Stabilimentu a l’asta a Muntegranaru (FM) - LOTTU 11

Stabilimentu a Muntegranaru (FM), Via Alpi - LOTTU 11

U stabilimentu, dintra di cui si trova lu beni di cui ô lottu 11, è in bonu/ottimu statu di cunservazzioni, fu custruitu a cchiù riprisi dâ fini di l’anni ’80 ô principiu di l’anni 2000. Si sviluppa supra tri piani fora terra, T-1-2, havi na struttura purtanti prefabbricata pisanti C.A.V., pannelli di tamponamentu in C.A.P. coibentati e finitura esterna a graniglia. La copertura è chiana e ci è installatu un impiantu fotovoltaicu, ca nun è oggettu di sta vìnnita. Lu PT è furmatu principarmenti di porzioni a usu pruduttivu e uffici; lu P1 e lu P2 sunnu cumpritamenti a usu uffici/direzziuni. L’attuali accessu principali ô stabilimentu, ca nun fa parti dû LOTTU 11 in esami ma ci cunfina, si trova supra lu latu a sud dû fabbricatu ed è furmatu di na granni sala d’attisa/reception, cu scala e ascensuri pi culligari li piani di supra. L’ampiu spiazzu dû stabilimentu (particella 55) è cumpritamenti asfaltatu e adupratu pi la viabilità interna e pi lu parcheggiu dî dipinnenti. Supra lu stissu si trovanu li seguenti corpi di fabbrica, ca nun sunnu cumpresi ntô LOTTU 11 in esami: la centrali elettrica (versu Via Alpi), un parcheggiu cu na struttura di lignu lamellari (versu Via Alpi).
Cumplettanu lu cumpendiu immubiliari li particeddi nn. 350-351-361-452-523-524-525-526-527-528-529-530, ca custituiscinu la strata di lottizzazzioni e li marciapiedi, l’aiuoli, nun oggettu di vìnnita.
L’area di prupietà è cumpritamenti circunnata di na recinzioni, cu accessu custoditu di Via Alpi (sbarra autumatizzata cu cumannu a distanza).

Descrizzioni dû LOTTU 11 – sub 16: porzioni in vìnnita
Lu LOTTU 11, porzioni in vìnnita dû stabilimentu, si sviluppa ô pianu terra e ô primu pianu. Lu PT è furmatu principarmenti di n’area pruduttiva, urganizzata n’ampi lucali e dui soppalchi, ripustigli e sirvizi igienici; lu P1 è urganizzatu n’ambienti a usu ufficiu e archiviu (pi na megghiu lettura, si rimanna ê elaborati grafici dâ perizia). Li divisioni interni ô PT foru fatti cu pareti di mattoni forati, mentri ô P1 cu pareti attrezzati e di cartongesso. La pavimentazzioni è in parti di spolveru di quarzu e resina (pruduzzioni ô PT), e in parti di ceramica/gres porcellanato (uffici ô P1); li pareti sunnu ntunacati e tinteggiati. L’infissi sunnu d’alluminiu cu vetru termicu, singuli e cuntinui. L’accessi ô LOTTU 11 si trovanu longu la pareti dû latu SUD.

Chiarimenti riguardu ô LOTTU 11 – sub 16
1. La TETTOIA sub 13 ô PT è cumuni ô sub 16 (LOTTU 11 in esami) e ô sub 17 (LOTTU 12, oggettu di vìnnita siparata), comu si vidi ntô schema graficu a pag. 9 dâ perizia.
2. La CORTE sub 10, spiazzu ô PT, è cumuni a tutti li subalterni prisenti ntô stabilimentu, comu si vidi ntô schema graficu a pag. 9 dâ perizia; pirciò è cumuni puru ô sub 16 (LOTTU 11) in oggettu.
3. Li impianti elettricu, idricu e di riscaldamentu prisenti attuarmenti ntô fabbricatu, puru siddu su’ sezziunati, sunnu utenzi unichi pi tuttu lu stabilimentu. Li diversi porzioni/subalterni dû cumpendiu immubbilari, tra cui lu LOTTU 11 in esami, nun hannu dunqui impianti autònumi. L’usu, li pussìbbili mudìfichi e lu calculu rilativu ê quote di cunsumu hannu a èssiri rigulati cu la prupietà, puru pi menzu dâ custituzzioni di nu condominiu apposta.
4. La conformità di l’impianti, puru riguardu â normativa contra l’incendiu, nun fu virificata.
5. Lu LOTTU 11, distribuitu ô PT (zona pruduttiva) e ô P1 (zona uffici), cunfina e cumunica ô PT e ô P1 cu l’attuali bloccu d’ingressu (sub 15, n’autra prupietà) pi menzu di porti, ca si ponnu chiùdiri, si voli, cu tamponamenti di mattoni o cartongesso.
6. L’accessu indipinnenti ô LOTTU 11 è garantitu di l’apirturi (porti) longu lu latu SUD ca ci apparteni. L’attuali ingressu principali sub 15, a disposizzioni di n’autru pruprietariu e nun oggettu di vìnnita, si putissi adupirari pi trasiri ô PT e ô P1 dû LOTTU 1, attraversu l’ascensuri e/o li scali prisenti, prevìu eventuali accordu cu l’autra prupietà.
7. Lu statu di manutenzioni dû sub 16 – LOTTU 11 si pò cunzidirari bonu.
8. Cunfini (dâ mappa catastali, di tuttu lu fabbricatu particella 55) NORD: stessa prupietà e n’autra prupietà particella 624; EST: strata di lottizzazzioni; SUD: Via Alpi; OVEST: stessa prupietà particella 301 e n’autra prupietà particella 584.
9. Parti cumuni: li parti cumuni di pertinenza dû LOTTU 11 – sub 16 sunnu li seguenti: sub 10 (corti cumuni a tutti li sub, PT), sub 13 (tettoia ô PT, cumuni puru ô sub 17 LOTTU 12) e chiddi tali pi liggi (art. 1117 dû C.C.) e/o pi distinazioni.

Giudizî di conformità lotti 11 e 12
Conformità urbanìstica: SÌ
Conformità edilizia: NO, ma si pò rigularizzari. Conformità catastali: NO, ma si pò rigularizzari. Agibilità: SÌ
Pi qualunqui travagghiu si rimanna a n’analisi pricisa e a na virìfica pricidenti dî paràmitri edilizi-urbanìstici, di fari cu lu pirsunali incaricatu di l’Ufficiu Tecnico cumunali.
L’irregularità signalati ntâ perizia e ripurtati di supra hannu a èssiri rigularizzati prima dû rogitu nutarili, a spisi di cu s’aggiudica lu beni.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Muntegranaru ô Fogghiu 9:
Particella 55 - Sub. 16 - Categoria D/1 - R.C. € 18.039,44

Pi àutri nfurmazzioni, cunzultari la perizia e la ducumentazzioni agghiunta.