza espezifikoak
info Prezioak adierazten dira BEZa kanpo
 
Baldintza orokorrak Baldintza espezifikoak Bilatu informazioa Ikusi eskaera PVP Datuak
PVP Datuak
ID Inserzione4624953
28702341-a609-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura433725
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura14
Anno Procedura2018
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5559600
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2479791
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso immobiliare con terreno a San Giuliano Terme (PI), via Berchet 3 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33115.1
Primo Identificativo2479791
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Giovanni Berchet, 3, 56017 Ghezzano PI, Italia
ComuneSan Giuliano Terme
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3194194
    Descrizione (IT)Complesso immobiliare costituito da vari corpi di fabbrica, aventi accesso in parte dalla Via Berchet n.3 ed in parte dalla Via Cavalcanti snc, ubicato nella frazione Ghezzano, in località La Fontina-Praticelli, ai confini con la città di Pisa e a circa 5 km dallo svincolo "Pisa Nord-Est" della Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. Ha una superficie totale pari a 5.532,75 mq. I fabbricati che compongono il complesso immobiliare in oggetto sono i seguenti: 1) Edificio monopiano (Sub 12) che presenta un ampio locale adibito ad uso esposizione, servizi igienici, ripostiglio, locale termo e due vani ad uso deposito ed archivio, oltre a tettoie nella zona Est tamponate abusivamente e ad un'altra capanna abusiva posta in prossimità del confine Ovest. E’ corredato da un manufatto monopiano, posto a breve distanza dal fronte Est, in cui vi sono due locali accessori, WC e due verande; 2) Edifici in prevalenza monopiano ed in parte su due piani (Sub 10), il primo denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.1, a cui si accede dalla Via Berchet n3; è adibito alla vendita ed è dotato di molteplici accessori: servizi igienici, uffici, archivi, magazzini, laboratori e ripostigli. In dettaglio, al piano terra presenta nella zona Ovest: ingresso, sala esposizione con due ripostigli e scala per l’accesso al primo piano, due archivi, sala di attesa, tre uffici, disimpegno, WC, ripostiglio e locale tecnico oltre ad un’altra scala di accesso al primo piano; nella zona centrale ampio locale market; nella zona est altro ingresso, deposito, laboratorio, magazzino, spogliatoio, disimpegno, quattro WC, centrale termica e scala interna di accesso al ripostiglio del 1° piano. Nella zona Ovest del primo piano, a cui si accede sia dalle due scale interne già citate che da una scala esterna sul fronte Ovest, vi sono: disimpegno, magazzino, cinque uffici e WC; - Porzione prevalente del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.2, a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. Al suo interno vi sono due manufatti con strutture in legno aventi vani ad uso ufficio, ripostiglio e servizi igienici posti in fregio al lato Sud e nella zona dello spigolo Sud-Ovest; - Fabbricato monopiano, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.3, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; è ubicato nella zona interposta tra i corpi di fabbrica 4 e 5 (cf4-cf5); è composto da due vani ad uso ufficio, ampia zona espositiva e WC. Detto manufatto deve essere demolito in quanto abusivo e non sanabile; - Manufatto, denominato nell’elaborato planimetrico catastale del 2018 corpo di fabbrica n.4, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; è costituito da 7 tettoie affiancate, aventi altezza di 5,30 metri, che delimitano un’area di 545 mq. Dette tettoie, che peraltro sono in posizioni differenti da quelle autorizzate e presentano parziali coperture delle aree interposte tra le stesse, devono essere rimosse in quanto non sanabili; - Manufatto monopiano, denominato corpo di fabbrica n.5 nell’elaborato planimetrico catastale del 2018, a cui si accede dalla Via Cavalcanti; occupa parte dell’area di un edificio che avrebbe dovuto essere integralmente demolito prima della costruzione del capannone censito dai sub 10-14-13 della particella 315. Detto manufatto deve essere rimosso in quanto non sanabile; 3) Porzione terminale Est del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso (Sub 13) a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. All’interno del capannone, in fregio ai lati Est e Sud c’è un soppalco la cui scala interna di accesso è posta all’estremità Nord-Est. Sono annessi il resede posto in fregio ai lati Nord, Est e Sud e la cabina Enel monopiano, composta da 2 vani, ubicata sul lato Est del predetto resede; 4) Porzione intermedia del capannone monopiano ad uso artigianale commerciale all'ingrosso (Sub 14) a cui si accede dalla Via Cavalcanti tramite l’adiacente resede antistante. Al suo interno, in fregio al lato Sud, c’è un corpo di fabbrica con strutture in legno aventi vani ad uso ufficio, ripostiglio e servizi igienici. E’ corredato da resede posto sui lati Nord e Sud. La porzione in questione è oggetto di contratto di affitto di azienda scaduto, di conseguenza i beni mobili presenti all'interno non sono oggetto di vendita. I capannoni sono venduti comprensivi dei beni mobili presenti all'interno, da smaltire a cura e spese dell'aggiudicatario, ad eccezione dei beni mobili presenti all’interno del sub. 14. All'estremità Sud-Ovest del piano primo del corpo di fabbrica n.1 è inoltre presente un appartamento, a cui si accede dal nc.3 della Via Berchet percorrendo il resede condominiale ed utilizzando la scala sul lato Sud-Ovest, composto da terrazzo, ripostiglio, ingresso, cucina, soggiorno, studio, due camere, bagno, due ripostigli, un locale armadi e due terrazzi di cui uno interno. Il resede comune ai sub 8-10-11-12-13-14 della particella 315 è censito come "Bene comune non censibile" e in parte adibito a viabilità interna e parcheggi ed in parte occupato da vari manufatti in legno e/o in acciaio+legno ubicati in prossimità del confine Nord-Est del lotto, privi di qualsiasi autorizzazione comunale, realizzati in più riprese ed in parte smontati e rimontati in posizioni diverse del resede comune e che devono quindi essere rimossi in quanto non sanabili. E' presente altresì un'area urbana di 13 mq ubicata in fregio al confine Sud-Ovest del resede comune, posta in corrispondenza del manufatto monopiano in cui vi sono i vani accessori dell’edificio censito dalla particella 315 - Sub 12. Completa il complesso un appezzamento di terreno, a giacitura pianeggiante, avente accesso diretto dalla Via Cavalcanti. Su detto terreno insistono vari manufatti in legno, del tutto abusivi e non sanabili, adibiti a magazzini e stalle ed utilizzati per l’allevamento di cavalli e per attività connesse. Si fa presente che viene venduta la piena proprietà in quanto la Procedura si è fatta rilasciare procura a vendere per tutte le quote. Catasto Fabbricati del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 90: Particella 315 - Sub 10 - Categoria D/8; Particella 315 - Sub 12 - Categoria D/8; Particella 315 - Sub 13 - Categoria C/2; Particella 315 - Sub 14 - Categoria C/2; Particella 315 - Sub 11 - Categoria A/2; Particella 315 - Sub 8 - Categoria F/2; Particella 315 - Sub 15 - Bene comune non censibile; Particella 555 - Sub 10 - Categoria F/1; Particella 1081 - Sub 1 - Categoria C/2; Particella 1081 - Sub 2 - Categoria C/6; Particella 1081 - Sub 3 - Categoria E Catasto Terreni del Comune di San Giuliano Terme al Foglio 90: Particella 315 - Qualità ente urbano; Particella 1081 - Qualità ente urbano
    Primo Identificativo3194194
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Giovanni Berchet, 3, 56017 Ghezzano PI, Italia
    ComuneSan Giuliano Terme
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 21 October 2026 orduak 12:012026-10-21T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base2.836.000,00
Offerta Minima2.127.000,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 21 October 2026 orduak 12:002026-10-21T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione01/09/20262026-09-01

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