Stabiliment a l’asta a Montegranaro (FM) - LOTT 11

Stabiliment a Montegranaro (FM), Via Alpi - LOTT 11

El stabiliment, dent in del qual l’è situà el ben del lott 11, in bon/ottim staa de conservazion, l’è staa costruì in piö fasi da la fin di ann ’80 ai prim ann 2000. El se sviluppa sü trii pian föra tèra, T-1-2, l’ha una struttura portanta prefabbricada pesanta C.A.V., panell de tamponament in C.A.P. isolaa e finidura esterna a granilia. El coert pian, sü la qual l’è installaa un impiant fotovoltaic, minga compres in questa vendita. El PT l’è format in gran part da porzion a destinazion produttiva e ufizzi; el P1 e el P2 hinn destinà del tutt a ufizzi/direzion; l’access principal d’oggidì al stabiliment, che l’è minga in del LOTT 11 in oggett ma ghe confina, l’è sul front sud del fabricat e l’è format da un local grand per l’aspett/reception, con scala e ascensor per andà ai pian de sora. El piazzal grand del stabiliment (particella 55) l’è del tutt asfaltà e destinà a la viabilità interna e al parchegg di dipendent. Sü la stess area gh’è i corp de fabric che seguiss, minga compres in del LOTT 11 in esam: la central elettrica (vers Via Alpi), un parchegg coert da una struttura in legn lamellar (vers Via Alpi).
Completan el compendi immobiliare i particell n. 350-351-361-452-523-524-525-526-527-528-529-530, che fann la strada de lottizzazion e i marciapied, iuol e aiuole, minga compres in vendita.
L’area de proprietà l’è del tutt recintada, con access sorveglià da Via Alpi (sbarra automatizzada comandada a distanza).

Descrizion del LOTT 11 – sub 16: porzion in vendita
El LOTT 11, la porzion del stabiliment in vendita, se sviluppa ai pian terren e prim, con el PT format in gran part da un’area produttiva, organizzada in local grand e du soppalch, ripostij e servizzi igienich, mentre el P1 l’è organizzà in local per ufizzi e archiv (per una lettura pussee ciara, varda i elaborad grafic de la perizia). I division interna del PT hinn staa realizzad con parej in laterizzi foraa, mentre al P1 con parej attrezzad e in cartongess; el paviment l’è in part in spolver de quarz e resin (produzion al PT), in part in ceramica/gres porcellanà (ufizzi P1); i parej hinn intonacaa e tinteggiaa; i serrament hinn in allumini con veder termich, singol e continui. I access al LOTT 11 se troven lungo la parej del front SUD.

Precisazion in merit al LOTT 11 – sub 16
1. La TETTOIA sub 13 al PT l’è in comun al sub 16 (el LOTT 11 in esam) e al sub 17 (el LOTT 12, in vendita separada), come indicà in de la schema grafica a pag. 9 de la perizia.
2. La CORTE sub 10, piazzal PT, l’è in comun a tücc i subaltern present in del stabiliment, come indicà in de la schema grafica a pag. 9 de la perizia, e quindi anca al sub 16 (el LOTT 11) in oggett.
3. I impiant elettrich, idrich e de riscaldament present adess in del fabricat, anca se sezionaa, hinn utenze uniche per tütt el stabiliment. I divers porzion/subaltern del compendi immobiliare, tra i qual el LOTT 11 in esam, hinn quindi senza impiant autonom. L’üs, i eventual modificazion e el calcol relativ di quote de consum, dovaran vess regolaa con la proprietà, anca travers la costituzion de un condomini dedicà.
4. La conformità di impiant, anca in riferiment a la normativa antincendi, l’è minga stada verificada.
5. El LOTT 11, distribüì al PT (part produttiva) e al P1 (zona ufizzi), confina e l’è collegà al PT e al P1 con el blocch d’ingress d’oggidì (sub 15, altra proprietà) per mezz de port, che se poden, se voeur, serà con tamponament in laterizzi o cartongess.
6. L’access indipendent al LOTT 11 l’è garantì di apertur (port) lungo el front SUD de competenza. L’ingress principal d’oggidì sub 15, a disposizion de un altro proprietari e minga compres in vendita, el podaria vess adoperà per entrà ai PT e P1 del LOTT 1, per mezz de l’ascensor e/o di scal present, d’accord eventual con l’altra proprietà.
7. El staa de manutenzion del sub 16 – LOTT 11 el se pò considerà bon.
8. Confin (second la mappa catastal, de l’inter fabricat particella 55) NORD: stessa proprietà e altra proprietà particella 624; EST: strada de lottizzazion; SUD: Via Alpi; OVEST: stessa proprietà particella 301 e altra proprietà particella 584.
9. Part comun: i part comun pertinenzial al LOTT 11 – sub 16 hinn i seguent: sub 10 (cort comun a tücc i sub, PT), sub 13 (tettoia al PT, in comun anca al sub 17 LOTT 12) e quij previst per legge (art. 1117 del C.C.) e/o per destinazion.

Giudizzi de conformità lott 11 e 12
Conformità urbanistica SÌ
Conformità edilizia NO, ma regolarizzabil. Conformità catastal NO, ma regolarizzabil. Agibilità SÌ
Per qualsess intervent, bisogna fà un’analisi precisa e una verifica preliminar di parametri edilizzi-urbanistich, da fà con el personal prepost de l’Ufizzi Tecnich comunal.
I irregolarità indicad in de la perizia e riportad sora hin de regolarizzà prima del rogito notaril, a spese de l’aggiudicatari.

Catast di fabricat del Comun de Montegranaro al Foglio 9:
Particella 55 - Sub. 16 - Categoria D/1 - R.C. € 18.039,44

Per avé alter informazion, consulta la perizia e la documentazion in allegat.